文｜酒管财经

富丽堂皇的武汉富力威斯汀酒店，悄然易主。

一家注册资本仅800万元的“小公司”——宁波江东现代机电物资市场发展有限公司，通过京东拍卖以3.75亿元将其揽入囊中。

而据《酒管财经》统计，过去半年内，该公司背后的实控人还先后将无锡富力喜来登酒店、合肥富力威斯汀酒店也一并纳入麾下。

在此次易主之前，这三家酒店均属于富力旗下资产。

《酒管财经》注意到，这家不起眼的企业背后，站着的正是宁波家居装潢行业的“隐形老大”——毕伟国。

毕伟国究竟是什么背景？为何在此时密集“扫货”富力系酒店？而在富力抛售的酒店资产中，还有多少待价而沽？谁又将成为下一批接盘者？

三次买入“富力系”酒店

武汉市武昌区临江大道96号。

站在武汉富力威斯汀酒店19楼向西北方向眺望，长江美景一览无余。

作为华中片区首家五星级酒店，武汉富力威斯汀酒店原属万达集团，后被富力集团收购。而就在日前，它又迎来了第三任主人。

图源：携程

4月2日，宁波江东现代机电物资市场发展有限公司通过京东拍卖，以3.75亿元竞得武汉富力威斯汀酒店。

据《酒管财经》了解，该酒店目前仍在营业，旅客通过万豪旅享家和携程平台均可正常预订。

此次交易是武汉近年来重量级的房产拍卖之一，也成为宁波资本布局武汉商业领域的又一重要落子。

宁波江东现代机电物资市场发展有限公司是一家“小企业”，注册资本才800万而已，参保人数仅38人（2022年）。

但也就是这家小公司，其实控人在仅半年内，接连从富力手中“扫货”，先后拍下三家高端酒店。

2026年1月，宁波市现代家园市场服务有限公司以3.03亿元竞得合肥富力威斯汀酒店的不动产部分。

图源：携程

通过股权穿透不难发现，上述两家企业背后的老板均为毕伟国以及庞大的伟立投资集团体系。

同时，2025年12月，无锡富力喜来登酒店以起拍价2.3亿元成功拍卖，接盘方同样指向毕伟国实控的关联企业。

三家企业均为高星酒店，均保持良好状态，且均以低于市场评估价的折价成交，显示出清晰的“低价收购优质资产”的投资逻辑。

无锡富力喜来登酒店，2010年开业，毗邻滨湖万达广场；合肥富力威斯汀酒店于2010年12月开业，位于合肥市中心包公园旁，总建筑面积48526.82平方米，曾一度是该城市的地标性高端酒店。

值得关注的是，合肥富力威斯汀酒店的拍卖仅涉及不动产部分，不包括威斯汀酒店的品牌授权、经营执照以及装修和家具等全部设备。这意味着，新业主方在品牌选择上拥有相当大的自主权。

综合三笔交易，毕伟国实控企业半年内在酒店资产收购上的投入已接近9亿元。

神秘富豪浮出水面

上述接盘企业背后，都指向一位宁波富豪——毕伟国。

毕伟国的创业故事，堪称浙商“小生意起价”的典型样本。1981年，年仅16岁的他借款2000元开了一家“星火服务部”。1996年，他敏锐捕捉到城市化进程中建材市场的机遇，开始进入建材行业。

十年时间里，他打造出了包括现代陶瓷城、现代板材城、现代家电城、现代装饰城在内的“现代系”建材市场集群，稳稳坐上宁波装潢材料领域的“头把交椅”。

2002年，毕伟国首次跨界，将目光聚焦到酒店行业，收购了当时宁波的中国五矿中兴大酒店，从此开启酒店业务布局。

2007年，伟立投资集团成立，将实业投资与酒店运营作为主营业务，采取“物业自持+加盟运营”的模式，旗下酒店包括宁波鄞州喜来登酒店、宁波现代大酒店以及加盟的全季酒店等，显示出跨领域资本运作的实力。

