合肥苏宁悦城公司正式破产，核心资产涉8.5亿元在建商业工程项目|界面新闻

历时近10个月，合肥苏宁悦城置业有限公司（简称“合肥苏宁悦城公司”）破产重整有了最终结果。

近日，据全国企业破产重整案件信息网，合肥市中级人民法院裁定，因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，亦不具备破产重整及和解的条件，合肥苏宁悦城公司正式破产。

公开信息显示，合肥苏宁悦城公司成立于2018年4月3日，注册资本5000万元，股东苏宁置业集团有限公司持股51%，股东安徽融创房地产开发有限公司持股49%，公司经营范围为房地产开发、商品房销售、土地开发等业务，营业期限至2068年4月2日，登记机关为合肥市庐阳区市场监督管理局。

回溯案件进程，2025年4月2日，应国家税务总局合肥市庐阳区税务局、徐州苏宁置业有限公司的申请，合肥中院裁定受理合肥苏宁悦城公司破产申请，并指定国浩律师（合肥）事务所担任管理人。

2025年4月8日，苏宁置业与其他37家苏宁系公司被南京中院裁定合并重整。但因受理破产清算时间更早，合肥苏宁悦城公司被排除在合并重整范围之外。

2025年8月，管理人发布《重整投资人预招募公告》，试图引入战略投资者盘活资产，要求投资人实缴注册资本不低于6亿元。

2025年12月25日，合肥中院发布裁定，因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，亦不具备破产重整及和解的条件，合肥苏宁悦城公司正式破产。

负债方面，根据《重整投资人预招募公告》披露信息，截至2025年6月17日，管理人共接收225户债权人申报的248笔债权，申报金额总计2,783,021,859.55元。其中，申报税款债权1笔，申报建设工程优先权债权2笔。管理人初步核定确认债权金额1,491,747,512.32元。

资产方面，合肥苏宁悦城公司的主要资产包括，建筑物、商服用地（K2+L地块）、融宁府住宅车位。

其中，坐落于合肥市庐阳区北二环与蒙城北路交叉口的地上商业在建工程建筑物，总建筑面积266902m2。根据安徽建英房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》，该建筑物在评估价值时点（2025年4月2日）的市场价值为84,954.91万元。

坐落于合肥市庐阳区北二环与蒙城北路交叉口的商服用地（K2+L地块），国有建设用地使用权总面积52222.64m2。根据安徽建英房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》该地块在评估价值时点（2025年4月2日）的评估价值为17,144.69万元。

以上建筑物、商服用地（K2+L地块）合计于价值时点（2025年4月2日）评估价值为102,099.60万元。

此外，根据管理人从合肥市不动产登记中心调取的产权信息反馈：截至2025年4月2日，融宁府住宅所属的J地块和K地块共建设有车位合计1782个，仅剩余少量可售车位。

合肥苏宁广场自2018年奠基后，曾宣称将于2021年10月开业，却自2021年起陷入长期停工状态。期间经历数次复工、停工循环，最终宣告破产。