中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民指出，“十三五”期间，中国将加速发展一批中心城市。杨伟民表述称，中国出现世界上少有的特大型城市原因之一，就是面向全国的服务性功能过度集中在一两个城市。 中国要解决北京这样特大城市存在的城市病，需要再有十个类似北京这样的中心城市才行。中心城市是一个地区社会、经济、文化的核心载体，也是服务周边的主力军。

那么，还有哪些城市将成为大都市？ 上海易居房地产研究院深入的研究了全国十大都市区，把城市各行政区主要位于绕城高速或郊环线以内的区域称为都市区（狭义）。这样可以避免把那些农业人口超多的城市排进入去，比如保定市和南阳市的人口，皆超1000万，但多是农村人口，没什么研究价值呀。

按易居研究院的大都市标准，按2013年常住人口，则500万以上的共有10个都市区：上海都市区以2050万人位列排名首位，全国都市区人口超过1000万的城市仅有三个，分别是上海都市区2050万人，北京都市区1734万人，深圳都市区1063万人；而都市区人口超过2000万的城市只有上海。杭州都市区人口514万，位列排名末位。

我们主要来看看他们的房价水平吧。从2015年前三个季度10大都市区商品住宅均价看。排名前两位的上海和深圳都市区，均价超过3万元/平方米；排名后三位的是武汉、成都和重庆都市区，均价都低于1万元/平方米，重庆只有7000多元。

再来比较一下他们的房价涨幅。从2007-2015年三季度10大都市区商品住宅价格涨幅看，八年左右的时间内，上海都市区涨幅排名居首，年均涨幅15.3%，合计涨幅超过2倍。

年均涨幅超过10%的都市区依次是上海、南京、北京、深圳、重庆和天津的6大都市区，各都市区商品住宅价格不到八年的时间合计涨幅都超过1倍。

排名末位的杭州都市区，年均涨幅5.2%，原因是2010年后至今房价反而有所下跌，整个浙江片区房价低迷，使杭州房价也跟着下跌。

吴晓波，好像每年都要在杭州买一套房，近几年，分明是错误的选择嘛！选错城市、选错时机，投资房产之大忌！当前杭州房价，仍低于2010年！不过，今年倒是可以在杭州买房了。

看了上面两图可知，上海房价，既是单价最高城市，又是近8年涨幅最大城市，双料王，魔都噢！上海有房族最幸福，无房族最苦逼！同学们，努力吧，争取早日在上海有套房。