12月25日，昆明共计3宗地成功底价出让，合计面积约118.07亩，共计揽金约18亿元。

至此，2025年昆明土拍市场圆满收官。云南建投成最大买家，再入昆明一环约57.10亩商住混合用地；官渡区国投加码会展片区布局，再下两城。

编号为KCGD2016-23-A1、A2号两宗地，合计约60.97亩，最终被官渡区国投旗下平台公司昆明市官渡区弘盛置业有限公司底价约8.8亿元摘得，成交楼面价约8325-8326元/㎡，单价为1443万元/亩。

该2宗地块位于官渡区六甲街道办事处，与万科五百里仅一街之隔，紧紧相连。系官渡区文化生态新城项目用地，地处会展片区核心区，位置条件十分优越。

距离地铁5号线福保站平均约1.5公里，拥有环湖东路、飞虎大道（巫家坝路）、滇池会展西路、福保路等城市级交通基干系统。

距离南悦城爱琴海购物广场平均约2.7公里，距离海乐世界购物中心约4.3公里，紧邻成熟商圈王府井奥莱滇池小镇。

周边还有五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园、星海半岛湿地公园和福保半岛6大湿地公园环抱，紧邻滇池旅游黄金岸线，具有城市配套与生态资源叠加而成的独有优势，每一宗都是十分难得的临滇地块。

目前为净地状态，仅有2栋建筑需要拆除。周边已建成小区包含万科500里、山海湾8号、万科翡翠滨江、金科江湖海等，周边商业、教育等资源仍在相继落地和持续完善中。

据查，该2宗地块属于官渡区文化生态新城项目用地的一部分，其临滇板块共计有8宗地块，总面积约477亩，是今年昆明土地推介会上的重头戏之一。大部分地块彼此相邻，可连片开发。

公开资料显示，官渡区文化生态新城的区域概念于2012年提出，涵盖六甲、矣六、小板桥等4个街道办事处的40个社区。

片区规划面积约50平方公里，集中了省博物馆、云南艺术中心云南文苑、官渡古镇、滇池国际会展中心、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园等配套。

编号为KCWH2025-6号地块，为商住混合用地，最终被云南建投旗下子公司云南盘泽置业有限公司底价约9.2亿元拿下，成交楼面价约7786元/㎡，单价为1609万元/亩。

该地块位于昆明市五华区大观街道办事处，净用地面积为38066.26㎡，约57.10亩。

从位置看，地块紧邻义承丹霞翠屿，是昆明一环寸土寸金的市中心黄金地段，周边分布着云大医院、市体育馆等配套，先天条件相当优秀。

具体位置为：东至政府储备用地，南至云南省机关事务管理局大观幼儿园，西至云南省民族宗教事务委员会、昆明市五华区建工社区居民委员会、云南义合置业有限公司、云南建投安装股份有限公司，北至政府储备用地。

据交易文件资料显示，须与五华区人民政府签署《五华区棕树营村城中村改造项目KCWH2025-6号地块回迁安置房回购移交协议》，并按照协议约定承担相应回迁安置房建设任务。须配建面积不少于38214.43㎡（住宅面积不少于12073.46㎡，非住宅面积不少于26140.97㎡），按照3500元/㎡的建设单价进行回购。

这也是云南建投年内第十次拿地，本月内第六次出手。