综述：芮静

温哥华西区Shaughnessy的一个小街道上，一幢带有6间卧室的棕灰色独立屋正在出租，叫价$8,800一个月。相隔一个街区上，还有一幢全新的四卧房独立屋也在出租，叫价$19,800一个月。在西温，你可以用每月$21,000的价格租到一幢无敌景观的6卧房别墅，费用包含了游泳池维护和园艺。而在豪宅租赁市场较为温和的温哥华Dunbar社区，一幢独立屋的价格在$4,000到$7,000每月不等。

大温地区豪宅市场中，越来越多独立屋开始以这种整栋出租的形式亮相。物业管理公司经理Dion Letendre认为，这一现象可以反应大温地区的独立屋销售市场正在逐渐放缓。“在过去的买房热潮中，很多人都指望着买豪宅，再在短时间内转卖出去以谋取短时间的利益。而那些在价格最高时候入手房屋的人，现在都无法以更高价格出售，只能以亏损价格卖出。”他表示。

虽然很多媒体曾报道过，越来越多年轻人组团去分租豪宅，但就Dion Letendre的经验来看，会租这种价格较贵豪宅的，还是那些收入足以支付租金的家庭租客比较多。

另外，温哥华在今年年初的推出的空屋税，似乎对房主是否愿意将空置房出租也没有太大影响。只有本地和美国的房主对这个税比较上心，急于将空置的房屋出租，以避免缴纳空屋税。而其他海外房主，那些主要想借房子投资赚钱的，似乎对这个税款不以为然。

对于有空置豪宅想要租出去的房主，Dion Letendre建议可以将房子好好专修一番，这样可以让租金上涨很多。但这类房屋在夏天时会比较抢手，在秋天和冬天时就会比较“无人问津”。

出品：温哥华头条

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