12月24日，昆明共计5宗地成功出让，1宗地中止交易，1宗地因无人报名而流拍，共计揽金26.7亿元。
其中，云南建投连续三天大手笔拿地，今日再斩获2宗地块，合计约162.18亩。邦泰也持续加码在昆明的布局，同样再下两城，合计约35.47亩地。天津日报社旗下公司摘得北部山水新城约43.38亩地。
编号KCXS2022-1号地块，在两家房企激烈竞拍13轮后，最终花落云南建投旗下子公司云南省南疆房地产开发有限公司，成交价约14.3亿元拿下，溢价率12%，成交楼面价约7297元/㎡。
至此，2025年度昆明“地王”诞生。这也是云南建投年内第九次拿地，本月内第五次出手。
该地块位于西山区前卫街道办事处，属于西山区城改21号片区，净用地面积为63166.38㎡，约94.75亩，起拍价为127533.5万元。
实际上，在本月初，云南建投就以约6.6亿元摘得与之相邻地块，编号为KCXS2025-3号地块的50.08亩纯住宅用地，溢价率10%。
本次云南建投的出手，意料之中。综合来看，两个地块条件方面相差不大，均为低容积率的高品质社区。如今被同一家房企摘得，也意味着未来可实现连片开发。
从位置看，该地块紧挨恒泰滇池名门小区，周边有广福城雅福园、佳湖新城、水岸艺城、光辉城市、时代风华等小区，昆明市儿童医院、昆三中前卫分校、恒宇商业广场、大商汇等成熟配套。
2.5公里范围还有西山万达广场、南悦城爱琴海城市广场、金科爱琴海购物中心、润城第二大道等综合体，涵盖购物、餐饮、影院等多元商业生态。含海贝中英文小学（华都校区）、北大附中云南实验学校（小初高）、云南衡水实验中学（西山校区）等优质名校。
另交易文件资料显示，土地竞得人须承担街道综合服务中心及派出所设施建设任务，街道综合服务中心建筑面积不少于5000㎡，派出所建筑面积不少于1600㎡。
同日，云南建投旗下子公司云南盘泽置业有限公司还以底价约8.2亿元斩获KCXS2025-8号地块，成交楼面价约6509元/㎡。
该地块位于西山区马街街道办事处，净用地面积为44952.44㎡，约67.43亩，单价为1215万元/亩。
从地块位置来看，紧挨华发书香云海营销中心，另一侧则是云安会都，周边有发书香云海、融创文旅城、河畔湾等成熟社区。
作为今年的另一个拿地大户，邦泰持续发力，年内第四次出手，再摘得2宗地块，加码在斗南片区和南市区的布局。
编号KCC2024-20-A2号地块，最终被邦泰旗下子公司昆明邦立置业有限公司底价5087.19万元摘得，成交楼面价约2954元/㎡，单价为453万元/亩。
该地块位于呈贡区斗南街道办事处，净用地面积为7488.53㎡，约11.23亩。
与之相邻的KCC2024-20-A1号地块，则早在今年2月被邦泰底价拿下，今日成交地块为其后续用地，容积率2.3。
从位置看，地块紧邻海荣滇池澜庭项目，距地铁4号线梅子村站距离约500米。周边在售项目还有卓越滇池晴翠、中交锦澜府、绿地东海岸、海荣滇池澜庭4个楼盘。
而度假区七检站片区城市更新改造建设项目，则被邦泰旗下子公司昆明邦兴置业有限责任公司底价约1.5亿元拿下，成交楼面价约5867元/m²。
该宗地为商住混合用地，面积约24.24亩，容积率仅1.6。
地块东临滇池路，南临南绕城高速，西临船房河，北临省规划院，紧邻地铁五号线大坝站A、B口，交通便利，配套完善，是滇池度假区海埂片区目前条件最为成熟的居住用地。
周边分布着华夏四季、华夏天璟湾等高端社区，未来大概率会规划叠墅、洋房等低密产品，且定位也会偏高端。
编号KCPL2025-5号地块，最终被国天津日报社旗下子公司云南弘丰房地产开发有限公司底价约2.2亿元摘得，成交楼面价约3855元/㎡，单价为514万元/亩。
该地块位于盘龙区龙泉街道办事处，净用地面积为28922.20㎡，约43.38亩。
从位置来看，地块紧挨新希望锦麟峯荟项目，原为其后续用地，另一侧则是金康园小学（龙溪校区）。
交易文件资料显示，土地竞得人须配建建筑面积不小于5850㎡的15班幼儿园，面积不小于600㎡的社区服务站，面积不小于1000㎡的老年人日间照料中心。
此外，编号KCGD2024-41号地块，最终因无人报名而流拍。
该地块位于官渡区关上街道办事处，净用地面积为20043.78㎡，约30.07亩，起价为27393.77万元，单价为911万元/亩。
交易文件资料，在KCGD2024-41号地块开发项目范围内投资建设一所18班幼儿园的教育配套设施，该18班幼儿园用地面积不应低于9720㎡，建筑面积不应低于7603.2㎡，且须按照云南省一级一等幼儿园标准进行建设、装修及配备设施设备。
编号KCPL2025-6号地块，则在竞拍前中止交易。
该地块盘龙区青云街道办事处，净用地面积为22778.69㎡，34.17亩,起价为20638.68万元，单价为604万元/亩。
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