首开去化超90%，金茂璞印云湾引燃奥体，3#楼应市加推|界面新闻

用热度印证实力，再一次见证金茂璞系的现象级红盘实力！4月18日，金茂・璞印云湾迎来首批次盛大开盘，首次开售房源去化率超90%，劲销4.2亿元。为响应市场火热期待，项目应市加推3#楼，延续这份热势，为更多家庭致献健康生活的选择。

从璞逸曲江到璞逸东方再到璞逸高新，金茂西安的璞系作品始终维持着“开一座火一座”的市场神话。作为金茂璞系首入奥体的标杆之作，璞印云湾以绝对的品牌号召力、资源聚集力、产品统治力，在西安奥体这个板块上演了一场改善争藏热潮。

热销早已注定！金茂与奥体等了八年的顶峰相见

唯有顶流品牌，才能匹配顶流板块。唯有巅峰作品，才能引爆市场热潮。2025年，金茂西安以110.3亿元销售额首次跃过百亿大关，更以网签备案口径96.8亿元稳居全市第一，在高端改善赛道持续领跑，用业绩与市场口碑，成为改善人群置业的首选。深耕西安八载，金茂始终坚守「非核心不筑，非人文不璞」的择址观，未轻易踏入奥体，只为等待这片土地完成价值蜕变。

历经多年发展迭代，奥体已从城市新兴板块蜕变为西安面向全球的国际会客厅，正式步入3.0全维配套醇熟时代。灞河生态景观带、奥体中心地标群、高端商业综合体、多维轨道交通网络全面呈现，板块价值迎来巅峰。

这一次，金茂锚定奥体核心最后一宗纯住宅用地，以璞系作品为奥体高端人居版图完成最终闭环。当深耕城市的金茂遇上价值大成的奥体，这场跨越八年的顶峰相遇，从一开始就注定了璞印云湾的热销底色。

最后的门票！铁一嫡系顶配资源引爆改善热潮

对于高端改善家庭，好学校从来不是加分项，而是必选项。金茂·璞印云湾手握顶流教育王牌，成为撬动热销的核心密码。项目与铁一中陆港中学仅一路相隔，直线距离约350米，距铁一中陆港小学直线约400米，直接实现“出家门即进校门”的目送式教育场景。

作为铁一教育集团嫡系学校，铁一中陆港中学与本部实行“五同”管理，教学实力与本部一脉相承。2025年该校首届高考便实现清北录取突破，特控线上线率100%，985高校录取率高达42%，用实打实的成绩印证名校实力。同时，金茂·璞印云湾作为铁一生活圈内最后一宗住宅地，顶级教育资源+绝版宅地的稀缺性双重叠加，注定成为高端改善家庭竞相抢占的优选。

奥体的绝唱！最后一块纯宅地催生抢藏热势

土地的稀缺性，决定资产的核心价值。历经多年规模化开发，奥体核心宅地已彻底断供，这一次，是收官，更是绝唱。此后板块再无同类宅地供应，是实打实的“卖一套少一套”的绝版住宅。

依托奥体核心得天独厚的区位优势，项目坐拥全维成熟配套，揽灞河幸福岸线、奥体中央公园的生态盛景，享中粮大悦广场、华润万象汇（在建中）的商业繁华，交大一附院陆港院区的医疗保障，生态、商业、医疗等生活配套一应俱全。不可复制的核心地段、无可再生的土地资源、全维度成熟生活配套，共同构成了高端客群果断入手的关键原因。

金茂的招牌！璞系高端序列，高阶圈层热捧产品

真正的高端改善，从不是标准化复制，而是为土地量身定制。“一璞一定制”是金茂璞系不变的产品信仰。作为全国第13座、西安第四座璞系作品，金茂·璞印云湾恪守璞系“东方韵、国际范、艺术感”的核心调性，为奥体定制专属低密改善范本。

项目以2.2超低容积率，打造奥体少见的低密纯小高社区，兼顾居住舒适度与圈层纯粹感；匠心打造“太华溪谷”景观园林，将东方山水意境与现代景观美学融合，契合中国人骨子里的山水情怀；依托约110%超高得房率，精研空间尺度与功能布局，实现实用性与奢适感兼得。从社区规划到园林营造，从空间设计到细节打磨，金茂以定制化产品力，让璞印云湾成为高端改善的理想之选。