作者：Yeats

成都五城区和高新区，哪个区域住房租金最便宜？商业用房中，购物中心和普通商业的租金究竟哪个更高？成都十二大商圈的办公用房，哪个区域最租得起价？

近日，市房管局发布的《 2017年上半年成都市房屋市场租金水平信息 》，公布了成都市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区及高新区的住房、商业用房及办公用房市场租金水平信息。

来看看榜单怎么说

想要租一环路内的住房？那你最好是去成华区。

商业用房中，购物中心的铺子一定比普通商业的铺子更租得起价。

在十二大商圈里面，大源商圈的铺子总体均价竟只比城北商圈好一点，最好的口岸依旧非春熙路-大慈寺商圈、盐市口商圈莫属。

市房管局介绍，本期公布的房屋市场租金水平信息采用市场抽样调查方法采集。住房按行政区及环域统计市场租金水平信息采集，商业及办公用房按成都市整体、行政区及商圈统计租金水平信息采集。阅读前，需要说明三点：

1. 租金水平信息仅供房屋租赁当事人参考，不作为政府强制定价，租赁当事人可参考本租金水平信息并综合考虑其它因素，确定实际租金价格。

2. 其中，公共租赁住房租金标准由市房产行政主管部门和市物价行政主管部门联合制定，不可参考本期公布的房屋市场租金水平信息。

3. 本期公布的房屋市场租金水平信息中，购物中心包括城市综合体、百货及其组合等类型商业；普通商业包括特色商业街、社区商业、专业店等类型商业；办公用房项目甲级、乙级分类按照《成都市商务办公楼等级划分》进行划分。

住房租金：一环路内锦江区最高

在住房租金上，榜单将五城区和高新区按环路进行划分，分为一环路、一环至二环最终至绕城外的5个区域。

值得一提的是，不管是哪个区域，成华区的住房租金均价基本上都处于垫底水平。对租客来说，要想租上实惠的房子，可以尽量多比较一下成华区的房源。

从住房租金参考均价来看，一环内锦江区租金水平最高，达39元/平方米/月；而成华区租金水平最便宜，为32.9元/平方米/月。

一环至二环：武侯区租金最高，为33.9元/平方米/月；青羊区最便宜，为30.3元/平方米/月。

二环至三环：仍然是武侯区租金最高，为33元/平方米/月；成华区最便宜，为27元/平方米/月。

三环至绕城：高新区租金最贵，为31.2元/平方米/月，是该范围内主城六区中唯一一个租金水平超过30元/平方米/月的区域；武侯区最便宜，为24.1元/平方米/月。

绕城外：还是高新区租金最贵，为28.8元/平方米/月，这个价格甚至逆袭了三环至绕城这片区域的最高均价；成华区最便宜，为18.6元/平方米/月。

商业租金：锦江区远远高于其他行政区

本期公布的房屋市场租金水平信息中，购物中心包括城市综合体、百货及其组合等类型商业；普通商业包括特色商业街、社区商业、专业店等类型商业。

从商业用房租金参考均价来看，成都市首层商业的昭示性最佳，故租金最高，其他楼层的商业昭示性逐层降低，租金亦逐层递减。

通常二楼和负一楼租金约为一楼租金的 65%，三楼租金约为二楼租金的一半甚至更低。

本期公布的商业用房租金水平信息中“其他楼层”租金价格为除一层以外的其他所有楼层的平均租金价格。总体看，其他楼层的平均租金，比一楼的要少200元/平方米·月。

从行政区商业用房租金均价来看，锦江区不管是一楼还是其他楼层，均远远高于其他几个行政区，其一楼均价为655元/平方米/月，“其他楼层”达到256元/平方米/月，青羊区双双创下最低，分别为205元/平方米/月、89元/平方米/月。

购物中心的商铺价格相比普通商业，最租得起价，其一层为430元/平方米/月，而普通商业的仅为236元/平方米/月，其他楼层上也有66元/平方米/月的价差。从行政区看，锦江区的购物中心最厉害，其一层可以达到850元/平方米/月，把第二名武侯区的382元/平方米/月甩出几条街。从十二大商圈看，最好的口岸仍旧非春熙路-大慈寺商圈、盐市口商圈莫属。

办公用房：城北商圈垫底

从办公用房类别来看，总体租金均价为76元/平方米/月，行政区办公用房租金均价，总体最高的仍旧是锦江区这个高频词，最低的是金牛区。从商圈看，办公用房租金均价最高的是盐市口商圈，大源商圈竟只比城北商圈好一点，应该是供应量太大的缘故吧。

依据成都市商务局发布的《成都市商业网点发展规划 2003-2020》确定，具体范围如下：

春熙路-大慈寺商圈：东至均隆滨河路，南至滨江中路，西至小南街，北至人民西路/蜀都大道；

盐市口商圈：东至大业路，南至临江西路，西至小南街，北至蜀都大道；

骡马市-西大街商圈：东至顺城大街，南至蜀都大道，西至西安北路，北至五丁桥；

牛王庙商圈：东至沙河，南至东湖，西至均隆滨河路，北至双林路、双桂路；

跳伞塔商圈：东至司管路，南至二环路，西至浆洗街，北至临江西路；

建设路商圈：东至三环路，南至双桂路，西至新路，北至府青路；

火车南站商圈：东至府南河，南至锦悦西路，西至剑南大道，北至二环路；

大源商圈：东至益州大道，南至吉泰路，西至南华界，北至锦城大道；

世纪城商圈：东至府南路，南至天府五街，西至吉泰路，北至锦悦西路；

红牌楼商圈：东至芳草街，南至创业路，西至三环路，北至大石西路、锦里中路；

光华商圈：东至小南街，南至大石西路，西至绕城，北至蜀汉路；

城北商圈：东至昭觉寺南路、解放路，南至五丁桥路、金仙桥路，西至营门口路、茶店子站，北至金芙蓉大道。