记者 辛圆
国务院新闻办公室周三举行新闻发布会,中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。
发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整,预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元,有利于支持居民家庭的刚性住房需求,有助于房地产市场止跌企稳。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示,下调个人住房公积金贷款利率符合预期,也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。
“尤其是通过降息,也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题,确保公积金政策发挥更好效应。”他说。
严跃进同时表示,公积金贷款利率下调,可进一步降低房贷成本。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款,政策前月供为4136元,而政策后则为4003元,减少了133元。总还款总额(本金+利息)从过去的149万变为144万,直接减少了5万元成本。
严跃进认为,从过去的金融政策操作惯例来看,此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率,后续会根据既有政策,对于已办理公积金贷款的购房者跟进下调利率,也就是对存量公积金贷款利率进行下调。
评论