2025年5月9日,在上海浦东新区张江金茂府内,一场以“千年横沔·时代焕新”为主题的横沔古镇圆桌派活动拉开帷幕。
出席嘉宾有:横沔商业项目总经理张威、第一太平戴维斯策略顾问部董事朱晓茜、上海城市更新研究会专家&同济大学博士季正嵘、伍德佳帕塔高级建筑师夏文
同时还有20几家媒体到场,【进度方案】能够明显感受到金茂的诚意,可以清晰得看到横沔古镇的未来。
活动现场气氛热烈,嘉宾们围绕古镇的定位、功能规划及未来发展方向展开了深入交流。他们认为,横沔古镇作为浦东新区的重要文化地标,不仅承载着深厚的历史底蕴,更蕴含着独特的文化传承与创新价值。横沔古镇应以“人文东方 都市桃源”为核心IP,结合现代商业元素,打造一个集文旅、休闲、教育等多种功能于一体的综合性度假目的地。值得一提的是,在本次活动中,嘉宾们还对横沔古镇的交通配套、文旅项目运营模式等进行了详细讨论,并给到了目前进度版的规划方案。
作为浦东唯一成片保存的江南水乡,横沔古镇始终是城市更新与历史传承的双重焦点。
它不仅是沪派江南典范,更是承载着浦东打造社会主义现代化建设引领区的重要使命——在这里,青砖黛瓦与摩登天际线相映成趣,枕河人家与未来社区共生共荣。古镇的每一次肌理更新,都在诠释"传统不守旧、创新不忘本";每一处空间焕活,都在编织着历史遗产与都市发展的共生图景。
为什么浦东需要一座横沔古镇?
上海城市更新研究会专家&同济大学博士季总认为,横沔在整个浦东的水乡网络里面,是最具有独特个性的,它不仅有着千年的历史,更站在世界对话的最前沿,因为它就站在世界级项目迪士尼的旁边,古镇可以以“活态遗产”身份强化浦东的文化辨识度,留住横沔,就是留住浦东的根与魂;激活横沔,则是为浦东的未来注入生生不息的文化动能。
横沔古镇如何通过差异化定位,形成自己的印记?
第一太平戴维斯策略顾问部董事朱总,从商业规划的角度进行了全面分析,她表示,横沔古镇所拥有的资源禀赋是非常丰富的,和现在市面上其他的古镇项目相比,所带来的情绪价值也同样更为丰富,不仅是因为它作为传统水乡,能够带来回归自然的生活体验,未来也将实现和迪士尼的密切合作,营造更国际化的生活氛围。对于横沔古镇的规划,也是希望通过传统建筑肌理融合现代商业或未来趋势,让本土烟火对话全球流量。
站在横沔这片热土,您会如何雕琢这个作品?
伍德佳帕塔高级建筑师夏总表示,如果将横沔古镇与召稼楼古镇与新场古镇横向对比,可以发现,召稼楼虽然也是农耕文化的发源,但农田与自然环境距离古镇是非常远的,横沔则可以近距离享受大自然田园的诗意生活;新场古镇文化保护非常严格,很难改变其建筑风貌,而横沔在古镇焕新层面却有着极大的自由度,所以在横沔古镇的设计上,会将承载记忆的空间、文化融入到建筑肌理,同时也规划新的功能与业态,致力实现一种新江南生活方式。
未来,迪士尼的烟花可以与横沔的河灯在同一片夜空下闪烁,让横沔成为一颗‘既看得见历史倒影,又听得到未来心跳’的时代明珠。
横沔古镇动态大揭秘
小编再次感受到金茂的诚意就是在这个环节:为了更好的解答大家心中的疑问,金茂在4月底就开始征集大家对古镇的问题,从近千份问卷中,梳理出了网友最关心的以及现场媒体最关注的10大问题,在现场进行直播解答。
01、横沔古镇什么时候开业?
目前正在与政府沟通土地出让条件,顺利的话,今年会具备一期的开发条件。开业时间基本是在开工后的三年到五年,农文旅模块建设周期较短,可能会提前开放。
02、横沔古镇的未来是怎么样的,周边还会有其他规划吗?
