“在全球范围内，以拓展道路为核心的城市复兴时代已经过去，以河流复兴为核心的拥河发展模式，成为城市发展的必然。”——吉川胜秀《河流与城市》

壹 | 致敬长安

风从灞上来，吟唱着数千年史诗传奇，浩浩奔赴遥远未来。

汤汤灞水，从秦岭腹地相蕴而出，一路跳跃奔腾，激荡冲刷出广阔台塬沃野，滋养哺育着璀璨华夏文明。

翻开史册，6000年前半坡人在这里荒野生活，春秋时期秦穆公在这里彪炳霸业，盛唐长安的水陆码头、驿站同样在此，丝绸锦缎、盐酒茶粮由此流转于古丝绸之路，驼铃声声，与文人骚客的低吟咏叹在时光深处回荡。

年轮辗转，这里又以古新融合的国际化大都市重回世界舞台，十四运的火炬在这里点燃，中国-中亚峰会《西安宣言》在这里诞生，中欧班列奔向“一带一路”的汽笛在这里鸣响，交织成大国河流复兴的超级“名片”。

九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒，昔日世界中心-长安的盛世荣光，犹如历史重演，在日新月异的西安城，逐渐复苏和回归，海纳百川，文盛武昌。

立于城市之巅，繁盛都会的下一个“黄金水岸”，已然徐徐启幕，鲜衣怒马再千年。

贰 | 水岸兴城

城央水脉，主宰大国文化崛起的密码。

伦敦与泰晤士河，巴黎与塞纳河，上海与黄浦江，广州与珠江，如珠宝翡翠与项链相依相存，凝固的建筑与流动的河水互映，于漫长时间中沉淀成人类文明发展的不朽符号。

深圳湾，以长约15公里的滨海长廊，见证了深圳的超速崛起。

时间回拨至2008年，定位为深圳国际门户和国际金融区的深圳湾，为建设具有全球影响力的科技和产业创新高地，在政府主导下“填海造城”。沿着蜿蜒绵长的海岸线，会馆运动场、购物中心、城市公园、星级酒店、世界级企业总部建筑群等比肩而立，十余年时间便成为深圳当之无愧的城市新封面。

如此城市发展奇迹的背后，是华润置地在此“十年磨一剑”的造城功力，通过片区运营、地标打造、配套建设，先后建成超高层地标春笋、大运会主场馆春茧、重奢商业购物中心万象城、城市绿肺人才公园、安仕达酒店、木棉花酒店等一大批城市级配套，将深圳湾打造成一座伟大城市的烫金封面，也是现代城建史上“水岸兴城”的标杆案例之一。

上海外滩，同样以江河为叙事，记录着一个时代的极盛成就。上世纪90年代，浦东大开发成为国家对外开放的“王牌”，华润置地响应国家战略部署，于黄浦江畔应声落子，匠筑华润时代广场、陆家嘴滨江中心、尚博金融中心、苏河湾万象天地、新江湾九里、外滩九里等商业、商务、住宅、公寓等全维业态，与上海澎湃共生30余载。

回望西安，独占主城罕有水岸空间的浐灞国际港，被赋予打造“西安国际文化交流轴的承载地、双向开放引领职能的核心区、北跨发展战略的重要支点”的历史使命，省、市、国央企聚力共建之下，浐灞两河四岸沿线，国际会议中心、会展中心、奥体中心、长安乐、长安云、名校、公园、星级酒店、西安领事馆区等比肩而立，构建西安面向世界的“国际会客厅”。

踏着一线城市的步履，西安也逐步走向“拥河发展”的时代，水岸线治理焕新城市滨水区，河流经济驱动力蓬勃起势，“八水绕长安”中，尤以浐灞两河交汇处的崛起最具代表性，娓娓道来一个前所未有的黄金时代。

江河不息，城市精神亦奔流不止，一场伟大城市的经济文化复兴，正“以水之名”揭开序幕。

叁 | 与城共成

以江河海岸为广阔空间画布，承载城市远大的抱负，是对时代大势的响应，更是“央地合作”的典范。

西安迈向国际化的蝶变史，同时也是“央地合作”的经典案例合集，而其中的集大成者，当属华润置地。作为综合实力领先的城市投资开发运营商，华润置地2012年首入西安，13载深耕，将与城肩并肩的历史，凝聚在城市天际线中。

