周康板块作为原南汇区较靠近市区的板块，随着2013年底16号线通车以来，板块内的部分楼盘又有不同程度的上浮。该板块不仅受到大浦东规划的辐射利好，自身也规划有18号线，成为房企争相抢夺的“热饽饽”，16年创溢价新高的周康地王就是一个很好的印证。

周康板块是指康桥路以南、周祝公路以北、杨高南路以东、申江路以西，位于整个浦东新区南部较靠近市区的板块。根据规划，周康板块将打造成“一核三圈三带”的综合经济圈，预计2020年前规划人口15万。

周康板块集高架道路、轨道交通、地面道路于一体，地铁16号线穿插而过，451、581、639、沪南线、申周线等16条公交线路往来于浦东和浦西之间。其中，16号线南北贯穿板块，坐拥周浦东站，可乘坐16号线至罗山路站换乘11号线，可轻松抵达世博、徐家汇、中山公园等商圈。除此之外，板块内还规划有轨交18号线秀沿路站、周浦站、繁荣路站2015年后开工，2020年建成通车。未来将连接宝山、杨浦，进一步完善整个公共交通网络。

自驾方面，周康板块北临外环，区域内沪南公路贯穿整个板块。通过外环线连接卢浦大桥。不过要提醒一下自驾出行的购房者，平时沪南公路、康沈公路等路段在高峰时段会相当拥堵，建议如果为了办重要的事情往返，务必预留足够时间。

 

商业配套方面，万达广场是整个区域休闲、娱乐、购物的核心。广场包括了万达百货、乐购、休闲美食街等，满足了餐饮、购物休闲等多方面需求。小上海商业街也是板块内重要的商业之一，聚集了大量餐厅、商店、超市等。除此之外，位于恒和中路秀沿路上的大润发是板块内较大型的卖场，周边康桥半岛商业街聚集了大批餐馆、商店，能满足板块内居民日常生活所需。

医疗方面，位于康沈路上的73171解放军部队医院是一所公立医保定点的三甲医院，医疗资源丰富。除此之外还有御康医院、康沈医院、国龙医院、第九人民医院周浦分院等医院，其中国龙医院也是三甲医院，而康沈医院则开设了无假日门诊，完全可以满足板块内居民就医需求。

教育方面，周康板块也已经较为完善，包含了从幼儿园到中学的设立，满足了板块内孩子的就学需求。其中，幼儿园有中福会幼儿园、育英幼儿园、星杰艺术幼儿园、周浦幼儿园等，小学则有周浦小学、周浦二小、周浦三小、澧溪小学、周浦国际学校等。其中，位于康沈路1938弄的澧溪小学是以书法为教育特色的公立区重点小学，教育质量高，是板块内孩子不错的选择。

周康板块自2009年以后就发展迅速，目前板块内的生活便利度并不比市区差。周康板块少部分新房在售，如明天华城，中金海棠湾等，据链家网信息显示，截止2017年6月16日，目前板块一手房均价约54000元/平米左右。

二手房主要以2000年以后的次新房为主，年家浜路以北则还存在少量20世纪80年代的老公房。另外，二手房价格走势相对平稳，购房者不妨可以考虑一下周浦东站附近的二手房，如海尚乐苑、达城锦园、康桥宝邸等，均价在48000元/平米左右，面积在45-80平米之间，以小户型为主，如果是首次置业婚房，可选择这类轨交二手房。

周康板块内的二手房主要分为周浦和康桥两大块，其中，康桥以外环为分界，中外环间以华虹东方苑、康桥花园等住宅为主，主要倚靠康桥路商业作为生活配套。外环以外则以大润发为中心，倚靠秀沿路商业作为生活基本配套，周边有康桥半岛、中邦城市等成熟小区。周浦则以万达广场和小上海商业中心为支撑型商业，美林小城、小上海新城等都是不错的选择。

目前，周浦二手房以2000年以后的次新房为主，面积在60-180平米不等，均价约48000元/平米左右，在年家浜路以北也有少量2000年以前的老公房房源，如位于康沈路1502弄的公元三村均价约38000元/平米，面积约82平米。康桥的二手房房龄则相对较新，大多数为“零零后”，均价约在50000元/平米左右，面积在56-324平米之间。选择余地大，适合首次刚需置业和二次改善置业者购买。

小结：过去的周康板块在印象中一直属于上海的郊区，如今，随着万达广场的入驻，随着南汇并入浦东，北靠陆家嘴金融城、东接迪士尼、西邻世博前滩，受到大浦东各重点规划的辐射利好，而且轨交18号线的规划也于2015年开始动工。目前板块内的配套也日益成熟，要商场有商场，要学校有学校，要医院有医院，周康板块真可谓是“翻身农奴做主人”了！未来还是值得期待。