很多人选择贷款买房，为缓解首付压力会尽可能提高月还款额，但这种做法是有巨大风险的，一旦断供后果将不堪设想。

那么月供选择多少最合理呢？如果真的断供，会有什么后果？

月供多少最合理？

一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是比较合理的规定。

具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，银行在处理贷款申请时，具体额度也是根据贷款人收入来判定。

占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%-45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少。

但对于有孩子的家庭来说，可适当降低月供占家庭收入的比例。

月供太高导致断供会怎么样？

逾期罚息

很多人因为粗心或其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。

但平时还是要注意，尽量避免这种事情的发生。

强制拍卖

长期不还或多次不还（一般为逾期3个月），银行会起诉到法院，法院会查封贷款人的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

收回房贷

逾期还贷，且性质恶劣的（逾期3个月以上，且多次逾期），银行有权根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

不良征信记录

两年内“连三累六”（连续3次、累计6次不还款），银行会把不良记录传入人民银行征信系统，以后再想从银行贷款买车、投资等都非常困难了，也很难申请到信用卡，这个记录会保持5年。

房贷逾期对征信的影响远比信用卡逾期严重得多，所以一定要小心选择！