截至2026年8月31日 10:03，中证金融地产指数上涨0.22%，成分股北京银行上涨4.52%，绿地控股上涨3.85%，齐鲁银行上涨3.79%，东吴证券上涨3.31%，邮储银行上涨3.21%。

消息上，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，个人住房贷款最长期限延长至40年。

近期房地产新政围绕销售、融资、开发三大环节全面升级监管体系，东方证券指出，政策核心在于稳风险、稳预期，通过预售资金闭环管理、按揭年限延长至40年等措施降低居民月供压力，减少烂尾断供风险，有助于提振购房信心并修复居民资产负债表。但主办行制度下银行项目集中度风险上升，房企回款周期拉长亦将加速行业出清。当前银行地产资产质量呈现对公风险退潮、按揭风险温和释放格局，26H1上市银行按揭不良率普遍突破1%，风险暴露节奏尚未见拐点。

数据显示，截至2026年7月31日，中证金融地产指数(000934)前十大权重股分别为中国平安、招商银行、兴业银行、中信证券、工商银行、东方财富、国泰海通、农业银行、交通银行、江苏银行，前十大权重股合计占比49.43%。

金融地产ETF嘉实(512640)紧密跟踪中证金融地产指数，中证金融地产指数选取中证800指数样本中属于金融和房地产行业的上市公司证券作为指数样本，以反映中证800指数样本中金融和房地产上市公司证券的整体表现。

场外投资者还可以通过中证金融地产ETF联接基金（005999）参与投资机遇。