2025年5月9日，在上海浦东新区张江金茂府内，一场以“千年横沔·时代焕新”为主题的横沔古镇圆桌派活动拉开帷幕。

出席嘉宾有：横沔商业项目总经理张威、第一太平戴维斯策略顾问部董事朱晓茜、上海城市更新研究会专家&同济大学博士季正嵘、伍德佳帕塔高级建筑师夏文

同时还有20几家媒体到场，【进度方案】能够明显感受到金茂的诚意，可以清晰得看到横沔古镇的未来。

活动现场气氛热烈，嘉宾们围绕古镇的定位、功能规划及未来发展方向展开了深入交流。他们认为，横沔古镇作为浦东新区的重要文化地标，不仅承载着深厚的历史底蕴，更蕴含着独特的文化传承与创新价值。横沔古镇应以“人文东方 都市桃源”为核心IP，结合现代商业元素，打造一个集文旅、休闲、教育等多种功能于一体的综合性度假目的地。值得一提的是，在本次活动中，嘉宾们还对横沔古镇的交通配套、文旅项目运营模式等进行了详细讨论，并给到了目前进度版的规划方案。

作为浦东唯一成片保存的江南水乡，横沔古镇始终是城市更新与历史传承的双重焦点。

它不仅是沪派江南典范，更是承载着浦东打造社会主义现代化建设引领区的重要使命——在这里，青砖黛瓦与摩登天际线相映成趣，枕河人家与未来社区共生共荣。古镇的每一次肌理更新，都在诠释"传统不守旧、创新不忘本"；每一处空间焕活，都在编织着历史遗产与都市发展的共生图景。

为什么浦东需要一座横沔古镇？

上海城市更新研究会专家&同济大学博士季总认为，横沔在整个浦东的水乡网络里面，是最具有独特个性的，它不仅有着千年的历史，更站在世界对话的最前沿，因为它就站在世界级项目迪士尼的旁边，古镇可以以“活态遗产”身份强化浦东的文化辨识度，留住横沔，就是留住浦东的根与魂；激活横沔，则是为浦东的未来注入生生不息的文化动能。

横沔古镇如何通过差异化定位，形成自己的印记？

第一太平戴维斯策略顾问部董事朱总，从商业规划的角度进行了全面分析，她表示，横沔古镇所拥有的资源禀赋是非常丰富的，和现在市面上其他的古镇项目相比，所带来的情绪价值也同样更为丰富，不仅是因为它作为传统水乡，能够带来回归自然的生活体验，未来也将实现和迪士尼的密切合作，营造更国际化的生活氛围。对于横沔古镇的规划，也是希望通过传统建筑肌理融合现代商业或未来趋势，让本土烟火对话全球流量。

站在横沔这片热土，您会如何雕琢这个作品？

伍德佳帕塔高级建筑师夏总表示，如果将横沔古镇与召稼楼古镇与新场古镇横向对比，可以发现，召稼楼虽然也是农耕文化的发源，但农田与自然环境距离古镇是非常远的，横沔则可以近距离享受大自然田园的诗意生活；新场古镇文化保护非常严格，很难改变其建筑风貌，而横沔在古镇焕新层面却有着极大的自由度，所以在横沔古镇的设计上，会将承载记忆的空间、文化融入到建筑肌理，同时也规划新的功能与业态，致力实现一种新江南生活方式。

未来，迪士尼的烟花可以与横沔的河灯在同一片夜空下闪烁，让横沔成为一颗‘既看得见历史倒影，又听得到未来心跳’的时代明珠。

横沔古镇动态大揭秘

小编再次感受到金茂的诚意就是在这个环节：为了更好的解答大家心中的疑问，金茂在4月底就开始征集大家对古镇的问题，从近千份问卷中，梳理出了网友最关心的以及现场媒体最关注的10大问题，在现场进行直播解答。