横沔古镇作为一个六平方公里的农文旅商业综合体,在整体的规划上,从之前的“四园一体”晋升到了“一轴三区”,通过中央水乡轴串联北部的沔青公园,中部的横沔古镇以及南部的田园水乡。此外,未来也将以横沔古镇为核心,逐次展开十二个业态,包括摩登农场、丛林秘境、小牧农场、田园水乡以及结合沔青公园打造亲子项目等等,还会打造四条特色线路(水游线、演艺线、夜游线及在地文化表现线)和三个网红商业,以独有的价值IP,为来到这里的人们呈现桃源生活、漫游横沔、文化剧场等不同的特色场景体验。
03、横沔古镇会有哪些知名品牌入驻?
未来将引进四大主力品牌旗舰店,创建主理人联盟平台,围绕横沔古镇在地文化孵化特有品牌,设立横沔艺术中心,设置多功能复合文化空间、多元策展空间等。
04、横沔古镇和迪士尼之间,未来会有什么样的想象空间?
目前已与迪士尼美方团队进行了两次沟通交流,未来可能会通过迪士尼元素在古镇上的呈现、举办迪士尼季节性和公益活动或定制“横沔古镇+迪士尼”1-2日旅游特色产品和线路,推出乐园+古镇的优惠套餐等措施,来加强与迪士尼之间的互动。
05、横沔古镇的功能规划是怎么样的?
横沔作为历史悠久的沪派江南典范,既保留了集镇的街道脉络,又被丰茂的自然环境所包围,拥有许多独特的文化传承。在功能规划上,要最大限度的保留它的风貌,再来考虑其和周边的关系,比如:南方景观资源非常好,就规划成酒店;北边与川周公路较为紧密,可以作为零售性商业;西边则规划偏度假型酒店与集合商业。
06、相较于上海周边古镇,横沔古镇有哪些独特的优势?
区别于其他古镇,横沔古镇更像是一个度假区,整个项目占地约六平方公里,除了古镇和市民公园外还拥有约3200亩的原生态的田园水乡,这个规模在长三角是独一无二的;其次,水系+田园的组合,在现有的商业版古镇里面是绝无仅有的;另外,横沔靠近迪士尼,未来将实现和迪士尼进行更密切的合作,可以作为一个极好的微度假目的地;
07、横沔古镇以后的交通配套情况如何?
“水、陆、空”三位一体,“三横两纵”交通网。其中,秀沿路延伸至迪士尼,内部规划13KM水环线,通过外运河与迪士尼接驳;水上区域未来将建设轻轨,设立横沔古镇站、迪士尼站、沔青公园站及康桥东站。
08、特色街区什么时候开始招商?
如果今年能开工的话,预计在明年下半年开始大规模招商。
09、文旅项目初期易依赖资本投入,横沔如何构建长期盈利模式?
核心以商业、酒店、农文旅及观光等功能为主,未来可能通过门票、活动运营、文化IP等实现可持续的长效运营模式。
10、在数字化趋势下,横沔是否会与潮流科技结合增强游客体验?
未来对横沔项目的设施、街道外观做基础性艺术发光改造,统一场景内部灯光、装饰的气质调性,而在无人机,3DMapping show、水幕光影秀、塔楼光影秀、河道激光秀、浅交互艺术装置等一般夜游项目需要更进一步,在科技秀的内容编排上加入更多全感官沉浸内容,充分调动观众听觉、视觉、嗅觉。
随着嘉宾们的细致解答,“千年横沔·时代焕新”横沔古镇圆桌派自此迎来尾声。
作为历史悠久的沪派江南典范,横沔当下,正站在历史与未来的交汇点上,它绝非简单的“仿古商业街”,而是浦东“硬实力”高速发展中的“文化锚点”,亦是“软实力”全球竞争中彰显东方智慧的“时代答卷”,让我们一起期待横沔古镇的蝶变新生。

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