主题商业作为商业消费升级的重要标志之一，近年来持续受到追捧。那么主题商业在二线城市的发展情况如何呢？本文以二线典型代表城市郑州作为考察对象，来追踪主题商业在我国二线城市的发展情况。

从2016年开始，郑州开始出现第一批主题商业街区，相对国内一线城市的典型主题商业的出现时间大约迟了3年左右。下表统计了郑州主要主题街的基本情况：

郑州主题商业发展呈现出五大特点：

1. 发展速度快：郑州最早的一条主题街出现在2016年5月，截至目前一年的时间里，共涌现出8条主题街，可以说主题商业在郑州的发展速度非常快。

2. 区域集中度高：在统计到的8个含有主题商业的项目中，其中有7个位于郑州核心商圈“二七商圈”，占比87.5%，主题商业区域集中度很高，这主要是由于二七商圈激烈的商业竞争所致。

3. 主题类型多样：郑州出现的主题街可谓百花齐放，各有各的特点。

▼华润万象城欧洲文艺范街区“9 站台”

▼德化新街女性主题街“公主巷”

▼德化新街民国主题特色小吃街“未央街”

▼大摩西元国际广场手工创意街“MO3（魔立方）小镇”

此外，也有一些项目虽然没有刻意推出主题街概念，但某些区域仍然打造的具有一定主题性，如王府井百货（熙地港店）负一层充满京味的商业街。

4. 主题街区更多扮演“救火队长”角色：郑州大多数主题商业街区并不是伴随商场开业与生俱来，通常是因为商场的某个区域经营压力较大，进而被打造成主题街区，这反映出目前主题商业的出现客观上具有一定的被动性。

5. 整体效果还有很大提升空间：根据观察，郑州出现的主题街除个别街区以外，整体经营效果并不理想。目前，郑州的主题商业起步仅有一年时间，尚处于初级探索阶段，后期还有很大成长空间。

总的来说，郑州主题商业在过去的一年之内集中爆发说明了郑州商业已经进入到了一个更加需要标签化的时代，而打造主题商业无疑是实现标签化的最快捷方式之一，一方面主题商业使商场更加人格化，变得有温度，有性格，有自己独特的价值取向，另一方面我们也应注意到，简单的主题化打造并不能轻易的让消费者买单，更需要具有真正能打动顾客的核心内涵。