这年头，大家都挺难的，还有人去团购炒房吗？

还真有，而且还挺疯狂。

楼兔子第一个爆料了有大V带队深圳团购、狂扫深圳新房的消息。这件事，引发了很多人的热议，评论区有弹有赞。

今天，咱们再谈谈这个事情。看看咱们普通人到底能从中借鉴到哪些有价值的东西。

PART 1

郎教授带队狂扫超150套

这周紧急补货楼尊单位！

首先，谈谈我们得到的两个最新情况：

第一个消息，我们很确定的告诉大家，就是知名经济学家、大V郎咸平教授，组织带队了这场团购。

实际扫货的热情，比传闻中更高。据了解，全国购房团连续两周包场扫货。实际销量也远不止传闻的五六十套，而是足足狂扫超150套新房！

第二个消息，这个楼盘「鸿荣源珈誉玖玺」，在团购后热度持续上扬，据说已经库存告急。七月份，要紧急加推新品10栋1单元，建面约84平3房、137平4房的产品。

样板间开放之后，楼兔子第一时间去看了，新品不愧为“楼尊”单位，位于小区中轴上，超长的楼间距，可以俯瞰整个小区的园林景观，明显竞争力更强了！预计，这周就拿出来卖啦。

PART 2

深圳楼市大事件

团购策略真的有料

然后，咱们怎么理解这个事情呢？

楼兔子的感觉是，这次团购扫房，还真的是有料。

第一，郎教授的团购策略有料。在这个经济形势下，他的经济预判眼光和号召力，能够给市场信心，带领大家真金白银投票楼市。

第二，这个楼盘，本身也很有料。在全国一线城市核心板块的好房子里，能够脱颖而出，赢得专业经济学家和普通购房者的双重认可。

好策略、好房子两相结合，才能促成这场轰动深圳楼市的大事件。仔细琢磨，背后有很多事情，值得我们普通人学习参考。

PART 3

三大底层逻辑支撑

普通人“照抄”教授选房策略

我们普通人，应该重点关注些什么？

楼兔子认为，最值得借鉴的，是郎教授的选房策略。看懂他的选房底层逻辑，才能在当前的楼市形势里拨云见月。

第一，时间策略。郎教授这次带队是真的抄到底了。

眼下，国内外经济形势处在临界点，深圳楼市也已经到了形势质变的关键窗口。

一方面，美联储降息在即。这周，特朗普已经连续两天向美联储施压，呼吁进一步降息，态度非常坚定。美联储，极大概率9月份就会开启降息。另一方面，中美贸易战缓和的迹象也愈发明显。特朗普甚至计划亲自带队“超豪华商务团”访问中国，缓和两国关系。

美联储作为世界经济形势最关键的钥匙，一旦轻轻扭动，就极有可能打开经济发展的天窗，甚至启动全球经济复苏，上演大逆转。

美联储降息的强预期，就是世界经济形势的强预期。

现在，股市已经提前反映了这种预期。A股重返3500点，美股大涨。英伟达一飞冲天，步入4万亿俱乐部。

郎教授一直说，中国房地产是最好的避风港。

随着经济形势开始向上走，买进中国核心资产的信念，应该更坚定了！

楼兔子估计，很可能我们也会进行相应的刺激。

比如最近深圳疯传放松楼市政策的小作文。九月份，也许会打出一套降息、放水、限购政策放松的组合拳，实现“药效”最大化。

现在，就是黎明前的寂静，大逆转的前期，就是埋伏的最好时间点了。

第二，位置策略，买进前海核心。

郎教授一贯的观念里，认为长江以南的上海、香港、深圳这些一线城市，是最值得布局的方向。他的实际行动，也确实是在带大家买深圳买前海。

我们都知道，现在买房，不仅要买一线核心城市，更要买核心地段。

从深圳一路向西的发展路径来看，西部的板块价值是毋庸置疑的，前海始终是第一梯队的核心板块。这个最基本的城市发展方向，是非常确定的。

从这两年的二手房成交来看，西部整体的成交价也确实企稳情况更好。对普通购房者来说，买西部、买前海的房子，安全垫更厚。

第三，产品策略，坚定不移买好房子。

过去几年，上面一直说“房子是拿来住的”。现在，上面强调“好房子”。归根结底，房子的宜居性，已经成为核心属性。

宜居，是房地产未来的大趋势。

这次郎教授带队扫货的珈誉大城，这几年一直卖得很好，甚至引发了央视莅临报道。归根结底就是因为它确实满足「宜居」属性。

看商业，项目自带约50万㎡城市级购物中心——湾区壹方，体量相当于约1.5倍于前海壹方城，未来将重塑深圳西部的商业格局。

看交通，项目直连地铁11号线塘尾站。这条「黄金快线」，不仅缩短了通勤距离，而且串联起了宝中、前海、深圳湾、福田多个核心区的顶级城市资源与地标级综合配套。

这份配套，宜居十年、二十年。

特别是这次郎教授带队扫货的「珈誉玖玺」，是鸿荣源延续宝中壹方玖誉的“玖”系住宅成功基因，重点打造的区域标杆级作品。从户型设计、建筑品质到园林景观，都做得更优秀。

单单是约2.9万㎡超大主题园林+最大楼间距约161米，就从居住体验上“秒杀”掉市面绝大部分新房了。楼兔子实地看过，呈现效果非常惊艳。

珈誉玖玺，顺应了「宜居」这一大趋势。

最后，再说一个小八卦。传言，郎教授这次带队扫房，是鸿荣源的老总亲自去谈的合作。开发商诚意很足，趁着这波东风，现在价格也很实惠。后面，优惠可能会越来越少。楼兔子估计，珈誉玖玺这周加推的楼尊单位，可能是产品竞争力和价格优惠力“双赢”的窗口期，性价比拉满。

现在，总量即将突破400亿的M2蓄势待发，潮水般的资金需要找到安全的方向。对很多购房者来说，最核心的问题，就是“哪里更安全”。

楼市柳暗花明，还处在买方市场的窗口期，购房者可以坐在餐桌上随便选。但恰恰是“随便选”的时代，更考验你的智慧。

这个时候，相信专业人士，紧跟大势，更不容易出错。我们普通人买房，参考郎教授的国际视野与专业实力，参考他的选房底层逻辑，更能选到真正有料的好房子！

据悉，珈誉玖玺新品已经取得预售证，预计马上要开售！感兴趣的朋友，要抓紧时间关注起来了！

文章来源：公众号楼兔子