清明时节雨纷纷

然而今年的天气貌似特别给力

趁着三天小长假小伙伴们该玩玩该吃吃

千万不要辜负了这春和日丽满园春色

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1.32地密集出台楼市调控政策

3月30日消息，截止到2017年3月29日，累计32个城市出台调控政策。目前来看，出台调控政策的城市主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地。本次政策基本以限购限贷为主。除北京外，政策最严格的主要是二线城市，纷纷向一线城市看齐。（21世纪经济报道）

好贷评：在北京、广州、石家庄、郑州限购“3·17”新政后，全国掀起了新一轮调控。此次调控距离上一波已有6个月左右，而新一轮调控旨在强化房地产市场调控的时效性，具体实施调控的原因有核心城市外溢需求、经济圈分化加剧、存量紧张等。不过这其中也不乏一些打酱油的城市，因为当地的房价本身就不是很高，因此调控后首付的压力也不会很大，纯粹是表态式的调控。

不过总体而言，一二线城市的政策趋紧，确实打乱了很大一部分人的购房计划，也使得一些购房投资者放弃了一开始的打算。

2. 杭州升级楼市调控单身限购一套

3月28日晚，杭州住保房管局微信公号发布消息，自2017年3月29日起，进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。

明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房；在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%；对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。（杭州住保房管局微信公众号）

好贷评：在各一线城市和热点城市纷纷加码楼市调控政策的大背景下，杭州有所作为已经是意料之中，不过意料之外的是这次调控似乎比预想的还要严格和细致。比如提出的单身人士限购一套，却比有些地方有过之而无不及。

3月以来，杭州楼市迅速跟进市场动态，表达了政府对楼市调控的强烈决心，一定程度上有利于通过大幅度提高炒房成本而将投资和投机的泡沫挤出市场，具体的市场降温效果值得期待。

3.各路资金涌入热点城市楼市限购后信贷布局或调整

在国家加大房地产调控力度的背景下，银行对房地产企业的融资趋紧。但同时，去年我国部分城市房价经历快速上涨，各路资金纷纷涌入热点城市楼市。与此同时，不少险资也进入了楼市。

由此，部分房企对银行贷款的依赖度有所下降，这也反映在上市房企的年报中。如中粮地产2016年末银行贷款为181.7亿元，比上年减少22.9亿元。中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示，“部分一、二线城市房价快速上涨，各路资金纷纷涌入热点城市楼市；与此同时，实体经济贷款疲弱甚至出现月度负增长，资金‘脱实向虚’风险抬头。”（南方都市报）

好贷评：在不良贷款压力下，此前不少银行把资金配置到风险相对较低的个人住房按揭贷款上，在不久前已发布年报的几家银行个人房贷均有大幅攀升，不少甚至成为去年新增贷款的主力。而就从三月开始，多地限购政策加码的形势不断加剧，无疑会对银行个人房贷带来不小的影响。相关专家表示，宏观调控下银行房地产相关贷款或将继续被压缩，银行信贷将作出全面的调整。

4.去年三大行房贷猛增2.17万亿中小企业依然贷款难

3月30日晚间，被称为“宇宙行”的工商银行晒出2016年成绩单，连同3月29日晚间的农业银行和建设银行，三大行2016年净利润合计6946.26亿元，平均日赚19亿元。其中工行日赚7.63亿元，继续领跑。

2016年楼市火爆，各大银行的个人住房贷款激增。农行、建行、工行的年报显示，2016年三家银行个人住房贷款增幅为三成左右，三家相加共增加个人住房贷款2.17万亿。工商银行年报显示，个人住房贷款比上年末增加7246.41亿元，增长28.8%。截至2016年12月末，个人住房贷款为32408.38亿元，占据个人贷款的77.2%。

另外，近期一些社会热点显示，仍有一些地方中小企业贷款难。而不少银行在年报中称，将加强对中小企业贷款的力度。（新京报）

好贷评：首先可以确定的一点是今年的房贷肯定不会像2016年那样火热。再者就是，小微企业融资难会得到有所好转。当前，国内的企业数量很多，而且企业本身也是良莠不齐，能够进入银行视野的中小企业的比例还是比较低，银行出于风险把控的考虑，肯定会经过严格的一波筛选。好贷君认为在未来若想解决中小企业

融资难，一方面，银行需要加强创新业务和产品能力，避免把有些可以进入银行视野的企业而忽视掉；另一方面，政府可以通过适当地给企业减税或者提供担保等方面提供支持。只有具备了这两方面的因素，情况才能得到好转。

5. “网联”3月31日起试运行：已接入部分银行和支付机构

3月31日，中国支付清算协会发布公告，宣布自今日起，非银行支付机构网络支付清算平台启动试运行，首批接入部分银行和支付机构。试运行期间，将验证网联平台的系统功能、业务规则和风控措施的完整性和有效性。试运行结束后，将按计划、分批次安排其他银行和支付机构陆续接入系统。（网易科技频道）

好贷评：大家都知道，“网联”即第三方支付机构，譬如支付宝、财付通等统一的线上结算平台。这一设想此前饱受争议，但若计划最终落实，就意味着将结束现在第三方支付机构与银行直连的模式。不过，据好贷君了解，这种模式的叫停不会马上实施，监管部门给予了支付机构一段相当长时间的缓冲期。

6.收益率几近“腰斩”多家上市公司剥离P2P平台

去年8月份《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》落地后，行业迎来了史上最严监管。上市公司也纷纷闻风而动，经济导报记者注意到，截至3月30日，宣布剥离P2P业务的上市公司已达8家。

“2015年多家上市公司收购、参股或设立互联网金融公司，当年都出尽风头，股价炒上天。今年以来行业监管趋严，继去年8月网贷监管细则下发后，国务院近期又发布互联网金融专项整治方案，除了可能会导致大量平台出局，狂热的资本也逐渐退潮。”中泰证券行业分析师对经济导报记者表示。（经济导报）

好贷评：想当年，P2P行业野蛮生长，凑热闹的上市公司不在少数，甚至有公司因为转型P2P直接将名字改成“匹凸匹”，而不久又开始剥离P2P业务，无疑上演了一场闹剧，其中最让人大跌眼镜的还是这家叫做“匹凸匹”的公司，这家原本主营房地产业务的公司因当时P2P火热，宣布进军互联网金融行业，不过最终他的互联网金融之路以闹剧收场。

匹凸匹公司其实并不是个案，与P2P公司的关系从热恋到迅速降温，上市公司对此毫不避讳地表示是因为监管趋严。事实上，自去年起，整个行业进入了合规化调整的全面震荡期，问题平台在经过大浪淘沙后迅速撤出了历史舞台，在以后投资人对于互联网理财也变得更加理智，互联网金融的发展趋势也日趋明朗化。

（分析师：沈莎莉）