9月29日，虹口区北外滩地区hk285-06地块（67街坊）顺利完成出让，由上海虹贸鑫房地产有限公司竞得，成交总价54.1757亿元。继今年8月控规获批之后，67街坊迈出的又一关键一步，意味着这一位于北外滩核心区、以研发为主导功能的科创复合街区，从规划迈入建设阶段。

67街坊东至新建路、南至东长治路、西至商丘路和hk285-05地块、北至唐山路，出让面积17906.45平方米，容积率7.1，建筑限高198米，地上计容建筑面积约12.7万平方米，其中研发功能约7.95万平方米，占比62.5%以上，是上海中心城区稀缺的"科创+居住"复合用地。

按照规划，项目将重点导入研发办公、产业孵化、成果展示、会议交流与人才服务等创新功能。随着出让完成，这些写在规划里的功能安排正式进入兑现通道：建成后项目将与周边载体联动，形成从研发、孵化到转化、服务环环相扣的完整创新链条，带动北外滩核心区科创功能由点及面、集聚成势，为片区产业升级提供关键支撑。

地块所处的核心区位东临近期出让的68街坊垂直功能复合地标，南与白玉兰广场、北外滩来福士双塔遥相呼应，周边还有480米91街坊项目（浦西第一高楼）、上海华贸中心、友邦金融中心等高品质楼宇，产业集群效应凸显。

不同于单一功能的开发项目，67街坊从北外滩核心区的产业结构和人才需求出发，未来将构建"研发—交流—生活—共享"一体化空间。研发空间承载产业活动，历史建筑彰显文化气质，配套居住则精准回应科创人才的安居需求。住宅采用垂直塔楼的集约布局，把更多地面空间还给市民，营造通透开放的街区环境。

交通方面，该地块与轨道交通12号线国际客运中心站衔接，距提篮桥站500米、距规划19号线周家嘴路站约800米，紧邻新建路隧道，驾车可快速抵达陆家嘴；步行500米即达北外滩滨江，规划4.5公里空中连廊将区域公共空间与商务楼宇立体串联；白玉兰广场、北外滩来福士、友邦大剧院等商业文化设施环伺，医疗、教育资源成熟。研发、交流与生活在同一街坊内紧密交织，将形成一片日夜持续活跃、市民可进入可停留的城市活力空间。

据悉，本次拿地主体由厦门国贸控股集团与虹口区属国企北外滩集团联合组建。厦门国贸控股集团系厦门市属国有企业集团，业务覆盖供应链、先进制造、城市建设运营等多条赛道。

近年来，北外滩按照"三年出形象、五年塑功能、十年基本建成"稳步推进，一批优质头部企业和创新资源加速集聚。本次出让地块功能定位清晰、市场认可度高，成交地价与区域地价水平总体相协调，体现了北外滩的区域价值。