砍价接盘万达酒店资产后，富力地产（02777.HK）老板张力又把投资目光转向了非洲。

据津巴布韦当地媒体8月28日（当地时间）报道，津巴布韦工业部长Mike Bimha表示，富力地产在接下来的18个月内初步向可生产超过100万吨的钢铁公司——津巴布韦钢铁公司投资10亿美元（约合65.96亿元人民币）。

根据该报道，津巴布韦总统Robert Mugabe已经和富力地产联席董事长、总裁张力举行了会议，已经达成了初步合作意向，投资金额在第二、第三阶段可能会上升至20亿美元（约合131.92亿元人民币）。

Bimha表示，该项合作具体由津巴布韦钢铁和富力地产进行谈判。这次谈判已经进行了六个月，双方上个月（即7月份）在广州敲定合作框架，并签署了协议。

事实上，这项交易的主角很可能是张力自身而非富力地产。富力地产也回复媒体称公司并未参与这项在非洲的投资项目。

早在2012年3月23日，张力旗下的力量矿业（01277.HK）已经在香港挂牌上市，公司由张力儿子张量控股85%。彼时，张力强调，该矿业公司的上市只是个人行为，与公司富力地产无关。

根据企业信用信息查询平台启信宝，力量矿业能源目前主要持有内蒙古鄂尔多斯准格尔旗大饭铺煤矿公司。今年上半年公司收益增加147.4%至7.37亿元，毛利率增加至40.3%，净负债额减少至7.98亿元。

这个收益的增幅是全国煤炭开采和洗选业平均增幅的3.8倍。根据中国国家统计局数据，2017年上半年，全国煤炭开采和洗选业实现主营业务收入约人民币1.3万亿元，同比增长37.6%。

需要指出的是，8月18日，在国务院办公厅转发的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》中，明确限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

但张力此次非洲投资钢铁业并不在上述指导意见的限制范围之内。同时，非洲是中国新丝绸之路计划的一个重要方向，张力参与非洲投资钢铁业也是目前响应国家一带一路号召的重要举措。

除了张力的这笔投资，富力地产在8月21日和中渝置地联手以40亿元的价格收购英国伦敦的九榆树广场地块，而这一地块最初的收购方为万达集团。

这是继从万达手中以199.06亿元价格拿下原本要335.95亿元卖给融创的77家酒店后，第二次与万达合作。据了解，富力此次收购英国地块，也是按照与万达的合作协议，万达负责规划制定意向，由富力来主要投资、建设。

同时，这是富力今年第三次在英国进行投资。3月22日，富力收购了位于南伦敦克洛伊登的雀巢总部大楼地块和其附近的地块，代价是6000万英镑（约合5亿元人民币），这也是富力在英国的首个住宅公寓项目。4月5日，富力再斥资1.58亿英镑（约合113.4亿元人民币），从英国地产上市公司CLSHoldings拿下其位于伦敦一区的Vauxhall Square地块。

前两项在英投资在国务院发文之前，而第三项投资虽然在国务院发文之后，但是与中渝置地合作，且总体看其境外投资的体量并不大，因此也算不上是“顶风作案”。

但需要注意的是，在严格的市场把控下，富力地产海外扩张仍然面临着较大的风险。与碧桂园森林城市一样，富力在马来西亚新山的项目公主湾也暂停了国内销售。

从富力的国内地产业务看，虽然规模有所增长，但负债依然高企，中期业绩报告显示它们的净负债率超过160%，这个负债水平在房地产行业中处于绝对高位。