作为陕西西咸新区沣东新城同期体量最大的安置房项目，同时也是西安市重点“保回迁”民生工程——沣和苑项目，将切实承载起属地居民的安居期盼。

沣和苑项目坐落于西咸新区沣东新城核心区位，东至规划太平路、南至阿房一路、西至规划太祥路、北至征和三路，地理位置优越，交通网络便捷。1月13日，界面新闻陕西频道现场获悉，该项目总占地170.28亩，规划建设16栋住宅楼（22-26层）及3层商业及配套综合楼、4层社区服务中心、3层幼儿园各1栋，未来将满足3000户居民的生活需求与配套。

中建方程西北区域公司深耕西安及西咸新区市场十余年，始终以央企担当投身城市发展，累计总投资约400亿元，其中西咸新区投资规模达142亿元。沣和苑项目由中建跃程（西安）置业有限公司打造，以民生为本、科技为翼，重新定义新时代安置房的品质高度。

作为践行央企“双碳”担当的标杆项目，沣和苑在项目的建设过程中，坚守品质底线，严把质量关；同时，也依托公司科技专项《中深层地热能技术及应用研究》《西安地区零能耗建筑技术体系研究及工程示范》等研究成果，以技术创新为核心，尝试分布式多能互补的用能形式，全方位打造绿色、节能、低碳的宜居社区，多项科技成果的落地应用成为项目鲜明亮点：

清洁能源应用：绿色供暖赋能低碳

（一）中深层地热供暖

中深层地热能供暖依托沣东新城丰富的地热资源，项目采用中深层干热岩垂直井同轴套管换热系统，通过钻机向地下高温岩层钻孔，借助换热器传导将地下2700米岩层的热能导出，为社区冬季供暖提供稳定热源。该技术不受地面气候等条件影响，与传统燃煤锅炉相比，环保效益显著，一个采暖季可替代标准煤7200多吨，减少二氧化碳排放1.94万吨、二氧化硫排放61.32吨，为城市空气质量改善贡献重要力量。

（二）屋面光伏系统

屋面光伏系统项目在住宅屋面广泛设置光伏板，所发电量专项用于小区公共区域照明，有效压缩公共能耗成本，进一步完善绿色能源供给体系，助力低碳社区建设。

零能耗建筑：引领绿色居住革命

社区服务中心作为零能耗建筑标杆，整合多项前沿技术，实现可再生能源年产能大于建筑全年总用能，建筑本体节能率达53.00%，综合节能率139.83%，可再生能源利用率117.61%，全面满足零能耗建筑指标要求。

外立面光伏发电方面，社服外立面采用中建集团科技成果推广清单产品中的BIPV光伏幕墙[BIPV光伏幕墙：把幕墙变成“发电站”。它既是建筑的外墙（遮风挡雨、采光），又是发电机（利用太阳能发电）。]，实现科技与建筑美学的完美融合。经建模与光照模拟计算，光伏幕墙装机容量达245.96kW，年发电量约24.06万kWh，可完全覆盖社区服务中心办公楼全年用电需求。

同时，配置10组PVT光伏光热板[PVT光伏光热板：“上面发电，下面烧水”的全能板。它在发电的同时，把多余的热量收集起来用于热水，比普通光伏板更高效。]，在供应生活热水的同时同步产生清洁电能，实现能源梯级利用；设置液态储能装置与直流微网，通过柔性控制输出稳定直流电，满足夜间外立面泛光照明负荷，大幅提升建筑对光伏能源的接入与消纳能力。

智慧能碳管控上，打造全景三维智慧化能碳管控平台，所有设备接入后可通过实时环境监测自动调节运行功率，实现节能降碳的精细化管理。通过光伏幕墙、光储直柔及屋面光伏光热系统，结合地源热泵，可再生能源利用基本覆盖社区服务中心全年用能。

装配式建筑体系：提质增效降损耗

项目住宅部分全面采用装配式建造技术，涵盖高精度模板（使用面积≥80%）、预制叠合板、预制楼梯等构件，实现非承重围护墙与内隔墙非砌筑、管线与墙体竖向分离，整体装配率达到35%的高标准。

海绵城市技术：构建社区生态循环

项目严格遵循海绵城市建设标准，通过透水铺装、雨水花园、植草沟等多重设计，实现雨水“弹性管理”。这些措施不仅能将年径流总量控制率提升至80%，有效防范城市内涝风险，还能对降水进行就地消纳与回收利用。

沣和苑项目的建设，既是中建方程深化政企合作、履行央企社会责任的生动实践，也是西安市新型城镇化建设与绿色低碳发展的缩影。从民生保障到科技赋能，从品质提升到生态宜居，项目以实际行动重新定义了安置房的建设标准，把安置房建设成为人民满意的“好房子”，为行业树立了可复制、可推广的标杆。

项目取得的成果与荣誉

1.入选中建集团2022年科技示范工程项目；

2.项目“绿色技术应用”获精瑞科学技术奖二等奖；

3.项目公司通过ESG管理体系认证；

4.项目社区服务中心推进国际国内绿建双认证，已获得EDGE绿建认证（2025年度IFC中国区首个节能率100%的项目），已通过中国建筑节能协会的零能耗认证专家会评审；

5.项目荣获2025中国节能协会创新奖“节能减排科技进步奖(碳中和领域)”一等奖。

6.项目获省级工法“非承重预制围护墙先装法施工工法”1项，获批“一种装配式建筑墙体构件”等实用新型专利4项。