前几天的文章中，我们给大家讲了美国投资移民两种方式之一的直投项目。今天，我们就再来说说，EB-5投资移民的第二种方式——区域中心项目。诺亚移民做美国投资移民也有将近10年了，统计这几年来的数据发现，办理EB-5的申请人中，绝大部分都是选择了区域中心项目。为什么它这么受欢迎？它有着什么样的特点呢？接下来，我们就一起来看看。

一、什么是区域中心项目

说到区域中心，还得从1993年开始了。当时的美国政府进一步放宽了对EB-5投资移民的限制，开始试行区域中心移民方案，当时的定义是：外国投资人把合法所得的50或100万美金投资到美国境内的某个企业，创造出直接或间接的10个就业，投资人和他的家人就可以获得美国绿卡。

二、区域中心项目特点

1.投资金额

选择区域中心项目的投资人需要投资100万美金(TEA地区50万美金)到所选项目。

2.经营管理

区域中心项目的投资人没有实际经营权，并不需要亲自经营管理项目，只需要前期投入资金，等待项目建成拿到绿卡，到期还款即可。

3.法律准备

区域中心项目是由区域管理中心负责投资项目满足投资移民法定条件，投资人只需要提供证明其资金合法来源的文件和其他规定的证明材料即可。

4.就业创造与就业审查方式

区域中心项目对创造的就业数量要求相比直投项目而言宽松一些，投资人只需要创造出10个直接或间接的就业即可。然而，尽管数量上的要求宽松，但在审查时，却比较复杂，移民官需要花费很长时间去检验计算就业的公式是否正确。这一过程中，投资人需要提供的文件也比较多。移民官会根据投资人申请中提供的商业计划书来逐项检查EB-5项目的实际运作情况，包括经济分析报告、投资额、投资范围、用款方向、创造就业时间等等，如果计划书中的内容与移民官考察到的一致，那么就会批复永久绿卡，反之，就会被拒或者被要求补件。

5.投资风险

所有的投资都是有风险的，区域中心项目的风险也是存在的。由于区域中心项目的投资人没有实际经营权，所以对于项目的建设、经营也就无法干预。

6.资金返还

在区域中心项目里，EB-5投资人的投资只是总成本中的一部分，且大多数所占份额偏小，占大头的一般都是银行贷款。由于区域中心项目中投资人的利益和项目方的利益并没有依存关系，所以，项目方往往都会选择用再融资或出售的方式来进行投资还款，再加上现在排期影响导致的整个EB-5申请周期延长，所以投资人的资金返还可能就会需要一个更长的时间。

三、区域中心项目的优劣势

1.区域中心项目的优势

（1）有专业的团队来帮助投资人选择优质EB-5项目，可以有效地降低投资风险；

（2）就业数量是由权威的美国经济学家通过计算模型得出，一般都会有一定数量的就业盈余，单位投入往往可以创造出更多的就业；

（3）不需要投资人亲自经营，管理参与度低，申请人比较省心。

2.区域中心项目的劣势

（1）经济模型比较复杂，I-526的审批周期长，最新数据显示需要16个月左右；

（2）项目的规模比较大，并且内容复杂，可能遭遇的风险也较多；

（3）由于投资人没有直接的经营管理权，所欲遇到风险时也无能为力。

诺亚移民这些年来接待过无数的EB-5投资人，每次聊天的时候，都会问他们选择移民的原因，大多数人给出的理由都是围绕这几个方面：环境问题、房价压力、子女教育、养老问题。我们分析，出于这些原因最终决定移民的投资人，他们并没有兴趣也没有精力再在美国经营事业了，只是想着简简单单地把钱投出去，然后踏踏实实的等绿卡下来，而区域中心项目就刚好能够满足这类人的需要，这也是它备受欢迎的原因之一。

到现在，关于美国投资移民的两种方式，直投项目和区域中心项目我们就全部分析完毕了，相信大家对于这两种方式也已经有了客观、全面的认识。两种方式各有千秋，并没有谁好谁坏之分，只有适合还是不适合的问题，如果你准备办理EB-5投资移民了，我们的建议是，找到一家专业的移民机构咨询一下，由专业的移民文案，根据你的实际情况策划出最适合你的移民方案。