六月，房地产市场的空气中弥漫着紧张与期待。

近期，房企的年中业绩冲刺战役在全国范围内打响，推盘节奏加快、营销活动纷呈，一场旨在抢占市场份额、提振销售数据的“抢收大战”如火如荼。

在这个关键的时间节点，保利发展的表现尤为引人瞩目，中指研究院统计数据显示，今年1-5月，百强房企销售总额14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较前4月基本持平；其中，保利发展以1161亿元销售额位居行业第一，成为年内首个销售额破千亿元的房企。

这一数字的背后，藏着一家头部房企对市场本质的清醒认知——当行业陷入价格内卷，唯有品质才能真正穿透周期迷雾。

一、政策暖风频吹，“好房子”战略正当时

6月13日国务院召开常务会议，为仍在筑底企稳的房地产市场注入了一剂强心针。会议明确要求“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，并特别强调要进一步优化现有政策。

其中，“好房子”建设被赋予了核心地位。会议指出，接下来要把建设“好房子”的要求纳入城市更新机制，加强工作统筹，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。

这标志着，从国家层面，“好房子”已从概念倡导上升为具体行动纲领，其建设将全面提速，成为稳定市场、满足人民美好生活向往的重要抓手。

住建部部长倪虹的表述更直指核心：“安居才能乐业，幸福源于好房子。”这句朴实而有力的话语，道出了房地产行业的本质归宿。

在中央政策发力的同时，地方支持政策也迎来新一轮利好。

6月13日，广州打响一线城市“三限取消”第一枪，宣布全面取消限购、限售、限价，同时降低贷款首付比例和利率。

政策层面的“强心针”也正在快速转化为市场信心。

一线城市已率先反应。中指研究院统计数据显示，6月1日-15日，北京新建商品住宅成交套数1377套，同比增长19.6%，成交面积17.64万㎡，同比增长31.8%；深圳新建商品住宅成交套数1559套，同比增长35.6%，成交面积16.18万㎡，同比增长37.5%。

与此同时，房价降幅也在同比收窄。国家统计局数据显示，5月份 ，70城新房价格同比降幅较4月收窄0.4-0.5个百分点，一二三线城市同步改善；二手住宅价格降幅同样收窄0.4-0.5个百分点。

市场已在回暖，而头部房企的行动也将成为关键风向标。

二.以行动解码，掀起新一轮品质革命

在这样的政策与市场背景下，保利发展于6月18日在全国范围内盛大启动了“质在好生活——品质好房节”活动。

这不仅仅是一场常规的年中促销，更是保利发展以央企担当，将“好房子”国家战略落地的具体行动，是向市场和客户展示其品质内核与责任承诺的窗口。

活动以“质在好生活”为主题，将“好房子”战略转化为6项可感知的品质保障行动，以央企6大品质行动，覆盖了购房者最关心的“建得怎么样”、“交得怎么样”、“住得怎么样”全流程，让客户买得放心、住得安心。

活动期间，保利发展在全国多个项目同步开展“工地开放日”活动。邀请意向客户和已购业主走进施工现场，亲眼见证房屋建造过程、了解施工工艺、查验建筑用材。

部分项目还创新性地引入了“工地直播”形式，让无法亲临现场的用户也能实时了解工程进度和质量细节。同时，组织“工程师沙龙”，由专业工程师面对面解答客户关于建筑质量、工艺标准的疑问，彻底打破信息壁垒，让“黑匣子”变成“透明屋”。

在交付环节，保利发展精心规划了“归家动线体验”活动。在项目尚未完全竣工时，便组织客户模拟未来入住后的归家路线，提前感受社区大门、景观园林、单元大堂、电梯厅等公共空间的品质与设计，让客户对未来生活场景有更直观、更安心的预期。

并且，在交付前1个月邀请业主预验房，交付前问题销项完成，试点并逐步推行“白手套”“贴膜交付”等创新交付模式。

比如最近刚刚交付的保利佛山三龙湾·天珺项目，正是“保式交付”全流程践行的典范。

项目在正式交付前90天就启动了预验房流程，充分体现了对客户意见的尊重。验房全程，验房师全程佩戴白手套，执行零接触式检测。全面检查墙面、门窗、设备，确保交付无尘无痕。