出身实业的毕伟国，有一套自己的投资心得，最让人印象深刻的就是那句：“行情不好，对我们反而是机会。”也正因为这份独到的判断，他多次在行业低谷期出手，抄底酒店资产。

这种逆周期布局的思维，让他在市场波动中稳稳把握住了机遇，也成就了自己的商业版图。

事实上，富力在抛售相关酒店资产后，很多项目都已经被各类买家接盘。

成都富力丽思卡尔顿酒店 图源：富力集团

据《酒管财经》不完全统计，截至目前富力至少已出售12家酒店。

其中，2025年9月，长沙富力万达文华酒店以5.13亿元拍出，接盘人为湖南骊驰咨询管理有限公司；

2025年12月，郑州富力万达文华酒店以3.28亿元成交，接盘人为河南郑风郑韵酒店管理有限公司。

此外，成都富力丽思卡尔顿酒店、南宁富力万达嘉华酒店等核心酒店资产仍在挂牌待拍。

谁在疯狂“扫货”高星酒店

毕伟国的“扫货”行为并非孤例。

《酒管财经》梳理近年来已成交的酒店拍卖案例发现，接盘方的背景更是五花八门。

能源资本是近年来重要的买家群体之一。

北京骊驰咨询管理有限责任公司旗下公司，在不到一年内，斥资超23亿元，拿下金茂三亚希尔顿与长沙富力万达文华两家核心区位奢华酒店。而该公司实控人张跃龙，一度被外界解读为系山西资本大佬。

同时，在海南自贸港封关预期的推动下，煤老板们争相布局海南高端酒店市场，抄底案例已多达十余宗。

互联网企业和新兴产业资本也在入场。

2025年4月，同程旅行以约24.9亿元全资收购万达酒店管理公司，将万达酒管旗下九大酒店品牌、204家在营酒店纳入版图。

泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元竞得泉州富力万达文华酒店，则进一步印证了游戏赛道资本对酒店资产的跨界兴趣。

另一值得关注的现象是，地方国企也正在成为接盘主力。

2026年2月，湖北省汇智管理咨询有限公司以3.39亿元竞得武汉富力万达嘉华酒店；南通富都国际大酒店以1.32亿元成交，接盘人为南通聚晟园区管理有限公司，均为地方国企背景。

在郑州富力万达文华酒店的交易中，接盘方河南郑风郑韵酒店管理有限公司同样具有地方国资背景。

分析这些成交案例，不难发现当前高星酒店法拍市场的几个显著特征：

买家多为实业资本、产业资本或地方国资，具备较强的现金流和资产运营能力；

交易价格普遍较评估价有大幅折让，“捡漏”属性明显；

核心城市、核心地段的优质资产仍是资本追逐的对象。

买下酒店只是开始

对于毕伟国来说，拍下三家酒店只是起点，真正的考验在于未来该如何运营这些酒店。

从合肥富力威斯汀酒店的动向来看，毕伟国已经开始作出选择。

据业内人士透露，合肥富力威斯汀酒店的新业主方大概率不会与威斯汀品牌续约，或将进行换牌。

换牌背后，是对品牌溢价与运营成本的综合权衡。

对于以“物业自持+加盟运营”运营模式见长的毕伟国而言，如何在品牌选择与成本控制之间找到平衡点，是首要的课题。

是否要成立专门的酒管公司来统筹日益扩大的酒店业务？酒管公司究竟是一个纯业主型公司，还是后续尝试做自己的品牌？这是毕伟国需要直面的关键战略选择。

考虑到毕伟国旗下酒店资产已横跨武汉、无锡、合肥、宁波等多个核心城市，他可从规模效应出发，设立专门酒管公司统筹酒店业务，集中统筹品牌管理、成本控制、客源调配等核心业务，既能发挥规模效应降低运营成本，也能统一服务标准，避免多品牌、多城市布局带来的管理混乱。

换言之，酒店挂牌与产品打造不能固守传统高端酒店的同质化模式，需紧扣新一代消费群体的需求变化。

《酒管财经》认为，上述酒店可考虑部分国际酒店集团定位奢华的软品牌。此举既能保证品牌调性，又能让具体项目有诸多自主性。当其本土化运营团队获得更多权限之后，对其营销等方面的灵活性会带来诸多帮助。

毕竟，酒店资产交易市场的演变正在重塑行业格局，产业资本加速入场，资产价格回归理性，运营能力成为核心价值点。

对毕伟国而言，三家酒店的收购既是一次战略卡位，更是一场运营能力的实战考验。收购成本固然重要，但能否将“物业自持”的优势转化为持续的盈利增长，才是决定这场逆周期布局成败的关键。