8月16日，龙湖地产发布2017年中期报告，数据显示，龙湖地产多项业绩均有较大幅度上涨，同时，企业还加大了布局力度，首次进军合肥、深圳、香港等城市。

 全年销售目标调至1500亿现已完成68.7%

 8月16日，龙湖地产发布2017半年报，数据显示，龙湖上半年合同销售额达926.3亿元，较上年同期增长140.0%。销售总建筑面积595万平方米，较上年同期增长132.7%。销售单价为人民币15567元/㎡，同比增长3.2%。分片区来看，销售额排前面的主要是环渤海、长三角以及西部地区，分别占集团合同销售额的32.7%、30.4%、25.1%。

2017年6月及上半年龙湖营运数据

在8月16日龙湖地产中期业绩会上，龙湖地产执行董事兼首席财务官赵轶正式宣布，上调全年销售目标36%至1500亿元（原计划为1100亿元，提升了400亿元），全年可售资源提升到2240亿元，下半年可售资源1300亿元，全年去化率约67%。

值得一提的是，截至2017年7月末，龙湖已实现合同销售额破千亿的“小目标”，达到1030.3亿元，同比增长118.0%。按照1500亿的全年销售目标，目前龙湖地产已经完成全年目标的68.7%。

土地储备方面，上半年龙湖获取40个项目，平均楼面地价5930元/平方米。首次进入合肥、深圳、香港、保定、福州五个城市，至此，龙湖布局城市达到31个。据了解，下半年龙湖在售主力项目将达到95个，其中37个为全新项目上市，24个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求。截至6月30日，龙湖地产土储合计5002万平方米，权益面积3711万平方米。 

多个项目半年成交额超25亿龙湖进入成都房企成交排行TOP3

在龙湖地产上半年的业绩报告中，成都以99.9亿的合同销售额在各大城市中排名第4，在成都市场，龙湖上半年的成交金额和销售面积均位列第三。

2017年1-6月龙湖地产各城市合同銷售額明細销售额明细（前15名）

当仁寿房价过万、郫都地价过万，住宅热销是成都楼市不争的事实，这种背景下，决定房企业绩的关键就是“有房可卖”，土地储备也就成了各大房企的“底牌”，显然龙湖也深谙此道，7月18日还一举拿下主城区两宗地块。

目前，龙湖在成都市场在售的项目有7个，其中紫宸、听蓝湾、西宸原著几个项目在上半年表现比较突出，数据显示，截至7月26日，西宸原著、紫宸两个项目的签约额均超过25亿。值得注意的是，以天街、冠寓为代表的商业，对龙湖业绩贡献越来越大。以西宸天街为例，上半年销量15亿问鼎成都商业销冠，相当去年上半年销冠4倍多。

进入下半场，龙湖将重点推出天璞、紫宸香颂、西宸原著御景、听蓝湾、双珑原著等产品。拿地方面依然会坚持聚焦一线和二线核心城市，择机进入到大都市圈的一些周边城市的策略。龙湖成都区域品牌负责人也曾表示，成都是龙湖布局西南地区的重要城市，继7月拿下主城区地块之后，龙湖依然会持续关注成都土地市场。

1年布局9城市长租公寓成龙湖第四大战略主航道业务

近两年，龙湖还有一个较大动作——布局长租公寓。自2016年中期业绩会宣布正式试水长租公寓市场至今一年时间内，龙湖表现出对这一领域的极大重视。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示，冠寓是龙湖集团继住宅、商业、物业后，集团的第四大战略主航道业务。而龙湖是首家将长租公寓业务定位于主航道业务的房地产公司，这也是对国家租售并举政策的积极响应。

龙湖长租公寓产品冠寓

今年3月，龙湖冠寓首先在重庆和成都开业，随后布局至西安、杭州、苏州、南京、厦门。下半年，冠寓开始进军一线城市，8月进驻广州，9月北京店开业。目前，龙湖冠寓已经进入9个城市。至2017年底，龙湖计划将开业长租公寓逾15000间。

长租公寓的盈利问题是不少企业的痛点，龙湖也不例外。有研究报告指出，“55%的拿房成本和65%的入住率是长租公寓行业盈利临界点，但据深入调研，很多公寓企业的拿房成本加上装修成本已经占到了80%。”而龙湖的操作方式是“细节控制成本”——从轻资产的拿项目成本、装修成本、运营成本到管理成本都严格控制。

不过，韩石曾放话称，关于长租公寓业务，三年内不考虑盈利问题。中期目标是希望突破五万间；到2020年，租金收入超过20亿。