7月，龙湖“年中考”成绩出炉。

在过去半年，重庆龙湖地产商品房销售金额达到100亿规模，同比增速150%。

在以高端改善型住宅为主要产品线的上半年，龙湖以绝对的数字优势占领了高端市场。数据显示， 1-6月重庆独栋别墅市场共成交59套，其中来自龙湖的独栋别墅就有34套，占全市上半年独栋总成交套数的57%。

商业运营上，上半年龙湖重庆商业总客流近7000万人次，涨幅同比实现两位数增长。

住宅：豪宅圈粉高端客户

2017年上半年龙湖业绩涨幅凸显，无论在销售金额，还是销售面积上均表现抢眼，呈现出强者更强的态势。龙湖在住宅产品上的战略，逐步从刚需与改善型产品结合到顶豪与改善型产品为主。

以新江与城天奕为例，这个还未开盘就被被山城富豪们盯上的楼盘，不仅仅靠稀缺资源、品牌实力获得市场认可，产品的匠心才是关键——第一次在独栋墅区采用全石材外立面，以历久弥新的石材承载岁月的沉淀；第一次以庄园式铁门代替传统别墅腰门，彰显独特的气势；第一次定制打造昆山玉为底的专属门牌，给业主独一无二的尊贵享受。

三七黄金比例的花园、车库的采光和视野、双床双老人房设计……龙湖总结20多年豪宅制造经验，充分调研客户需求，成功在天奕这个项目上圈粉高端客户。数据显示，新江与城上半年签约25亿元，斩获重庆商品住宅榜首。

在顶级豪宅市场抢占上，争宠的不止新江与城天奕。2017年上半年龙湖再出大招，推出位于照母山森林公园的奢华项目——舜山府。

其实，在重庆独栋别墅很多，但难得有一个项目，在城市中心，与山似无界相融。更可贵的是，在设计方面，舜山府别墅无论龙湖在重庆第一个巴洛克风格的外立面设计，亦或葡米系珍贵的石材选择、进山五景的景观中轴设计，都十分新颖，这些设计在重庆市场都非常“前卫”。

舜山府航拍

2017年，围绕高端和改善客户，龙湖在住宅开发上全面提速和创新，一方面满足重庆高净值人群的居住需求，一方面也保证了企业利润。

商业:个性化天街遍地开花

商业历来是龙湖的王牌。在重庆，龙湖拥有自己完整的商业品牌线，包括天街、星悦荟、家悦荟等。截止到2017年6月底，上半年龙湖重庆商业总客流近7000万人次。

刚刚过去的6月16日，龙湖源著天街盛大开业。这座体量9.3万平方米的全业态商业综合体，是龙湖在重庆的第七个“天街”项目，也是龙湖在重庆的首个区域型购物中心。开业当天客流量达到16.28万人，开业率达到99%。

龙湖源著天街

而就在同一天，龙湖拿下了沙坪坝核心商圈高铁站上盖地块，将打造重庆首个基于TOD（基于公共交通优先发展）开发理念的城市综合体。未来，沙坪坝核 心商圈不仅将扩容5倍，还会出现类似日本东京车站、涩谷车站商业体验，车站将不再成为商圈里的一个隔断物，反而成为消费者的聚集地和快速出入口，这种体验，是重庆第一次。

与此同时进行的，是龙湖在礼嘉滨水商业体方案的紧锣密鼓地设计之中，目前，龙塘湖（规划的白云湖公园水体一部分）已经开始蓄水。建成后，将成为重庆首个大型滨水商业体，提供更有意思、更低密度的商业体验。

2017年，个性化的龙湖商业遍地开花。可以说，龙湖商业每到一处，都颠覆了区域的商业现状，甚至改变了城市的商业格局。更而重要的是，龙湖商业创造和满足了消费者更高标准的需求。

物管：“龙民”的管家来了

“我们买房子, 就冲着龙湖物业、龙湖的品牌而去的”。这是很多龙湖业主的心声。龙湖地产崛起成为全国一线房企，以细节和服务著称的龙湖物业功不可没。作为龙湖地产的核心竞争力之一的龙湖物业，2017年又有新的动作。

龙湖物管

细心的龙湖业主发现，除了现有应用的龙湖物业APP、龙湖社区全面升级智能识别车库系统外，从今年2月份开始，陆续有龙湖管家的物业服务人员开始主动联系自己，原来，龙湖已经悄然启动了“龙湖管家计划”。

何谓龙湖管家计划？据介绍，如果上一代的物业服务是“业主—物业公司多个平台”，那么，现在，为了让业主更便利，将演变为“业主—管家个人”。

在此计划下，业主的家里有什么需要物业处理的事情，第一时间电话或微信联系对应的管家人员即可。管家会对从交房、装修、入住、入学、就医、娱乐提供全方位信息服务；同时提供家政、保姆、月嫂、家电保养、房屋租售等一站式服务，帮业主管好家让“龙民”更方便、省心。

冠寓:重庆租房市场的网红

2017年，走红重庆房屋租赁市场的产品，当仁不让的是龙湖·冠寓。今年3月，龙湖在重庆推出旗下首个长租公寓新牌坊龙湖源著冠寓店，开业仅三个月，就提前实现了近满租的的目标。

冠寓是什么？冠寓作为一个融聚舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色的青年社区，更加注重服务人性化和社群互联化。会客厅、健身房、洗衣房等公区享乐空间，以及由“冠寓运营官”组织的社群活动，革新了传统租房生活。据悉，冠寓源著店已经举办过瑜伽课、烘焙课、高尔夫体验课等，自发组织的Party不断，深受租客喜爱。

龙湖冠寓实景图

与传统租房方式相比，冠寓避免了传统个人租赁市场无理由涨租、克扣押金、居住环境差、闹腾的室友、黑中介、二房东等传统问题。用龙湖相关负责人的话说“冠寓是给年轻人创造了一种新的生活方式，提升了租客的生活品质。”

据悉，今年下半年，位于石桥铺、观音桥布局的长租公寓也即将推出。这样标志着，涉足地产开发、商业运营和物业服务三大业务领域的龙湖，在长租公 寓市场上的试水将变成全面进军。

2017年下半年  龙湖还有哪些值得期待的？

目前，龙湖主城主力在售项目11个，预计2017年下半年还将新推4个项目，高端改善物业为主。其中，龙湖·舜山府——照母山城市山居豪宅，目前大独栋、大平层预约登记中；龙湖·西宸原著——西部新城中心的高端别墅区，预计9月推出别墅，11月推出别墅和洋房；龙湖·椿山——蔡家最顶级的别墅区，主推别墅（独栋、类独栋、联排），预计10月推出。龙湖·昱湖壹号——首 个城市滨水商圈豪宅，预计10月推出小高层产品。

在高端改善需求持续释放下，2017年下半年重庆市场还迎来一波豪宅置业热潮。而龙湖，无疑将重庆高端产品推向一个崭新高度。

龙湖2017重庆布局图

乐居点评

龙湖是一家非常务实和纯粹的开发企业，在住宅、商业、物管、租房每个领域，她适中扮演着最懂你的那个角色，知你所想，予你所求，圈粉每个年龄阶层。在房地产市场普遍追求高速，忙于跑量之际，龙湖早已率先进入更有质量的增长。

备注：文中数据来源于重庆龙湖地产、克而瑞重庆、铭腾机构。