昨天下午，香港置地和旭辉联合用6190万元竞得了浦东新区的一块菜市场。

浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块

 

地块公告号：201705301

所属区县：浦东新区

规划用途：商业

出让面积：0.37（公顷）

建筑面积：0.30（万平方米）

起始价：2790.00（万元）

起始楼面单价：9406.86（元/平方米）

成交价：6190.00（万元）

成交楼面单价：20870.42（元/平方米）

溢价率：121.86（%）

按照规定，该地块为菜场专门用地，受让人不得挪作他用，并要求采用统一经营、统一管理、统一服务，并通过“互联网+”形成集生鲜、净菜、生鲜食品加工配送等为一体的菜市场运营新模式。同时还要求，对不超过50米的平屋顶实施绿化，实施屋顶绿化面积不得低于建筑占地面积的30%。

两年前香港置地就和旭辉联手，以打造陆家嘴新地标为目标开展战略合作。但没想到，他们连核心区一个菜场也不放过。香港置地和旭辉联合开发的项目，就在今天拍卖的地块附近。所以你懂的，社区商业本就商机日现，作为项目升级配套更是妥妥的增值利器。

最近，上海土地密集出让，其中有不少住宅用地，但受各种条件约束，不少房企无力竞拍，一些房企就将目光转向了其他用途的出让土地。今天下午的菜场拍卖就有8家房企参与竞争，不管是否竞得，至少露把脸。毕竟在上海，存在感很重要。

但更重要的是给自己的项目做好配套。