8月27日，中海地产公布2025年中期业绩。稳健发展，始终是这家老牌房企的鲜明标签，在行业下行周期之下，“稳健”二字更显难得：上半年，中海实现销售合约额1201.5亿元，行业第二。核心归母核心净利润87.8亿元，利润率及净利润保持行业领先。截至目前，上半年销售TOP10的房企中，九家已发布中期业绩（招商蛇口暂未发布），剔除亏损的万科不计，中海地产一家的净利润，超过除华润置地外的TOP10房企总和，价值创造能力持续彰显。此外，中海商业收入35.4亿元，新增4个入市项目，保持充沛动能。

财务方面，中海依旧稳健，继续保持行业最优财务水平：资产负债率53.7%、净借贷比率为28.4%，融资成本2.9%，持有现金超过1000亿元，继续保持“绿档”，是三大国际评级机构唯一给予双A-评级的国内房企。负债率、融资成本进一步刷新中海近年新低，进一步构筑其行业最厚实的安全屏障。

这份业绩的最难得之处在于，中海的安全并非牺牲发展得来。除了盈利与财务的“稳”，一线城市的销售表现则展示出中海的“强”。上半年，中海在北京、上海、广州、深圳、香港合计销售合约额556.4亿元，占其总销售额的46%。在北京，中海仅半年销售额就达到305亿元，以遥遥领先的成绩继续保持北京市占率第一。结合中海下半年的供货节奏推算，中海2025年在北京的销售额有望冲刺700亿元大关，这将刷新中海在北京的历史最好成绩。

展望下半年，中海发展动能最强劲。2025年1-7月，中海权益购地金额550.1亿元，行业第一，其中北京、上海、广州、深圳、香港权益购地金额占比高达65%。一个值得关注的指标是，2023-2024年，中海权益购地金额已连续两年保持行业第一，其中一线城市新增土地投资金额占比高达65.1%，充足的货量优势和优质的货量结构，中海将继续强势领跑一线城市。

商业地产方面，中海上半年新增入市位于北京二环内的新地标大吉巷商业、中海金融中心写字楼，以及位于深圳的中海友里长租公寓等，加力核心城市核心资产。其中，5月25日入市的北京大吉巷，作为中海大吉片区城市更新项目的核心商业组成部分，填补了西城区南部商业综合体空白。该项目凭借独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化遗迹和多样的商文旅业态，开业首日客流突破20万人次，开业半月客流突破200万人，成为北京二环内一处兼具历史底蕴与现代活力的新地标，将为中海增收创利提供确定性贡献。

“降负债、稳现金流、强销售、优投资”四维驱动下的中海，在行业调整期展现头部房企的稳健与韧性。聚焦“主流城市、主流地段、主流产品”的中海，将从容续写长期主义的新故事。