何为品质楼宇？

品质楼宇不仅是城市的天际线，更是汇聚财富、激发创新的“垂直引擎”，为区域经济注入了源源不断的新活力。

“财富、绿色、智慧、宜业”是青岛上实中心作出的答案。这座位于崂山区金家岭金融聚集区，以金融为底色的“特色园区”，凭借其卓越的楼宇经济表现，不仅接连斩获国家级奖项，更以年均超50亿元的纳税总额稳居全国前列，成为青岛乃至北方楼宇经济的“排头兵”。

除了财富的聚集，园区的绿色建设、智慧服务等都是一座座楼宇向上聚力 、拔节生长的财富密码。

PART.01

金融是青岛上实中心最为靓丽的底色。

作为金融业的集聚平台，园区催生了以金融为特色的楼宇经济。

2019年9月光大理财全国总部入驻上实，青岛成为继北京、上海、深圳之后，全国第四个拥有理财公司的城市；陆家嘴信托全国总部、中信保山东公司、浦发银行青岛分行等四家银行分行、世界500强驻青机构、上市公司总部等500余家企业也聚集于此。

这些头部金融企业、机构强大的资金实力与专业金融服务能力，如同强磁场般，成功吸引并促成了金融上下游企业在园区的集聚，加速了金融生态圈的形成。

目前，上实中心共有11座商务楼宇，其中亿元楼6栋，10亿元楼2栋，年均纳税总额超50亿元，而T3楼更是青岛市老牌“十亿元楼”之一。

这座约3万平方米的19层建筑，已入驻近30家企业，楼内产业、资金、人才等要素的高效互动与耦合，使得入驻企业能够便捷地链接相关资源，实现协同发展。

T1、T2楼双子塔于2023年7月交付，两个超高层将为金融业的集聚和楼宇经济的发展提供新的载体，在实现园区入驻企业年纳税57亿的基础上，青岛上实中心将向着百亿园区的目标迈进。

PART.02

青岛上实中心以领先的绿色可持续发展理念，成功构建起一个智慧低碳的现代商务生态系统将绿色基因深植于建筑的每一处细节。

项目严格遵循国际LEED金级认证标准与国家绿色建筑二星级评价体系，打造了涵盖高性能围护结构、高效暖通空调系统、雨水回收利用、分布式光伏发电及智能化能源管理平台等在内的全方位绿色技术矩阵。

 

通过智慧能源中心集中供能、倡导绿色供应链管理、构建低碳交通体系（覆盖便捷公共交通、充足充电设施、共享出行服务），上实中心显著降低了区域碳排放强度，其卓越的节能环保效益已成为青岛践行"双碳"战略的实体典范。

PART.03

以“五星级酒店+甲级写字楼+商业综合体”的融合发展模式，青岛上实中心打造出全天候活力生态圈。超五星级双酒店（钓鱼台美高梅）的成功引进，为企业提供高端的商务接待和住宿服务；

国际会议中心的建设落成，带来先进的会议设备和专业的服务团队可承接各类大型会议、论坛和展览活动，填补区域高端商务配套空白。

项目南区预留了6万平米构想建设青岛的“新天地和时代广场”，体现文化的内涵和时尚的气质，集休闲、娱乐、时尚、文化、体育、科技于一体的城市秀场，体现更加“商务化、时尚化、国际化、风情化、常态化”的时代特征。

在这里，无论是商务人士、游客还是居民，都能找到属于自己的生活方式和归属感，共同见证青岛这座现代化大都市的蓬勃发展与无限魅力。