在精装房屋内部，项目还采用“珺”式贴膜交付以“一次做对、一次成”的成熟工艺，最大程度避免了在后续环节中可能产生的划痕或污损，更在业主收房时，由工程师引导业主亲手揭启保护膜，营造出满满的交付仪式感和对“新家”的珍视感。

另外，为体现企业对客户的重视和解决问题的效率，保利发展特别开通了多条“保总”高管服务热线。客户在购房或居住过程中遇到的任何难题、提出的任何建议，都可以通过这条直通高管的渠道进行反馈，确保问题得到最高效的响应和处理。

除了六大扎实的品质保障行动，为了让更多家庭轻松实现安家梦想，保利发展在“品质好房节”期间还推出了力度空前的“8大专属权益体系”，以真金白银的优惠普惠客户。

活动的优惠主阵地设在保利发展官方一站式安家平台——线上售楼部，为客户提供专属安家礼券、线上专属折扣、“以旧换新”服务优惠、秒杀年中限量特价房等等福利。

这一系列组合拳，清晰地传递出保利发展的理念：年中冲刺，品质是根，让利是诚。

三.硬核产品基因，让理想生活触手可及

促销活动在短时间内点燃了市场热情，但真正能穿越周期、赢得客户长久信赖的，必然是过硬的产品力。

保利发展深谙此道，将“好房子”的理念深深植入产品研发、建造、交付、服务的全生命周期。

目前，保利发展构建了“天悦人和”几大高品质产品矩阵。其中，“天系”作为顶级产品序列，承载着保利对“好房子”的最高理解和实践，也是品牌实力与产品创新的集大成者。

作为保利发展2025年的全新旗舰作品，保利·天奕主打个性鲜明的“松驰感新豪”形象，主张“人生得奕须尽欢”，在城市CBD旁为业主探寻奋斗与松弛间平衡，由外而内的塑造度假酒店式的精致而松弛生活方式。

比如广州保利·天奕，在琶洲以罕见的2.5低容积率与全南向T2板楼规划，打造了近十年难觅的低密社区，重新定义高阶居住美学。

在上海，保利·天奕通过一体化的开发手法，在城市与社区之间打造一条300米的半开放公园界面，1.7万方的绿地成为归家旅途的温柔转场，以“柔性边界”实现社区与公园融合，让业主的每一次归家都能穿越公园美景，实现心灵的放松与归属。

在内部，“天奕”精装标准也极高，引入国际一线品牌智能家居系统，从灯光、温控到安防，实现全屋智能互联，会客厅、私宴厅、泳池的颜值也完全超越同级，为塔尖人群提供尊崇、便捷、安全的未来生活体验。

市场也对此给出了热烈回应与认可，6月27日，上海保利·天奕项目首开，项目当天开盘即售罄；广州保利·天奕更是荣登克而瑞2025年上半年全国十大高端作品榜首。

相较于“天奕”的松弛，“天瑞”主打府院特色，将承载着上千年历史的中国传统院落文化，融于建筑之中。

继广州、长沙两部经典之后，近期全国第三座“天瑞”落地西安，其定位唐风文化奢宅，复刻唐代宫殿重檐形制与宝相花纹样，以现代手法演绎盛唐美学。

作为约800亩主城文化大城的开篇钜作，保利·天瑞复刻了唐代里坊的封闭形制“三围合、三中庭”的布局，还遵循了唐代“三门九殿”的规制，既传承了唐风威仪，又赋予了现代通透之感。

项目未开先火，售楼部开放十天到访量便突破5000组，意向登记量已达到房源总量的3.8倍，线上曝光超9000万次，在西安楼市的热度无以匹敌。

而在鲜活生命力这块，不得不提主打“精致烟火气”的和系产品，今年保利发展给天津带去了保利珺璟和煦，6月22号开盘便实现了1.5亿签约，市场的热情远超预期。

当价格战渐成红海，以品质筑基、用体验说话的价值战，正成为引领市场企稳回升、满足人民“安居乐业”的重要坐标。

保利发展的这场“品质好房节”，揭幕的不仅是一个促销季，更是一个回归居住本质、重塑行业信心的崭新起点，在这里，“好房子”的理想正变得触手可及。