北京社区商业再迎政策利好。5月24日，北京市发改委、北京市商务委联合举行“2017年度商业便民服务设施项目投资补助申报工作”启动新闻发布会，并宣布从今年开始，计划连续三年内每年安排2亿元市政府固定资产投资，以资金补助蔬菜零售网点、早餐店等在内的新建或在建商业便民服务设施项目。

三年6亿补贴社区商业

社区商业一直是北京市相关政府机构大力扶持的领域。在发布会上，北京市发改委副主任燕瑛介绍，北京市发改委计划每年安排约2亿元市政府固定资产投资用于补助商业便民服务设施项目，以引导、带动更多的企业投资商业便民服务设施的建设运营。时间暂定从2017年起，连续安排三年。

北京市发改委经贸处处长徐逸智表示，符合要求的企业可获得不超过项目总投资30%的投资补助。燕瑛介绍，2017年投资补助重点支持蔬菜零售网点（社区菜市场、社区菜店、生鲜超市、社区蔬菜/肉类直通车）、早餐店、便利店、社区商业便民服务综合体等基本便民服务项目。

目前，蔬菜零售点、早餐点与市民需要还有一定差距。针对这一短期现状，相关负责人介绍“疏解区域性批发市场、整治开墙打洞、清退马路市场等疏解整治任务”的同时也提到，通过政府资金支持，鼓励各区因地制宜，借助新建、改造、回购等方式补齐商业便民服务设施短板，缓解部分居民基本生活问题，同时引导社会企业特别是品牌化、连锁化企业投资运营商业便民服务设施，有效规范提升生活性服务业品质。按照规划，北京市内每个行政社区蔬菜零售网点数量应不少于2个。

本月初举行的“市场疏解和品质提升市民代表座谈会”上也曾提及，北京将做到“撤一补一”，保留民生功能。

推动企业加快扩张

尽管补助比例上限为不超过项目的30%，但对于有资金压力的企业来说还是非常具有吸引力。

北京东单菜市场有限公司董事、书记张志群在接受北京商报记者采访时表示，东单菜市场和平里店成立之初投入约2000万元，租金、装修等费用约有450万元，目前已经收支平衡。据悉，东单菜市场和平里店的物业所有权归属于北京东方奥天资产经营有限公司，东单菜市场为该公司旗下的一员，隶属于东城区人民政府国有资产监督管理委员会。在成立之初，所有投资均为公司自身承担。张志群预计在2018年门店将实现盈利。

以不超过项目总投资30%的投资补助计算，东单菜市场投入的2000万元，可对应600万元的补助。

新发地也对这一政策比较感兴趣。据悉，此前新发地部分门店已争取过北京市的扶持及门店所在区里的扶持政策，新发地总经理张月琳告诉北京商报记者，目前企业拓展的资金压力比较大，如果能够拿到项目30%的资金扶持，将有助于加快企业的拓展速度。“新发地门店规模1700-1800平方米，2000万元约可开4、5家店。”开10家店就投入4000多万元，资金扶持意味着原有资金能开更多门店。

对于规模相对较小的社区店来说，资金补助对于规模的拓展意义更甚。在社区卖菜20多年的新发地百舸湾负责人韦玉华看来，在2010年开始做蔬菜直通车，后来建设菜篮子社区直营菜店。据他介绍，新发地百舸湾有100多辆社区蔬菜直通车，每辆车平均成本为20多万元，每一辆直通车可覆盖数万名居民，营业一年左右一辆蔬菜直通车便会实现盈利。此外，新发地菜篮子直营店在北京已有200多家，据悉，一家50平方米的社区直营菜店可享受补贴金额20余万元。

便民网络与品质并举

北商研究院特约研究员、首经贸工商管理学院市场营销系主任陈立平表示，疏解非首都功能进程中，便利商业布局经历重构，同时社会面临老龄化进程，因此，加密实体生活网点布局非常必要。投资补助倾向于一些社区生鲜超市及改造夫妻店将能较好匹配居民需求。

北京市中小企业服务中心主任张一平则表示，在城市疏解治理中，短期内百姓感觉出现不方便，但是政府上述措施就为了解决民生便利问题。事实上，城市社区商业的发展不仅仅是资金问题，也是商业项目的服务半径、合规与否等具体的规划和布局。

数据显示，2015年以来，全市共新建和规范提升蔬菜零售、便利店（超市）、早餐、洗染、美容美发、家政、末端配送等便民商业网点2824个。全市基本便民商业服务在城市社区覆盖率达86.7%。今年1-4月，全市共建设提升蔬菜零售等7类基本便民商业网点349个（新建266个、规范提升83个）。

今年底前，北京将完成1000个便民网点建设提升任务，其中蔬菜网点200个以上，力争完成300个。