宁波好房子建设展圆满落幕，华润置地“三好十二优”价值体系引领甬温人居升级|界面新闻

2025年12月4日至6日，聚焦住房品质升级的“好房子建设暨建材创新应用展”在宁波国际会议展览中心成功举办。展会通过政策解读、技术展示与实景体验，全景呈现了“好房子”从国家战略到民生实践的落地路径，回应了社会对“安全耐用、健康舒适、绿色低碳、智能便捷”高品质居所的深切期待。

这场盛会不仅是一次行业成果的集中检阅，更引发了关于“何为好房子”、“谁来建好房子”的深层思考。

当市场还在探讨行业信心时，华润置地已用一场席卷全国的现象级豪宅热销给出答案：上海澐启滨江首开售罄、深圳湾澐玺首开揽金130亿、北京润园单日热销35亿……顶序作品的集体爆发，不仅印证了“好房子”穿越周期的硬通货价值，更折射出华润置地强大的产品实力与品牌感召力。在宁波，这份实力同样转化为深耕十九载的长期主义实践给出了“好房子”的理想答案。

“3+1”生态格局的可持续之道

自2006年进入甬温以来，华润置地宁波地区始终与城市发展脉动同频共振。

华润置地宁波地区聚焦城市核心需求，以大型城市地标、城市更新、大型场馆、TOD上盖综合体、城市生态圈五大领域的专业能力为基石，构建起独特的“3+1”一体化业务模式，以开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务为引擎，驱动一个覆盖全生命周期的城市服务生态圈协同共进。

累计开发36个住宅项目，总面积超746万平方米；在营商业7座，2024年，温州万象城持续以显著领先优势，领衔温州市场；物业管理面积超900万平方米；长租公寓管理房间4408间；各类代建项目7个......华润置地宁波地区以“3+1”生态闭环，为城市建设提供从投资、建造到运营、服务的“满分答卷”。

“三好十二优”价值模型的系统性构建

在行业热议“何为好房子”的今天，华润置地宁波地区交出的，并非孤立的产品亮点，而是一套源于十九年深耕实践、具备严密内在逻辑的 “三好十二优”高端人居价值系统。它深度呼应国家“好房子”建设对安全、舒适、绿色、智慧的核心要求，将宏观战略精准解码为可落地、可感知、可传承的生活解决方案。

【好社区】不止于规划，更是与城市共生的“活力有机体”

真正的“好社区”，是与城市深度互嵌、能自主孕育生命力的单元。华润置地的“好社区”体系，始于超越红线的前瞻性规划。

与城市界面融合的“规划底盘”：以“共生边界”理念，思考社区与城市的连接，以“润心底盘”为基础，融入润+生活聚场。无论是焕新生活方式的八大模块，20余个使用场景；还是“街角花园”对城市公共空间的贡献，都旨在消融隔阂，都让社区成为城市肌理中有机的温暖部分。

系统性的全场景活力营造：“活力街区”依托万象生活商业的成熟运营，植入烟火气息的配套；“全龄营地”则通过 「达尔文营地」（自然教育）、「挥爪营地」（宠物友好）、「元气营地」（健康运动） 三大标准化场景，系统化构建覆盖全龄段的共享社交场域，让社区活动从随机发生变为有设计的日常。

面向未来的“可持续发展”承诺：这不仅是绿色技术的应用，更是“生态多样、绿色低碳、智慧建造”三位一体的实践。从本土植被的保育到海绵城市设施的融入，从绿色建筑材料的选取到智慧能源管理，致力将ESG理念转化为可触摸的宜居环境。

【好产品】不止于堆料，更是对“全生命周期价值”的精密掌控

好产品是时间的艺术品。华润置地宁波地区以“全生命周期”为标尺，在建筑的全维度注入持久价值。

“质美居家”：空间灵活性与成长性的革命：响应国家“四代宅”政策导向，华润置地宁波地区着力打造“内外融合、空间可变”的灵动户型。配合 “15标生活家、30标格调家、50标艺术家” 三级精装体系，为不同家庭阶段与审美偏好提供精准的个性化解决方案，让房子能随家庭共同成长。

“智慧健康”：构建守护身心的“隐形基础设施”，以超越智能家居的单点控制，打造以 “空气、水、光” 三大环境为核心的健康基底。通过新风除霾、净水软水、智能遮光等综合技术，将“恒温、恒氧”的健康居住体验，打造成产品的物理内核。

“精工耐用”：解决本质痛点的长效主义：回归居住本质，以 “设计高品质还原”与“施工高品质落地” 双线管控，直击行业痛点。从防水防潮的隐蔽工程到饰面材料的耐久性，每一处细节都旨在达成“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”质量标准，确保建筑历久弥新。

【好服务】不止于物业，更是贯穿“开发-运营-社群”全链路的温度营造

服务是建筑的“软实力”，也是决定长期居住幸福感的关键。华润置地宁波地区的“好服务”体系，在交付前即已启动。

前置化与专业化的服务体系设计：在项目策划阶段，万象生活物业便深度介入，将酒店式管理标准（木棉花酒店）与住宅服务融合，量身定制从“基础服务”到“高端服务”的梯度方案，确保服务的专业性自交付之日便成熟呈现。

“润比邻”社群：服务不仅是维护，更是连接。以 “润比邻” 为核心品牌，系统性地进行“人群服务、空间营造、资源整合”。从儿童友好的“达尔文课堂”到长者的颐乐活动，从节庆市集到运动社群，营造的是持续产生温情与记忆的“精神场域”，让邻里关系重回亲密。

生态圈权益：一张通往城市精彩生活的通行证：选择华润，意味着接入一个更广阔的生活网络。华润业主尊享万象城权益卡 ，实现从社区到城市的“一处融入，全维受益”，真正兑现“有华润，多美好”的品牌承诺。

以 「好社区」 奠定与城市共荣的物理基础，以 「好产品」 铸就可传承的空间本体，最终通过 「好服务」 注入持久的情感与活力。这不仅是建造房子的标准，更是华润置地宁波地区为甬温家庭营造一种可预期、可生长、有温度的美好生活的完整方法论。

七大创领产品标准序写“好房子”教科书

价值体系需要标杆项目来承载与诠释。2025年，华润置地宁波地区以对城市、土地及客户的深度探索，在宁波的墅区打造高端纯墅作品——知屿云璟，生动演绎“好设计”理念的典范呈现。

项目以宋意为神、岸屿为形、四璟为韵，在城芯低密土地上重构当代家族的精神图谱，建筑参考宋代各种建筑技法，并对代表性宋韵建筑符号进行复刻、转译，将书中的宋代建筑呈现为真实可触的人居作品。景观以《四景山水图》为蓝本，将刘松年笔下江南山水的文人精神终极物化，以极简之笔构建出“一带一轴一环七巷”的立体园境；室内打造宁波“东方疗愈会所”，重构空间礼序与六重静音体系；更以“定制级合院”和“真正的墅化叠墅”标准，不仅将宋式美学从建筑符号升维至生活方式，为当代家族提供一座可居、可游、可传世的“归心岸屿”；更是实现了对土地价值与家族传承的深刻回应，完成了对传世大宅的当代定义。