5月房市走势：

大多伦多区域：4月宣布15%外国买家附加税，5月房市受重创

-5月销量：环比下降12%，同比下降20%（独栋别墅下降26%）

-5月房源数量：环比、同比均上升42.9%

-5月均价：环比下降6.2%，同比增长14.9%

-5月新项目开工数量减少，环比下降8.8%（季节调整后）

大温哥华区域：2016年8月宣布15%外国买家附加税，5月已回到上升正轨

-5月销量：环比上升22.8%，同比下降8.5%，

但市场需求结构变化：一年前主要为：独栋别墅；目前为：联排&公寓

-5月房源数量：环比上升4.5%，同比上升5.7%

-5月均价：环比下降2.8%，同比上升8.8%

居外分析：大多伦多区域有着加拿大1/4的人口，承担加拿大一半以上的制造业，向加拿大贡献20%的GDP，是加拿大商业，金融业，工业中心。 政府加税等降温措施虽在短期内造成较大市场波动，但多伦多房市目前供求情况并无本质改变。正如温哥华区域市场在加税几个月之后重回正轨，多伦多房市长期上升势头暂不会变化。

居外展望：目前，加拿大央行仍无加息迹象，低利率环境也正面刺激着房市。短期内被加税影响的潜在买家们可能将目光转向蒙特利尔、卡尔加里等其他加拿大大城市，这些城市的房价涨势也十分惊人。另外，西雅图与水牛城等美加边境的大城市，也在近期展现出强劲的上涨势头，有望吸引本来打算在温哥华与多伦多置业的买家。

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