01、横沔古镇什么时候开业？

目前正在与政府沟通土地出让条件，顺利的话，今年会具备一期的开发条件。开业时间基本是在开工后的三年到五年，农文旅模块建设周期较短，可能会提前开放。

02、横沔古镇的未来是怎么样的，周边还会有其他规划吗？

横沔古镇作为一个六平方公里的农文旅商业综合体，在整体的规划上，从之前的“四园一体”晋升到了“一轴三区”，通过中央水乡轴串联北部的沔青公园，中部的横沔古镇以及南部的田园水乡。此外，未来也将以横沔古镇为核心，逐次展开十二个业态，包括摩登农场、丛林秘境、小牧农场、田园水乡以及结合沔青公园打造亲子项目等等，还会打造四条特色线路（水游线、演艺线、夜游线及在地文化表现线）和三个网红商业，以独有的价值IP，为来到这里的人们呈现桃源生活、漫游横沔、文化剧场等不同的特色场景体验。

03、横沔古镇会有哪些知名品牌入驻？

未来将引进四大主力品牌旗舰店，创建主理人联盟平台，围绕横沔古镇在地文化孵化特有品牌，设立横沔艺术中心，设置多功能复合文化空间、多元策展空间等。

04、横沔古镇和迪士尼之间，未来会有什么样的想象空间？

目前已与迪士尼美方团队进行了两次沟通交流，未来可能会通过迪士尼元素在古镇上的呈现、举办迪士尼季节性和公益活动或定制“横沔古镇+迪士尼”1-2日旅游特色产品和线路，推出乐园+古镇的优惠套餐等措施，来加强与迪士尼之间的互动。

05、横沔古镇的功能规划是怎么样的？

横沔作为历史悠久的沪派江南典范，既保留了集镇的街道脉络，又被丰茂的自然环境所包围，拥有许多独特的文化传承。在功能规划上，要最大限度的保留它的风貌，再来考虑其和周边的关系，比如：南方景观资源非常好，就规划成酒店；北边与川周公路较为紧密，可以作为零售性商业；西边则规划偏度假型酒店与集合商业。

06、相较于上海周边古镇，横沔古镇有哪些独特的优势？

区别于其他古镇，横沔古镇更像是一个度假区，整个项目占地约六平方公里，除了古镇和市民公园外还拥有约3200亩的原生态的田园水乡，这个规模在长三角是独一无二的；其次，水系+田园的组合，在现有的商业版古镇里面是绝无仅有的；另外，横沔靠近迪士尼，未来将实现和迪士尼进行更密切的合作，可以作为一个极好的微度假目的地；

07、横沔古镇以后的交通配套情况如何？

“水、陆、空”三位一体，“三横两纵”交通网。其中，秀沿路延伸至迪士尼，内部规划13KM水环线，通过外运河与迪士尼接驳；水上区域未来将建设轻轨，设立横沔古镇站、迪士尼站、沔青公园站及康桥东站。

08、特色街区什么时候开始招商？

如果今年能开工的话，预计在明年下半年开始大规模招商。

09、文旅项目初期易依赖资本投入，横沔如何构建长期盈利模式？

核心以商业、酒店、农文旅及观光等功能为主，未来可能通过门票、活动运营、文化IP等实现可持续的长效运营模式。

10、在数字化趋势下，横沔是否会与潮流科技结合增强游客体验？

未来对横沔项目的设施、街道外观做基础性艺术发光改造，统一场景内部灯光、装饰的气质调性，而在无人机，3DMapping show、水幕光影秀、塔楼光影秀、河道激光秀、浅交互艺术装置等一般夜游项目需要更进一步，在科技秀的内容编排上加入更多全感官沉浸内容，充分调动观众听觉、视觉、嗅觉。

随着嘉宾们的细致解答，“千年横沔·时代焕新”横沔古镇圆桌派自此迎来尾声。

作为历史悠久的沪派江南典范，横沔当下，正站在历史与未来的交汇点上，它绝非简单的“仿古商业街”，而是浦东“硬实力”高速发展中的“文化锚点”，亦是“软实力”全球竞争中彰显东方智慧的“时代答卷”，让我们一起期待横沔古镇的蝶变新生。