七月土拍大战今日拉来序幕。进入七月的北京，堪比烤炉。土地市场也同样火热，本月北京土地密集竞拍，前后共有十个地块入市。

今天下午，下半年首块土地火热开拍。 中铁以50.2 亿摘得顺义区后沙峪镇自住商品房地块。

该地块位于中央别墅区、地理位置优越，目前地块周边无新房在售。该宗地块吸引了中海、中铁、首创、首开+保利+建工、碧桂园、金隅+国瑞等多家房企竞争。前后经过共50 轮竞拍，最终杀出重围，报的美人归。

本次出让的顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地国有建设用地，建筑面积274253平方米，起始价38.5亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”销售价格23000元/平方米（含全装修费用）。宗地位于顺义区后沙峪镇，顺义新城第19街区。具体四至为：东至裕丰路道路西红线，南至双裕北街北侧红线，西至天北路东侧绿化带，北至安富街南侧绿化带。

该地块临近后沙峪地铁站，目前地块周边几乎没有新房在售，二手房价格以45000元/平起。值得一提的是，地块周边也有一个自住房项目金地悦景台(楼盘资料)。这个项目是在2014年的时候推出的，当时的均价是19000/平。

最后小编给大家推荐一些周边楼盘。东侧有绿地起航国际；南侧新房有阳光城檀悦，以及中粮祥云国际生活区(楼盘资料)、鲁能优山美地(楼盘资料业主论坛)；西侧有观承别墅(楼盘资料)、春晖园·随园(楼盘资料)、新世界丽樽(楼盘资料)；北侧是机场高速北线。

鲁能优山美地D区(楼盘资料)

推荐理由：北京，蓝色的温榆河，孕育着开放的中央别墅区，优山美地D区佳境择址而建，落座中央别墅区核心，西接京承高速，北近机场北线高速，另有高白路、裕园路等多条城市主干线环布四周，CBD、首都机场顺畅直达，快速联动全城与全球。

销售价格：最低3000万元/套

春晖园·随园

推荐理由：春晖园·随园项目位于温榆河绿色生态环伺的中央别墅区，服务豪宅领导者春晖园(楼盘资料)·随园倾力推出489席服务豪宅，堪称春晖园地产扛鼎之作。产品分为温泉平墅、温泉叠墅以及温泉独栋，70年产权自由购，所有户型均实现国家认证的医疗级温泉入户。

销售价格：最低1200万元/套

新世界丽樽

推荐理由：新世界丽樽采用法式经典宫廷园林风格。项目位于中央别墅区御河板块，西侧毗邻京承高速科技城出口，周边顺于路、高白路、天北路、机场北线、地铁17号线等多条路网。

销售价格：最低2000万元/套

中粮祥云国际生活区

推荐理由：中粮祥云国际生活区是中粮地产(中粮万科长阳半岛中粮祥云国际生活区)集团09年在中央别墅区倾力打造的又一巨作，整合顺义新城发展规划和中粮集团的国际品牌资源，大手笔打造北京真正的国际生活区。

销售价格：最低2300万元/套