4月1日，中国（重庆）自由贸易示范区正式挂牌运营。自此，重庆迎来自由贸易示范区、两江新区、国家自主创新示范区和中新重庆示范项目核心区共同构建的“四区叠加”格局。

自贸区挂牌后，关于主城各大热门区域、板块的讨论声不绝于耳。为了了解市民对主城热门板块的认知，4月15日腾讯大渝网发布《重庆迎来“四区叠加”时代，谁会成为大赢家？》调查问卷。问卷上线3天，共有9500余人参与了调查，主城热门板块发展信息指数随之出炉。

置业青睐指数：北区三大热门板块获前三

在“如果您恰好有置业需求，最青睐哪个区域？”问题中，中央公园板块同样以26.03%的比例排在首位。照母山板块以23.17%排名第二，江北嘴板块以22.54%排名第三。

值得一提的是，在这组数据中，前三名的差距并不大，并且都位于北区。但是前三名与其他板块之间的差距非常明显。

那么，究竟哪些因素会影响网友的置业选择呢？调查数据显示，交通以18.75%占据首位，随后依次是价格、配套、升值潜力、环境、教育资源等。可以看到，本组结果中，所有选项的所选比例都非常接近。

板块发展潜力指数：中央公园跑赢江北嘴

那个板块发展潜力更大？从网友反馈来看，24.19%的网友认为中央公园板块发展潜力更大，排在首位；江北嘴板块以21.95%排名第二，寸滩以15.72%排名第三。

从这组数据来看，主城热门板块之间并未拉开很大。值得一提的是，在这份结果中，中央公园板块跑赢了去年大热的江北嘴板块，寸滩板块也超越了北区热门照母山板块。

到底，网友们如何判断区域的发展潜力呢？从调查结果来看，政策利好、配套完善、交通升级三大因素排名前三，三者之间的差距甚小。看完这份结果，似乎就能解释寸滩港为何能够超越照母山了。

中央公园领衔，“重庆黄金三角区”呼之欲出

从网友点赞得来的板块潜力指数来看，由重庆中央公园、江北嘴、寸滩港共同构成的“重庆黄金三角区”正呼之欲出。值得一提的是，这种由“城市级公园—金融中心—重要港口”构建而成的“黄金三角区”，在纽约、伦敦、上海等全球知名城市先后落地，并在城市发展的进程中扮演了重要角色。

另一个值得关注的问题是，中央公园板块在这个“黄金三角区”中起到了重要的作用。综合以上两组数据可以看到，在本次调查中，无论是发展潜力指数、还是置业青睐指数，中央公园展现“双首位”优势。这样的结果，恰好与中央公园板块在土地市场和新房市场业绩飘红的表现相互吻合。

土地市场方面，在中交、鲁能、香港置地等品牌房企率先入驻中央公园板块之后，去年12月金辉、华润等抢注中央公园板块引发关注，今年3月31日雅居乐集团则以33.9亿的价格摘下中央公园板块。

北区热门板块竞争情况（数据来源：克而瑞）

中央公园板块部分项目高层备案价（数据来源：领域盛景）

新房市场方面，从克而瑞机构提供的数据来看，与周边热门板块相比，中央公园板块的表现强劲。不仅在高层、洋房、别墅三大业态的建面均价上全线超越悦来板块，在洋房、别墅两大业态线上的表现也超过了照母山板块。由领域盛景市场部提供的另一组数据则显示，今年3月，中央公园板块典型项目的高层建面均价纷纷超过2016年的高层建面均价。

究竟，“重庆黄金三角区”何时能够成形？中央公园板块在其中将起到哪些作用？接下来，腾讯大渝网将与行业专家、房企代表一起共同探讨“重庆黄金三角区”成形的机遇与挑战，敬请期待。