2025年12月11日，昆明主城共计4宗地块，合计面积约28.95亩，成功底价出让。其中3宗地为昆明湖、新希望锦麟峯荟二期项目后续的零星整合用地，1宗为巫家坝核心区TOD规划中的商住混合用地。

编号为KCGD2023-2号地块，最终被龙湖集团旗下控股公司云南宜置置业有限公司以底价3036.88万元摘得，成交楼面价约696元/㎡，单价为116万元/亩。

该地块位于关上街道办事处，为商住混合用地，属储备用地，净用地面积为17455.50平方米，约26.18亩。

从地理位置来看，地处巫家坝片区中段，就在龙湖时代天街、龙湖天璞的地下，靠近巫家坝地铁站，与巫家坝TOD项目的规划用地位置重叠。

上一次巫家坝供地，还是在去年，最终被官渡国投拿下。

本次龙湖拿下该地块后，将结合龙湖天璞、天街，完成TOD的最后布局，与地铁巫家坝站无缝接驳。曾经规划中的巫家坝TOD蓝图，再进一步。

据了解，昆明时代天街将于2026年开业，届时将有效填补巫家坝区域大型商业的空白。

从规划条件可知，该宗地确认为地下土地，容积率2.5。其特殊之处在于，性质为地下商业/地下商务金融/地下二类城镇住宅（配建地下车位），共规划地下3层。

此前，东风广场地下空间、世博车辆段TOD等都是先例，但地下空间都是商业用地，而本次却是商住混合用地。

据2025年昆明市土地推介会消息，巫家坝城市新中心项目现已完成收储土地面积5633亩，实现土地出让约2397亩，累计引入总部企业16家。其中，中交南亚总部、中海国际中心、中铁建西派国际中心、招商丝路中心均已建成运营，片区总部经济的集群效应初步显现。

目前，巫家坝共有11座写字楼、35栋公寓及182栋住宅。有近20个交房项目，11个在售项目，总户数超6000户，约11平方公里范围内的中央居住区已基本呈现。

其中，云南师范大学附属小学巫家坝学校、云师大实验中学（九年一贯制）均已建成投用。片区规划居住人口21.1万，规划中小学16所，覆盖率达85%。

编号为KCPL2024-14号、15号地块，合计约2.42亩，属储备用地，最终被云南城投龙江房地产开发有限公司以底价3103.54万元拿下，成交楼面价分别为3793元/㎡、4120元/㎡。

据交易文件资料显示，KCPL2024-14号地块为J2013-002-002号地块的零星土地，各项控制指标、设计和配建要求与昆规条件（2012）0500号确定的地块二一致，统一安排并整体平衡计算。

KCPL2024-15号地块为J2013-002-004号地块的零星土地，各项控制指标、设计和配建要求与昆规条件（2012）0500号确定的地块四一致，统一安排并整体平衡计算。

从位置来看，两个地块均为昆明湖项目后续的零星整合用地。

编号KCPL2025-4号地块，净用地面积为230.13平方米，约0.35亩，为二类城镇住宅用地，属储备用地。最终被新希望集团旗下昆明雅龙房地产开发有限公司以底价569.45万元摘得，成交楼面价7733元/㎡，单价为1627万元/亩。

据交易文件资料显示，KCPL2025-4号地块为KCPL2012-33号地块的零星土地，各项控制指标、设计和配建要求与KCPL2012-33号地块指标一致（详见昆规条件（2018）0209号），整体平衡计算。

从位置来看，该地块属于新希望锦麟峯荟二期的零星整合用地。