近日，德国安联保险集团（Allianz）联手新加坡吉宝集团（Keppel）以约5.25亿美元（约35.73亿元人民币）的交易价格，收购了位于上海虹口区的集办公与商业于一体的综合体项目虹口SOHO。
德国安联保险集团（Allianz SE）与新加坡吉宝集团（Keppel Group）近日联手收购了上海虹口SOHO 100%的所有权，收购价约为5.25亿美元（约合35.73亿元人民币）。安联集团旗下的安联不动产有限责任公司（Allianz Real Estate GmbH，下文简称为“安联不动产”）代表安联集团参与了此次收购，将持有虹口SOHO 30%的股权。
吉宝集团旗下的吉宝置业（Keppel Land Ltd.）的全资子公司吉宝置业中国有限公司（Keppel Land China Ltd.，下文简称为“吉宝置业中国”）持有另外30%的股权，另外40%的股权由吉宝集团旗下的吉宝资本（Keppel Capital Holdings Pte. Ltd.）的全资子公司——首峰资金管理有限公司（Alpha Investment Partners Ltd.，下文简称为“首峰”）所管理的首峰亚洲宏观趋势基金三期（Alpha Asia Macro Trends Fund III，下文简称为“AAMTF基金三期”）持有。安联集团和吉宝置业均参与投资了该只基金。
安联不动产是德国安联保险集团旗下的不动产资产管理公司，目前资产管理规模达530亿美元，在全球众多国家均拥有投资项目。安联不动产计划未来将其全球资产的5%布局于亚太地区，此次收购上海虹口SOHO也是这一战略布局的重要组成部分。
安联不动产亚太区负责人Rushabh Desai表示，上海是全球领先的国际化大都市，安联对上海商业地产市场的持续增长充满信心。以虹口SOHO为代表的地产项目将在浦西和浦东CBD未来延伸中获益，拥有很大的升值潜力。安联倾向于寻求深刻了解本地市场的合作伙伴进行强强联手、共同投资，此次安联非常高兴能与吉宝集团在中国市场进行首次合作，预期安联不动产未来在中国将有更多动作。
吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美（Christina Tan）表示，安联与吉宝一样，都十分看好上海市场的增长前景，与安联的合作对吉宝的战略发展意义重大。
虹口SOHO
虹口SOHO位于上海市四川北路商圈，紧邻地铁10号线四川北路站以及地铁4号线海伦路站，交通便利，距浦东和浦西的CBD仅10分钟车程。上海东西走向的大动脉北横通道将于2020年完工，届时由虹口SOHO到达杨浦及虹桥交通枢纽将更加便利。项目集办公、商业于一体，可出租面积70042平方米，包括65304平方米的办公空间和4738平方米的商业空间。虹口SOHO由日本建筑师隈研吾设计，2015年年底竣工，并获美国绿色建筑协会的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，绿色能源与环境设计先锋奖）金级认证。虹口SOHO的原持有者为SOHO中国。
交易细节
该笔收购由安联不动产代表安联集团与吉宝集团签署联合投资协议，共同出资约5.25亿美元，收购Vision（III）私人有限公司（Vision (III) Pte. Ltd.），后者间接持有虹口SOHO 100%的股权。收购完成后，Vision（III）30%的股权由安联持有。吉宝集团通过其子公司吉宝置业中国和首峰完成了此笔交易：吉宝置业中国通过其全资子公司Joysville投资私人有限公司（Joysville Investment Pte. Ltd.）持有30%的股权，剩下的40%则由首峰旗下的AAMTF基金三期持有。安联除了直接持有的30%股权，还参与投资了AAMTF基金三期，因此估计安联目前在此项目的投资额约为1.5-2亿美元。
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