联合办公巨头之一无界空间即将在7月29日迎来自己的生日，这家企业会交出一份什么样的成绩单？
7月下旬的一天，在望京南的无界空间办公室里，无界空间创始人万柳朔的行程满满。身着基础款灰色T恤衫，这位90后创始人留下的第一印象是简单而有活力。事实上，这也正是这位创始人给这家企业定下来的基因。
受困于自己毕业后创业对办公空间的痛点需求，万柳朔在2015年2月与同学韩昕锜创立无界空间，致力于为由办公需求的创业团队、企业、个人等提供工作、生活、社交等全方位服务的线上线下社区。
经过两年的开疆辟土，截至 2017年6月，已有 20个空间，总面积接近6万平，提供7000多个工位，服务 300+企业。同时在2017年3月其宣布获由信中利资本集团、经纬中国A+轮近亿元融资，并全资收购Fourwork(富空间)，联合中国科学院，成立“国科无界”，为双创注入更强力量。
值得一提的是，2017年3月全面启动了移动办公领域服务,通过 WStudio APP,提供上百个便捷、精致、智能化的专业会客厅。据了解，WStudio上线仅3个月，目前已拥有2.5万会员，这一数字超过了国内任何的联合办公空间。
虽然业务迅猛发展，但外界对联合办公的盈利仍然保持着观望的态度。然而万柳朔十分轻松的打消了记者的怀疑，“肯定是赚钱的”。
根据万柳朔，无界空间20家店的出租率在80%以上，主要收入来自于租金。不同于其它联合办公对未来服务收入的强调，万柳朔强调称未来主要收入一定仍然是租金是最主要的收入。万柳朔称，联合办公的成本主要是装修成本，拿地成本虽然大但由于拿地租金是分期分批付款，因此成本最大的是装修成本，成本的回收期是两年至三年时间。
具体在业务上，除了为创业者提供办公租赁外，无界空间还为入驻的团队提供了更多有价值的增值服务。比如法务方面的咨询支持、政府补贴和福利的争取、招聘服务、组织架构树立服务等。
重要的是相对于其它联合办公企业而言，无界空间对创业者最核心的竞争力是地铁站旁布局和对创业者们最大限度的关注。
记者参观了无界空间位于望京南的办公地，胶囊床位、淋浴房等都是贴近创业者的细致需求而提供的服务。据了解，为了最大限度的满足客户需求，无界空间还将引进理发店、托儿所进驻，争取将服务触角伸向创业者们的每一项需求中。
“最主要的就是联结人和盘活人，一切围绕着人去运营去服务”，万柳朔称。在社区运营上，无界空间规定，每个社区每个月必须要组织两场活动，以加强社区成员之间的连接。记者当日参观望京无界空间时，一楼开放区内正在热闹的举办活动，整个空间都洋溢着青春的生机和活力。据了解，下午茶试吃、婚纱试穿、狼人杀、王者荣耀等都是这座空间的常态活动。
需要注意的是，联合办公目前已经进入到求大求强的阶段。做大做强、争夺资本决定着企业能否在未来联合办公中拥有话语权。无界空间正在卖力直追行业的龙头，据万柳朔透露，无界空间在下半年在上海、深圳都有布局。
“过去深耕的一直是北京，现在全国一线城市扩张的时机和实力到了”，万柳朔称。
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