文丨四川经济网 李洋

“好房子”应该怎么建？居民出行300米见绿、500米见园，层高不低于3米，全龄友好型设计……这些今后都将成为四川品质住宅的“标配”。

6月3日，四川省住房和城乡建设厅对外发布《四川省好住房设计导则》（简称《导则》）。《导则》分为10个章节，从外部环境、建筑空间、室内环境、设施设备、安全耐久等领域，首次以系统性规范为“好房子”绘制蓝图，并从6月1日起正式施行。

省住建厅勘察设计与科学技术处相关负责人介绍，《导则》从健康安全、舒适可变、绿色低碳、智慧便捷、环境友好、全龄宜居和风貌协调等方面，明确好住房的内涵，统筹多样化需求，践行绿色发展理念，构建和谐人居生态，为设计“安全、舒适、绿色、智慧”的好住房提供进一步指引，旨在践行打造高品质生活宜居地使命，推动“住有所居” 向 “住有宜居” 迈进，不断满足人民群众对美好生活的需要。

《导则》都有哪些特色和亮点，一起来看看。

让住房更“绿色”“低碳”

居民出行“300米见绿，500米见园”

在外部环境规划方面，《导则》明确要求：要实现居民出行“300米见绿、500米见园”。勘察设计与科学技术处相关负责人介绍，住区应具有生态景观良好的外部环境，应考虑周边建筑退界与规划绿地的景观环境效果，宜尽可能临近公园、广场、绿地等区域，这与四川“公园城市”建设的理念一脉相承。

近年来，四川致力于将城市打造成有机生命体，促进“城园相融”。“300米见绿、500米见园”如何在具体项目中实现呢？该负责人介绍，四川结合住区公共绿地、口袋公园建设，通过拆除违建、留白增绿、见缝插绿等措施，协助构建布局均衡、配套合理的城市公园体系，不断提升城市绿化覆盖率，为居民创造更多接触自然的机会。

《导则》中专门设置了“绿色低碳”章节，要求好房子应符合现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《四川省绿色建筑评价标准》DBJ51/T009一星级标准，宜符合二星级及以上标准，并且采用高效机电设备，安装太阳能系统等措施来推动“绿色住区”的建设。   

同时，《导则》还根据不同地区的气候特点提出了差异化设计要求。对于高海拔严寒地区和寒冷地区如甘孜、阿坝等，《导则》要求新建住宅必须配备供暖设施，并推荐使用太阳能光热、光电、空气源热泵等技术作为节能的供暖方式。而在气候相对温暖的成都平原等地区，则要求预留空调设施的安装条件，以确保居民在夏季和冬季都能享受到舒适的室内环境。

省住建厅勘察设计与科学技术处相关负责人表示，这种差异化的设计方案不仅解决了不同气候区的实际需求，还通过节能设计减少了能源消耗，充分体现了《导则》在环境可持续性方面的重视。

让住房更“舒适、安全”

空间布局提出“动静分离”和“洁污分离”

《导则》在建筑空间布局上提出了“动静分离”和“洁污分离”的设计理念，旨在通过空间规划提升居住的舒适性和功能合理性。通过将高频活动区域（如厨房、客厅、餐厅）与安静的区域（如卧室、书房）进行物理隔离，减少干扰，这样可以有效提升居住的私密性和舒适感。

设计中的“洁污分离”要求将厨房和卫生间等容易产生污渍、秽物的空间与卧室、书房、起居室等清洁区域相对进行分开，避免交叉，保持居住环境的清洁。通过空间的合理隔离、动线的优化及适当材料的选择，这一理念为居民提供了更加便捷、舒适的生活空间。

值得注意的是，为了确保高质量的居住环境，《导则》强化基础性能底线，通过强制条款设定硬性指标，如新建住宅容积率不超过3.0、层高不低于3米、主要房间窗地比≥1/7等。此外，严格的声学检测和环保材料标准确保了住户在安静、健康的环境中生活。这些基础性能标准保障了每个住宅的基础安全与舒适性。

让住房更“智慧、便捷”

智能家居功能和小区安防系统走入百姓家

《导则》的另一大亮点是智慧住区的设计要求。智慧住区的提出标志着四川省住房建设进入一个全新的阶段。省住建厅勘察设计与科学技术处相关负责人介绍，“智慧住区”不仅仅是住宅内装上几个智能家电，而是通过物联网、云计算、大数据等信息技术，将整个小区和每户家庭打造成“聪明”的居住空间。例如，设置智能门禁、车牌识别、无死角监控等智能安防措施，保障居民的安全；而智能家居系统则通过联网控制灯光、空调、窗帘等设备，实现舒适便捷的居住体验。

“所有这些智能家居功能和小区安防系统，都通过一个统一的智慧平台进行管理和联动，最终目的是让科技无声地融入日常生活，显著提升居住的安全感和生活品质。”该负责人说。

此外，《导则》还对外部交通、周边设施等作出了规定。住区应与公共交通站点有便捷联系，出入口到达公共交通站点的步行距离不宜超过500米，到达轨道交通站的步行距离不宜超过800米。

同时，住区15分钟生活圈范围内宜有文化活动中心，5—10分钟生活圈范围内宜有社区文化活动站或文化展示空间，提供文化活动、展览、书画棋牌等功能。住区还应有配套商业服务设施支撑，住区10分钟生活圈范围内应有菜市场、宜有生鲜超市、商场等商业服务业设施与便民商业网点，鼓励在5分钟生活圈内有社区生活服务站、社区食堂等公共服务场所配置。

让住房更“全龄友好”

提出全龄住区设计理念、鼓励将疗愈感受融入居住区景观

《导则》提出的全龄住区设计理念，不仅注重老年人的居住需求，还考虑到不同年龄段的居民需求。《导则》将适老化设计（如单元平坡入口、担架电梯、紧急救护插座）和儿童安全设施（防撞活动场地、儿童房凸窗上部防护高度≥0.9米）纳入强制性条款，要求小区内设置无障碍通行流线、低位按钮等设施，以便老年人、儿童等群体的便捷出行。每个住宅单元必须配置无障碍电梯，并鼓励建设社区亲子共享空间、儿童图书馆等设施，满足不同群体的多样化需求。同时通过社区食堂、共享菜园等“硬件+服务”模式构建邻里生态。

特别值得一提的是，《导则》鼓励将疗愈感受融入居住区景观，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五种感官出发，运用色叶树、花卉、水景等景观，触发人们五感，以此达到提高身心健康的作用。这种设计的推行，充分体现了四川对老龄化问题的重视，旨在为所有年龄群体提供安全、便利的生活空间，增强社区的包容性。