近日，由宁波市房地产业协会指导，海曙区住建局、江北区住建局、鄞州区住建局提供支持的“宁波主城区2025金秋新房惠购活动”正式启动，单套房源可享5万元（含税）新房惠购金！

作为宁波市场的现象级楼盘，保利·东方瑧悦，深入参与城市共建，入选首批“以旧换新”楼盘，同频政策导向，以产品力不负好房子之名。

择址，是置业的第一哲学。保利·东方瑧悦坐落的江东核芯，早已不是一个单纯的地理名词，它代表着宁波城市发展的脉络，是繁华、资源与未来的代名词。

不仅是区位优势，一所真正的好房子，它的价值根基，必然深植于脚下的土地与眼前的风景。随着外部滨水公园方案公示，公园总长约530米、占地9496平方米，以原生香樟叶片为灵感：弧线滨水步道如叶脉贯穿，观景平台、休闲节点错落分布，兼顾自然野趣与设计美感。仇毕再添板块利好，让改善宜居属性再度刷新。保利·东方瑧悦，恰是这样一位“天赋型选手”。

14#楼作为北向第一排的珍罕楼栋，实现了真正意义上的“视野无遮”。想象一下，居于此地，目之所及再无遮挡，城市的璀璨与自然的静谧尽收眼底。转身南向，约56米的超大楼间距，不仅让阳光可以肆意洒满家中的温情空间，更保证了生活的私密与从容。

 

更难得的是，这里被270°毕家河水岸环绕，下楼即是一线滨河公园。居于家中，既能俯瞰社区内精心打造的“一园三堂”核心景观，又能远眺河岸的四季流转。每一扇窗，都是一幅流动的风景画。

“物以稀为贵”是永恒不变的市场法则。当一所好房子同时被赋予了“板块稀缺”与“项目稀缺”的双重光环时，它便不再仅仅是居所，更是一件值得封藏的时代作品。

从整个板块来看，根据RDAS数据显示，截止2025年8月16日，鄞州焦点板块建面约100-120㎡的新房库存仅约602套，去化周期仅约4个月！这意味着，留给购房者犹豫的时间已经不多，在鄞州拥有一套高品质小户型住宅的机会，正在急速递减。

聚焦到项目本身，保利·东方瑧悦作为江东的改善巨著，早已名声大噪。而14#楼，正是整个项目最后一栋小户型产品，是入主这座品质大盘的最后机会，其稀缺属性不言而喻。更值得一提的是，它不沿高架与高速，保证了居住的纯粹与宁静。当板块与项目两大稀缺属性叠加，14#楼的价值已然清晰。

稀缺的土地之上，更需要懂生活、有温度的好产品来承载家庭的幸福。央企保利深谙此道，以精工标准，在14#楼悉心雕琢了建面约105㎡、118㎡、128㎡三款明星户型，精准回应不同阶段家庭的居住理想。

 

建面约105㎡户型：方正设计，减少空间浪费，半开放式厨房，空间利用率更高，堪称入住东方瑧悦的理想之选，是年轻家庭的进阶优选。

建面约118㎡户型：改善市场的“流量主角”，南北通透的设计，邀清风与阳光入驻，餐客厨一体，提供更大的自在空间，为成长型家庭提供了恰到好处的幸福居所。

建面约128㎡户型：作为难得的边套户型，阔绰的IMAX级餐客，容得下全家人的美好生活，带来更高阶的居住体验。无论是二孩时代，还是三代同堂，都能在这里找到生活的尊崇与自在。

当鄞州的小户型进入“读秒”时代，当东方瑧悦献上最后一栋小户型，硬核价值皆凝聚于14#楼之上。

市场的时机与项目的臻稀，在此刻交汇。对于智者而言，明智的选择便是把握当下。保利·东方瑧悦14#楼，下手趁早，热席错过难再，恭迎全城争藏！