2025年12月12日，昆明主城五华区黑林铺共计6宗地成功底价出让，共计揽金约4.6亿元。

其中，编号KCWH2024-12号地块，最终被邦泰集团旗下子公司昆明邦兴置业有限责任公司以底价约2.2亿元元收入囊中，成交楼面价约4504元/㎡，单价为931万元/亩。

该地块位于滇缅大道与昌源北路交叉口，紧挨西城时代，净用地面积为15656.03㎡，约23.48亩，容积率3.1。

这是继年初疯狂拿地南市区、斗南片区后，邦泰第四次成功出手摘地，进军昆明二环。也意味着邦泰的布局版图正式迈入西市区，布下昆明第七子。

值得一提的是，不久前，邦泰也曾多次出手抢地，但均无所获。

地块周边有西城时代、招商雍荣府、百大国际花园、假日城市、万科云子、金地峯范等小区。商业配套丰富，含西城时代建发曦城购物中心、西城COHO时代广场、沃尔玛购物广场等成熟商业体。

教育资源方面也不差，有昆明高新一小附属幼儿园、高新二中、昆十四中、昆明理工大学津桥学院等学校。

截至目前，邦泰开发的邦泰春华序、邦泰观云、邦泰·悦九章·彩云、邦泰映悦、邦泰璟和、邦泰臻境等几个项目已成功入市，且均为热销楼盘，去化速度十分快。

其中，邦泰臻境项目已经售罄，并完成交付；邦泰·悦九章·彩云、邦泰春华序、邦泰映悦等项目剩余房源也已不多。

总的来说，正式进入昆明主城以来，邦泰所拿地块的推盘节奏都十分迅速，基本都是在拿地半年左右就进入了推售阶段，且十分受市场认可，火爆程度屡屡出圈。

本次地块先天条件也十分优越，按照以往的“邦泰速度”，该新项目大概率明年就可面市亮相。

编号KCWH2024-2-A1、A2-1、A2-3、A3-1、A3-3号地块，共计5宗，则被五华区国投旗下平台公司昆明市五华区绿色城市更新改造有限责任公司底价约2.4亿元摘得，成交楼面价约1078-1239元/㎡。

该5宗地块合计面积106.81亩，均为昭宗片区城改项目的回迁安置用地，最高容积率仅2.7-3.1。

从地块位置上看，这5宗地块与昭宗片区城改项目的A3地块基本重叠，也是其中唯一一块净地状态地块，其余地块均有不同程度的拆迁需求。

昭宗片区城改项目范围东至西三环、春雨路，西至碧鸡山；南至眠山森林公园，北至西三环，整体体量十分庞大，共计有20多个大小地块。但自带先天的地理区域优势，交通配套较为完善，地铁3号线眠山站、昌源中路站、大渔路站等站点沿地块周边分布。

本次地块的成功出让，也意味着“老大难”的昭宗片区城改迈出实质性的一步。

据公开资料显示，五华区昭宗片区城中村改造项目最早可追溯至2008年，当时昭宗大村、昭宗小村就被列入昆明城改项目名单。项目于2020年9月份启动第一次征迁，并完成了226亩土地收储，由于原社会投资人资金出现问题，项目在一段时间内停滞。

目前，五华区昭宗片区城中村安置房项目（一期）KCWH2024-2-A2-2号、KCWH2024-2-A3-2号地块已核发了建设工程规划许可证，将分别建成4栋住宅楼及其配套设施和11栋住宅楼及其商业配套，建设单位为昆明西北新城城市运营服务有限公司。