文 | 徐雅琳

随着生活水平的提高，人们对“好房子”要求越来越高。由此，带动着房地产行业向高质量发展方向转型。

青铁置业作为青岛地铁集团全资子公司，凭借强大的集团平台优势，秉承“共筑美好”的品牌理念，坚守国企责任，创新提出并实践“八好房子”理念——好规划、好设计、好户型、好园林、好品质、好材艺、好智能、好服务，在每个项目的营造中还设置了近100项建设关键点，确保实现“样板先行、样板落地”。

5月29日，青铁置业旗下一开盘即红盘的青铁·芳华地项目举行了清水样板间媒体开放活动，十余家媒体代表实地探访了这处摒弃传统精装、直观展示房屋“素颜”与精工品质的样板空间。

匠心筑“八好”：清水样板间直击精工本质，定义未来高品质人居

作为青铁置业自主开发的重磅作品，青铁·芳华地项目立足于前瞻性设计理念与创新施工工艺，全面优化空间细节，为业主呈现“省心、省力、省钱”的一站式装修解决方案，树立岛城精工住宅新典范。

值得一提的是，该项目的清水样板间里，各类管道均原样展示，样板间内地面、墙面均未进行装饰性处理，各类管道直接裸露展示，真实还原房屋交付标准。

项目工程负责人徐振海在现场介绍，清水样板间的核心价值在于将隐蔽工程与核心工艺细节透明化呈现。墙面肌理、管线科学排布、地面平整度等关键指标直接可视，让业主能清晰感知未来家居空间尺度，真正实现“零顾虑收房”。

青铁·芳华地在产品设计阶段充分考虑业主需求，优化开关插座的布局，位置和高度契合大众生活习惯，减少后期业主水电改造费用。与此同时，革新墙面施工工艺，以“石膏基分层抹灰体系”替代传统水泥砂浆抹灰工艺，将毛坯房墙面平整度误差严格控制在3毫米以内，业主装修无需二次刮腻子。地面也做自流平，客厅、卧室可直接铺贴地板、墙面找平，能给业主节省近万元装修费用。

不仅是芳华地这个项目，青铁置业各项目也都成为各自区域的住宅产品标杆。每个项目的建设过程，都是青铁置业的八大理念不断对标和提升的过程。

越秀•青铁和樾府实现了人、城市空间、自然生态共生的理想状态，项目还与华为智能家居合作，让业主可以更加智能地控制室内空气品质；青铁·云上观海特地将住宅地块抬高了6米，形成错落的地势，只为给业主更好的观海观景体验，社区内配备有观海平台，可实现海景与生活的完美融合；青铁·云上观澜则采用的是全热回收新风系统，VRV户式中央空调、地板采暖温控设施，再加上外墙保温体系、屋面保温防水一体工序。

一所称心如意的好房子，代表了人们对未来美好生活的向往。青铁置业用匠心建造的这些高品质优质住宅，正在让“好房子”的画像更加具象化。

TOD赋能：无风雨归家，畅享轨道便捷生活

青铁·芳华地作为东李片区唯一实现地铁直连的项目，南侧紧邻在建地铁2号线二期汉川路站。项目在汉川路站出站通道内规划了下沉式商业广场及连接通道，业主未来可通过地铁站直达下沉广场并进入地下车库。这体现了青岛地铁集团践行TOD（以公共交通为导向的开发）理念的成果，旨在破解城市发展难题，借力城市更新与地铁三期建设契机，全域推进TOD开发。

青铁置业深耕主城区覆盖全青岛，已成为岛城TOD生活模式的引领者。公司先后成功打造了青铁·华润城、青铁·封华地、青铁·观海地、青铁·公园里等多个标杆项目，涵盖大型场站、小型站点及地下空间等多种类型，努力将每一个TOD项目都打造成“生产、生活、生态”高度融合的微型城市体系，吸引更多的人工作和生活在地铁两侧。

青铁·华润城项目位于地铁2号线和4号线换乘站辽阳东路站西北侧，是山东首个一体化综合开发TOD项目，也是青岛第一个集购物中心、零售、办公、公寓、住宅等复合业态为一体的TOD开发项目；青铁·观海地项目位于贵州路5号，邻地铁1号线团岛站，是青岛首个住宅与地铁站点实现无缝对接的项目；青铁·封华地作为青铁置业在市北区建设的标杆TOD社区，社区地下负一层直接通往地铁1号线中心医院站检票口，与户外天气零接触，增强出行体验，提升通勤效率；青铁·公园里是西海岸新区首个地铁直通的TOD社区，业主从地铁站台穿过下沉广场到小区地下停车场，可以坐电梯直接回到家中。

这些项目致力于构建“生产、生活、生态”高度融合的微型城市体系，实现与地铁站点的无缝高效衔接。近期开业的青铁美寓|泊寓（位于青铁·公园里）更专为青年群体设计，配备了齐全的家具家电、高速的网络设施以及共享的公共空间，提供便捷舒适、与地铁无缝衔接的居住选择。

无风雨归家，尽享轨道上的便捷生活，一个个TOD社区正在展现出强劲的吸引力。

未来，青铁置业将持续响应市委市政府号召，深入落实地铁集团“三位一体”系统推进路径，在“好房子”建设中突出精细化设计与人性化服务，不断打造TOD开发样板，为市民提供“住得舒心、买得放心”的优质住房，以坚实的品质实力勾勒未来美好生活图景。