今天有路为您推荐曼谷The Excel Groove，它是曼谷新晋的商务区项目，拥有经济实惠的价格与极具发展前景的地理位置，同时还提供长达5年每年6%的包租回报。特别适合正在寻找长期租赁回报及高潜在升值空间项目的买家。

【项目基本信息】

泰国曼谷 The Excel Groove

项目总价：￥41~55万

租金收益：6%

年均涨幅：8%

首付：30%

产权：永久产权

【推荐理由】

1 交通枢纽站，升值潜力大

The Excel Groove位于轻轨Bearing/Bang Na附近，乘坐轻轨仅20分钟即可抵达Asoke/Thong Lo，距离曼谷素万那普机场也只需30分钟车程。同时，项目距离连接曼谷东城区的高架单轨线Lasalle站650米范围内。Lasalle站是高价单轨线(黄色线）23站中的第八站，同时也是蓝线和4条公共交通系统之间的互联站。随着今年10月份中泰铁路的开建，根据以往“火车一响，黄金万两”的规律，项目的潜在升值力巨大。

▲The Excel Groove项目区位图

2 周边资源丰富

项目附近，占地面积65万平方米的东南亚最大购物商场Bangkok Mall目前正在建造中，还有新晋落成的BITEC会展中心。Bangkok Mall和BITEC都由天桥连接，步行即可轻松抵达。项目附近四面商铺包含咖啡厅，日式料理，便利商店等生活商店，让你商务休闲两不误。在教育资源方面，项目坐拥Bangkok Patana International school、St.Andrews International School、Berkeley high school三所顶级国际学校，绝对是抢手的学区投资房。可以说，项目集商务、娱乐、教育教育资源与一身，投资前景十分可观。

▲项目现场施工图

3 项目配套完善，闹中取静

▲The Excel Groove外景示意图

从图中可以看出，项目由两栋L型共8层高的低层建筑组成，四周游泳池和绿色植被包围，并有露台休息区嵌于项目中央。整体风格的宗旨在为所有住户在繁忙的都市中提供隐秘而幽静的避世之所。区内设施完善，包括无边际泳池，旁边是葱郁的日光浴露台以及绿意花园、公共工作空间、咖啡厅、健身中心和前往轻轨Bang Na站的接送服务。

【优惠信息】

项目包租五年，年返6%，总回报高达30%。现在购买的客户还可以享受维修基金一次性免除、物业管理费第一年免除、水电表安装费免除、泰国政府税费免除等多重优惠。区内全套精裝修，包全部家具家电，拎包即可入住。

The Excel Groove拥有均价仅1.3万人民币/平起的超高性价比，远低于周边1.5-2.2万/平的单价，相当于曼谷均价的50%。此外，有路推出泰国置业四大免费服务：免费落地服务、免费开户、免费当地托管、免费机票。这样超值又增值的投资机会，还不赶紧抓住！拨打4006265916转39306进行咨询，优质项目不容错过。