近期，云南大理民宿协会、大理旅游发展委员会等联合开展了“2017中国非标准住宿”大理峰会，支持民宿经营者建立可持续发展的、规范化的、非标准程度高的民宿。此次峰会意义非凡，意味着：随着旅游细分经济的发展，民宿房东斩获了更多的支持者，尤其得到了政府、企业和社会组织的力挺，从而使得自身身份发生转变——从业余参与者变成专业选手，给在线短租行业积攒下越来越多的正能量资源。

民宿从业者日益专业化，助力旅游经济腾飞

随着民宿经济的发展，民宿房东作为民宿产业的直接经营者，在民宿建设和服务中承担着非常重要的角色，也在旅游经济中发挥着举足轻重的作用。

国家旅游局初步统计，在政府牵头、社会资本的支持下，目前大理民宿从业者数量超过1万，特色民宿达到近4000家，游客接待床位有6万多，完全覆盖大理古城、双廊、喜洲、才村等环洱海地区以及剑川沙溪寺登街、巍山古城等景点。

和以往相比，大理民宿产业发展出现了新特征，除了民宿从业者和房子数量有了很大的提升之外，民宿房东的专业素质不断提升。在硬件上，民宿房东更注重房屋的建筑结构和设计风格，采用当今80后、90后喜欢的简约现代风格、北欧风格、日式风格等；同时完善民宿设施，例如增加厨房做饭用品和做饭食材，一些特色民宿会为游客专门准备咖啡机、榨汁机、烤箱等，添置洗衣机、净化器等生活电器，便捷游客旅行住宿生活的方方面面。

同时，房东也注重软性服务品质的提升。在本轮统计中，为房客提供住宿为核心的特色旅游服务的民宿占比达到一半以上，服务类别涵盖住宿为核心的餐饮、导游、租车及订票等其他服务。例如一些房东会提前咨询游客在当地的旅游需求，根据用户的出游计划，会为其提供相关的攻略建议、导游服务，会免费为用户提供自行车、婴儿车等出行工具，或者替用户提前预订出行车辆，当地景点门票或者当地知名餐馆等等。

在旅游经济相对发达的城市，民宿非标准化程度越高，房东专业素质越高，吸引的房客数量越大，其收入也会越高，在三亚、厦门等地涌现出不少月入数万的民宿经营者。并且，特色客栈正在成为旅游休闲产品的重要组成部分，甚至已经成为大理、厦门、丽江、成都等旅游城市的旅游新亮点和新名片。

房东变得专业，源于三大锦囊

1、与在线短租平台展开合作。

放眼国内的在线短租平台大都进入了五年之期，在发展的过程中已经形成一套比较专业和完善的发展体系。房东和在线短租平台合作，利用短租平台现有资源，不断改进房源质量和服务，同时也让自己更加专业。例如，部分短租平台与一些知名软装企业进行合作，根据年轻人的偏好，帮助房东打造与众不同的美宅，吸引房客预订。另外，利用现代科技、打造智能民宿也是大势所趋，木鸟短租在平台推广的智能门锁，为房客提供更加先进、安全的住宿体验同时，也为房东的管理提供了诸多便捷。此外，房东通过与平台合作，利用平台上的VR、直播等先进技术，宣传推广个人房源。

2、争取政府的支持和保护。

分享经济连续两年进入政府工作报告，国家对于这种新经济形式的重视可见一斑，必会成为政府工作的重点。作为共享经济典型代表之一的房屋共享，在线短租的发展也如日中天。但是民宿经营者更需要兢兢业业，努力提高卫生水平、减少安全问题的发生，更多地造福当地旅游经济，自然能获得政府的更多支持。当然，有关本地民宿经营者的行为规范和适当保护举措，仍然需要当地政府出台相关法律法规，成文公示，真正落到实处。

3、了解短租市场行情，不断自我提升。

作为一个专业的房东，首先要对所在短租行业的市场行情有一定了解，根据市场行情的变化适时作出调整。例如，了解房客对于短租这个新兴住宿方式的接受程度，如何让更多房客接受短租并且爱上短租，房客比较关心的安全和卫生问题，如何才能做到最好，请专业的保洁公司，在房间的装修上别具一格，保证房间的生活设施、家用电器齐全等等。作为和房客的第一接触人，房东在产品和服务上的自我提升，更有助于教育市场、培育用户，意义不可小觑。

在线短租的发展正在使许多民宿房东从业余走向专业，更多专业房东的加入不断提升非标行业的产品和服务水准，打造出高标准的民宿，在一定程度上促进民宿经济发展。房东专业化水平提高，增强了短租行业的整体竞争力，在与酒店经营者激烈的市场竞争中，有助于房东夺取更多的房客资源。双方激战之后，民宿短租终将成为主流住宿方式。