作者：乐馨

根据加拿大房地产协会（CREA）和Royal LePage的最新数据，加拿大房地产市场压根就没有冷却的意思。三月又破纪录了，各位地主偷着乐的同时，买不起房的小伙伴是否感觉很心塞？

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，由于多伦多地区房地产市场越发火热，整个3月加拿大整体楼市都被带动了起来。全国3月房屋销量再创历史新高，比2016年4月的历史记录增加1.1%。房屋交易共计46,353次，比2月增加近500次。

蒙特利尔银行首席经济师Doug Porter指出，虽然加拿大整体楼市火热，但其实各个城市房地产市场的差异还是不小的。几乎整个安省的房价都在蹭蹭上涨，但除去安省和BC省以外的其他城市却没什么变化。

CREA的报告显示，3月全国新挂牌房屋数量增加了2.5%，其中多伦多地区、卡尔加里、埃德蒙顿和大温地区做出了主要贡献。卡尔加里平均房价增加了0.6%，达到$461,635加元；埃德蒙顿房价也增加了0.3%，达到$381,733加元。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，3月加拿大全国平均房价为8,517加元，与去年同期相比增长了8.2%。但如果排除大温哥华地区和大多伦多地区，加拿大全国其他城市的平均房价只有9,726加元。

与一年前相比，未作季节性调整的加拿大全国房屋销量上升了6.6%，其中大多伦多地区上升了17%。除了多伦多市以外，安省伦敦市、圣托马斯市的房屋销量与去年同期相比都增加了44.4%之多；尼亚加拉地区增长了30%；渥太华增长了28.6%。大多伦多地区2017年第一季度的房价增加了20%，达到$759,241加元。

再看大温地区，与去年同期相比房屋销量下降了31.5%，但与上个月相比还是增加了4.1%。大温地区2017年第一季度的房价也增加了12.3%，达到$1,179,482加元。

去年大温地区实行外国买家税以后，房屋市场一度呈现缓和趋势。不过由于这其中的缓和有一部分原因是由于本地买家持观望态度，现在观望基本结束，本地买家又开始重新进入市场。CIBC首席经济师Benjamin Tal认为温哥华的房地产市场已经到达谷底，未来将开始上升。

出品：温哥华头条

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来源：加拿大乐活网lahoo.ca