近日，“新一线城市研究所”在上海发布了《2017中国城市创新力排行榜》，排行榜发布依据热钱指数、独角兽指数、租房指数和合伙人指数在内的四大创新力维度指数计算。其中杭州、天津、成都、武汉、苏州依次成为“中国最具创新力的新一线城市”Top 5。

成都与武汉这两个发展相似的城市，常年在新一线城市排行榜中争排位，而成都房价一直低于武汉，4月份成都拍出主城区新地王，这不禁让人惊叹，这是要房价赶超武汉的意思？！

居新一线城市TOP3，成都与武汉“对标”成常态

自2011年起，成都和武汉先后跃升中国经济总量10强城市之列，两个城市的GDP总量一直是你追我赶。自1990年到2006年，两市GDP出现过六次排名的更替。如2011年成都实现了对武汉GDP的超越，而在2014年，武汉以12.88亿元的优势超过成都。2015年武汉保持领先格局，GDP为10905.6亿元，2016年GDP则仍以11756亿元保持领先。

数据来源：国家统计局

在上表中，2016年城市GDP总量和人口量的比较，武汉与成都极为接近，两个城市的发展规模基本在一个水平上。

除了传统的经济总量这个维度之外，如今的“新一线”、“创新力”正成为这两个城市发展的代名词。2016年4月《第一财经周刊》旗下数据新闻项目“新一线城市研究所” 在上海发布《2016中国城市商业魅力排行榜》，揭晓了15个“新一线”城市，其中成都、杭州、武汉位列前三。

（注：该《排行榜》是通过对160个品牌的门店分布和14家互联网公司的用户数据分析后，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性和未来可塑性五个维度的平均加权计算得出。）

常年“对标”经济，成都房价还是更幸福一些

在今年2月份，上海易居房地产研究院发布了《2016年全国楼市50强城市排行榜》。榜单中，成都与武汉都属于中等房价城市，其中武汉新建商品住宅成交均价为9430元/㎡，成都为7983元/㎡。（注：以上房价数据统计维度为城市全部市区、近郊及远郊区平均房价）

对于两个发展步调相仿的城市，成都人应该偷着乐了，显然成都房价让人更有幸福感。

根据公开媒体发布的最新3月房价，从主城及市郊区来看，成都与武汉房价差别如下：

根据成都某地产机构数据，3月成都房价最高的是锦江区的17486元/㎡，高新区14839元/㎡次之，青羊区14827元/㎡排第三。

根据武汉某地产机构数据，3月武汉房价最高的是武昌区的19766元/平，江岸区19520元/平次之，江汉区17405元/平排第三。

上面两张房价地图可能还不能直接看出两个城市的房价对比，下面由想住APP整理的列表则对上图的房价做了直接对比。

(注：成都未考虑远郊区)

在房价梯度上，成都主城区房价在10000元/㎡以上，最高约17500元/㎡；市郊区则在9000元/㎡以下，且房价差距不大。武汉主城区房价在13000元/㎡以上，最高约19800元/㎡；市郊区房价差距较大，最高房价近12000元/㎡，最低房价约5000元/㎡，但仅一个区的房价低于成都。所以无论是主城还是市郊区，成都房价与武汉都有近3000元/㎡的差距。

武汉从去年九月初开始，截止去年12月底，共开启四轮楼市调控，“限购”+“限贷”政策并行。而成都从去年10月初开始，截止到今年4月，也开启了四轮楼市调控，形成如今“限购”+“限贷”+“限售”的楼市政策。

从以上的调控政策的对比，成都的力度似乎显得更大。

就在4月初，成都地价拍出新高度，让不少人感慨：成都房价是往武汉市看齐的节奏！

地王大PK，武汉地价去年已达2万/㎡

每个城市新地王的诞生，总会让人对这座城市的房价浮想联翩。

截止目前，武汉的单价地王还是诞生在去年的7月份，地块位于主城汉阳区，由碧桂园溢价288.79%竞得，地价达20017元/㎡。

成都去年的单价地王诞生在11月份，地块位于主城金牛区，由保利溢价104.38%竞得，地价为12140元/㎡。近期，成都土地拍卖市场都出现了新高：3月，双流区华府板块拍出楼面价10880元/㎡的地块，由中海竞得；4月城北金牛区商贸城地块拍出11080元/㎡，由首进成都的中南集团竞得，武侯区红牌楼地块拍出17200元/㎡刷新了纪录，由东原竞得。

值得注意的是，两个城市的地王中间依然隔了一个2万的坎。20000元/㎡以上和20000元/㎡一下，就似不同的时代。

其实除了地价，两个不同城市的房价走向又与城市的吸引力密切相关，这又与两个城市经济总量与创新力联系了起来。

之前有人说，成都最大的吸引力就是“慢生活”，每月6千工资，2千还房贷，2千做生活费，剩下的钱，打几圈麻将、唱几盘KTV、每晚整点儿夜宵、周末还要去农家乐散散心……

而随着成都的创新力不断迸发，其城市吸引力正在加速，房价也要顺势加速？进而催促人快起来？