在西咸新区，钜献二十四城、西咸万象城、万象域等项目，构建集大型购物中心、超高层建筑、商业街、写字楼、商务酒店、住宅于一体的万象都会商圈版图，焕新城市价值，深度参与建设“现代化西安都市圈新中心”。

在浐灞国际港，与西安签订战略合作框架协议，肩负起区域统筹开发的使命，以“场馆建设+片区开发+产业引入”模式，从西安“三中心”地标到人居典范再到生活配套，为片区源源不断注入资源与能量，全维助力区域崛起。

在曲江新区，锚定城市中轴，匠筑曲江九里、悦府、悦玺等高端人居，打造地标级商业综合体西安万象天地，更以现象级地标作品-西安CCBD，集萃“生命之树”地标、万象城、甲级写字楼、全景云幕平层等于一体的大型综合体项目，标注西安城的全球地位。

十余年挥毫，华润置地始终紧扣城市发展脉博，以片区统筹为引擎，与城市共建，见证西安向国际化都市迈进。

“后全运时代”的浐灞国际港，步履不停向“大陆港时代”挺进，这里是国家战略下的中欧班列西安集结中心、陕西自贸区核心片区、欧亚经济论坛永久会址所在地、十四届全运会、中国-中亚峰会举办地、全国首个以生态命名的开发区、国家级绿色生态示范城区……

这里也是省市合力打造的高品质城市建设典范、西安城市新中心、对外开放和国际交流中心、新质生产力承接区、内陆改革开放高地、深度融入共建“一带一路”大格局的重要载体平台……

恢弘时代主题下，十大央企总部（华润、招商、电建、中粮、中铁、五矿等）、五大国企总部（绿城、绿地、陕西粮农等）等国家队汇聚，以超高速度、超优品质的央地合作，共同创造了“大国水岸奇迹”。作为领先者，华润置地在这里总投资逾280亿元，代建城市地标、商业、医院、学校等项目共计36个，筑造央地合作的经典样本。

时间是最有力的见证者，在西安发展的每个重要节点上，华润置地从未缺席，早已与这片土地根脉相连，休戚与共。

肆 | 赋新人居

经过十余年的成熟酝酿，水势浩渺的浐灞河畔，大国水岸文化复兴正盛，颇有上海外滩的精神气度。

城央水脉与三千年文脉在此融为一体，是盛唐时万国商旅朝拜的“国际滨水商贸区”，也是当今风云人物会聚的“国际会客厅”，河中清波濯翠柳，河上飞桥如缎带，两河四岸沿线，国际会展会馆、星级酒店、高端人居、文化场馆、生态公园等地标林立，璀璨的水岸生活大境应运而生，鼎立西安最具价值的高能板块。

水岸兴城的西安，亟待一篇跨时空交响的华彩乐章，承载向世界展示西安、展示中国的使命，让世人仰望，让历史铭记。

因此，“2025年新地王”毫不意外地诞生在西安的生态名片&世界窗口-灞水岸畔，擎领一城热势。

而摘得地王的，正是华润置地，以约11.77亿元总价将约82亩至臻河景地块收入囊中，引发全城惊叹：这是西安2025年第一宗“万元地”，为楼市“止跌回暖”注入强烈信心；这也是浐灞时隔四年之后的“新地王”，为浐灞两河四岸重设价值锚点。

深深懂得这座城市的华润置地，敏锐洞悉西安“水岸兴城”的发展大势，也坚定笃信浐灞“大国水岸线”的发展潜能和价值高度，用持续深耕共鸣西安城运。

大国水岸，是里程碑，亦是新起点。

回看华润置地在上海外滩、深圳湾用如椽巨笔构建出的世界文化秀场，在西安热点板块以高品质作品为区域腾飞注入磅礴发展动力，此次落子灞河首排，于容积率仅约1.8的超低密河景土地之上，又将为西安带来怎样的高端人居想象？

华润置地携2025年首席钜作重磅而来，西安玺宸上院城市展厅即将荣耀盛放，于都市繁华处起笔，大国水岸邂逅低密墅居，为城市呈献高品质人居范本。