8月29日晚，蓝光发展发布2017年中期报告，这家发源于成都的房企正迅速的完成全国布局计划，并在多项业绩数据层面呈现大幅上涨的局面。

利润总额同比大涨604.8%

蓝光上半年继续收获改善红利

半年报显示，蓝光期内实现营业收入64.39亿元，比上年同期增加32.06%，实现利润总额4.36亿元，比上年同期增加604.80%，实现归属于上市公司股东的净利润2.83亿元，比上年同期增加1272.79%。

蓝光上半年主营业务分行业营运情况

利润额的大幅提升，很大程度上得益于蓝光转型并坚持的改善战略。报告显示，蓝光大力拓展住宅地产开发业务，坚定由刚需住宅向改善型住宅产品战略转型，并成功推出“公园系、雍锦系”等较具备竞争优势的改善型产品系列。基于此，公司新推项目相较之前具备更高的溢价能力，成为蓝光收益利润率提高的关键推手。项目案例如蓝光西安公园华府，首次开盘便跻身西安年度四大名盘之一，获得市场及客户的口碑，实现量价齐升。大本营成都方面，被称为雍锦系集大成者的蓝光雍锦世家项目持续推盘，上半年已基本清盘；位于大面板块的全新项目蓝光公园华府，同样收获首批次开盘便售罄的成绩。

除了房地产业务，嘉宝物业部分的业务线利润数据同样有所上涨。报告期内，通过多元化业务扩张模式，嘉宝股份新增委托项目11个，实现营业收入4.72亿元，同比增长59.41%；实现归属于挂牌公司股东的净利润0.91亿元，同比增长71.24%，经营业绩获得显著增长。

蓝光半年储备土地1869亩

全国城市投资布局成效初显

报告期内，蓝光房地产业务实现签约金额302.74亿元，同比增长188.16%；签约面积302.02万平方米，同比增长163.70%，整体规模有所扩大。下半年，蓝光房地产项目还计划新开工面积319.94万平方米，竣工面积258.66万平方米。

对于销售额等各项指标的全线上涨，蓝光在半年报中总结分析了四方面的核心竞争力，分别为清晰的投资战略、优秀的产品创新能力、持续提升的品牌影响力、以及高效务实和健全的法人治理结构。而在行业看来，投资战略无疑是促进蓝光亮眼业绩及规模扩张的关键原因。

2016年以来，蓝光便将布局范围扩大，以“东进”“南下”两条战略路线，成功在苏州、合肥、武汉、惠州等中部、沿海城市以招拍挂+合作并购的相对较低的投资成本，拿地获取优质项目，并以改善系为主力定位产品，迅速占领市场份额，在新进城市奠定品牌基础。进入2017年，部分拿地项目已转变为在售项目，直接为公司带来销售业绩及规模，要知道，上述地区正是市场热度攀升最为迅速、货值溢价能力高的城市之一。因而，查看蓝光上半年分地区的销售情况，可以看到华东区域的签约金额同比增幅高达241%，仅次于北京区域，而后者280%的同比增幅很大程度是因为蓝光之前在北京的基础相对较薄弱。

2017年上半年蓝光销售（上图）及开竣工情况（下图）

今年上半年，蓝光这种投资扩展路径正在继续深入。报告显示，蓝光聚焦“高价值、高增值、低存量”投资区域，继续东进、南下全国化布局，新进太原、杭州、惠州、南通等城市，成功获取12宗重点目标城市优质土地资源合计约1869亩，为后续发展聚集了优质资源，以对应市场风险，包括已亮相的成都蓝光长岛国际社区项目。还值得一体的是为了最大化获取优质资源，蓝光上半年实现非直接招拍挂项目的储备资源占比达89%，这一数字比2016年年报中的60%又有较大提升。

2017年1-6月新增土地储备相关合同

探索文商旅娱产业拿地模式

蓝光下半年力冲500亿全年目标

在2016年年报中，蓝光曾公布其2017年的全年业绩目标：力争实现营业收入246亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.7亿元，房地产签约销售金额达到 500亿元。按照上半年302.74亿的签约金额来看，其完成率为60.5%，但营业收入的完成比例尚不足一半。

2017 年下半年，公司房地产项目计划新开工面积319.94万平方米，竣工面积 258.66 万平方米。在投资部分，一方面，深入研判市场，聚焦高价值区域投资，持续优化长三角、珠三角、津京冀等城市区域布局；另一方面，需要提升多元化的投资能力，上半年蓝光在四川首个主题乐园“水果侠主题世界”开园，这种“水果侠主题乐园”拿地创新模式的落地，将帮助蓝光形成特色的文商旅娱产业拿地模式。

位于都江堰的蓝光水果侠主题世界实景图

在产品部分，蓝光将推进改善型产品的持续升级，向绿色建筑、健康化、智能化、配套便利化方向发展，提升居住品质。落地至成都，主打生态、改善、湖居特点的、占地373亩的蓝光长岛国际社区无疑是货值贡献的重点项目，该项目于今年6月亮相，势必将在下半年推售大量货值。

此外，蓝光还实施了“蓝色共享”员工事业合伙人计划，意图同时通过管理手段激励公司冲击全年业绩目标。