文 | 经济导报 刘勇

天眼查工商信息显示，近日，烟台芝罘万达广场有限公司（下称“芝罘万达”）发生工商变更，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“坤华投资”）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司（下称“坤元辰兴”）退出股东行列，新增上海万达锐驰企业管理有限公司（下称“万达锐驰”）为全资股东，同时多位高管发生变更。

此举意味着在抛售80多座万达广场之后，万达集团首次赎回一座万达广场。

天眼查显示，万达锐驰成立于2023年，注册资本5000万元，法定代表人吴华。该公司控股股东为大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“万达商管”），持股比例100%。

万达商管成立于2002年9月，法定代表人为张春远，注册资本约271.64亿元，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13位股东共同持股，主营业务包括为全国各地的万达广场提供商业管理服务。

芝罘万达成立于2010年11月，法定代表人为吴华，注册资本7.08亿元，经营范围为自有物业出租和经营。

公开资料显示，芝罘万达位于烟台市芝罘区核心商圈，总建筑面积约119万平方米，其中商业部分24万平方米。项目于2014年11月21日正式开业，设有集中式购物中心、IMAX影城、连锁超市、主题酒店等多元业态，形成“商业+办公+居住”的城市综合体形态。

2024年7月1日，芝罘万达被卖出，万达商管退出芝罘万达股东行列，新增坤华投资和坤元辰兴为股东。

近年来，万达商管频频出售旗下资产。据统计，2023年至2025年，其累计出售超80座万达广场，以缓解资金压力。其中，2025年5月一次性就出售了48家万达广场。

坤华投资成立于2023年12月，由新华保险、中金资本分别持股99.99%、0.01%。2024年1月，新华保险发布公告称，公司与中金资本签署有限合伙协议，共同设立基金。基金规模为100亿元，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元，该合伙企业即为坤华投资。

随后，坤华投资多次出手，陆续接盘多家万达广场。2024年4月至10月，坤华投资先后受让北京万达广场实业有限公司、烟台芝罘万达广场有限公司、南京万达茂投资有限公司、成都万达商业广场投资有限公司100%的股权。2024年12月又受让了3家万达广场。

除新华保险外，其他险资也对投资万达广场项目表现出浓厚兴趣。阳光保险已先后接手太仓、湖州、上海金山、广州萝岗、合肥、东莞厚街6家万达广场；大家保险也先后受让上海松江万达广场、西宁万达广场、台山万达广场，并与横琴人寿共同投资了上海周浦万达广场项目。

此次芝罘万达回归万达商管是万达广场首次被赎回，这是否意味着万达商管开始回购各地的万达广场？对此，经济导报记者拨打了万达锐驰以及万达商管的相关电话，但电话一直处于无人接听状态。