Wind数据显示，由民营物流企业顺丰控股发起的公募REITs——南方顺丰物流REIT（代码：180305）今日正式上市。南方顺丰物流REIT(180305)盘初一度涨超14%，截至9:40，该基金成交额已近1亿元。

作为仓储物流领域的创新金融工具，该产品通过盘活顺丰核心资产，为投资者提供参与物流行业高质量发展的新路径。

具体来看，南方顺丰物流REIT的底层资产为深圳宝安机场空侧枢纽、武汉东西湖分拨中心及合肥蜀山物流中心，总可租赁面积超50万平方米，均位于长三角、长江中游经济带的核心交通枢纽。公开数据显示，深圳项目临近宝安国际机场，是国内首个含空侧资产的REITs项目，承载航空货运、跨境电商等高附加值业务，出租率长期维持在95%以上，租金年增速超3%；武汉项目依托华中地区医药、电商产业集群；合肥项目则受益于长三角产业转移红利，租金稳定在28-32元/㎡/月。三处资产近三年租金收缴率达100%。

值得一提的是，南方顺丰物流REIT(180305)属于产权类REITs，主要来源于底层优质基础设施项目的租金收入，力求为投资者带来长期和相对稳定的分红。作为首单由顺丰体系内企业发起的物流仓储公募REITs，南方顺丰物流REIT(180305)备受市场关注。