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9月成都共放地2400余亩 10月至少还有1131亩土地将上市

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9月成都共放地2400余亩 10月至少还有1131亩土地将上市

截止9月28日,成都公共资源交易服务平台挂出的10月将要上市土地(拍卖+挂牌出让),就约有1131亩!重点是10月放走了8天大长假!

随着昨日5宗土地被人居、中房以底价成交收入囊中,9月成都一阵狂风席卷、浩浩荡荡的土拍运动终于结束了!

这5宗土地全部需要配建人才公寓,更有两宗锦江区地块是全部修建人才公寓。土拍过程那叫一个迅速,不到一个小时就解决完毕,当然到场的也只有两家……

拍 卖 结 果 一 览

前两宗成华区土地计算容积率为2,后三宗锦江区土地计算容积率为2.5。

再来看看每块土地需要配建的人才公寓,我们会发现这些地块最多都只有30%的土地能自由决定。在开拍前群里就预测会是这两家拿地,结果确实不出意料。

大家可能觉得这个月UP君出了很多次的土拍稿件,事实确实如此!据UP君统计,本月共计进行了8次土地拍卖!上拍卖出让和挂牌出让加在一起,成都9月一共竟放出了2400余亩土地!

这不是土拍,这是厮杀……

成都9月共放2400余亩土地 为8月放地量的20倍!

UP君特意算了下8月的土地供应量,拍卖出让和挂牌出让一共约508亩,9月的放地量约是8月放地量的20倍!

9月拍卖出让土地共1827亩,其中崇州22.4亩的土地流拍。挂牌出让共589亩,其中邛崃6宗共25.5亩地流拍,温江106亩土地终止拍卖。本月成功出让约2262亩土地。

其中锦江区放地五宗,合计约191亩。其中四宗需配建人才公寓,均为人居拿下。

成华区9月出让约198亩土地,四宗土地均有特殊建设要求,一宗有租赁住房持有比例要求 ,三宗需配建人才公寓的地块由中房拿下。

高新区9月拍卖出让两块土地,均位于中和街道,共计约122亩,价格还是来势汹汹啊。

武侯区9月出让的两宗土地距离很近,共计约203亩, 均需要无偿移交租赁住房,是的无偿!

天府新区9月真实楼面价超1.6W了!这三宗地开发商前前后后举牌近500次!从上午十点拍到将近下午一点!总共约470的供地量在9月区域供地中算比较多的。

随着四川金禾以10100元 / ㎡的价格拿下温江土地,温江也正式宣布地价进入万元大关行列,其余两宗地由才入成都不久的中南拿下。温江共放地约208亩。

其他区域由于只有一块土地UP君就归类在放一起了。其中青羊区、龙泉驿、大丰都备受大家关注。特别昨天龙泉驿本来是有人才公寓要配建,但是由于熔断后无人举牌,新希望以0套配建拿下了大面地块,幸运儿说的就是它了。

9月土拍新玩儿法

PART 1

租赁住房将无偿移交

9月7日的土拍我们第一次见识到了租赁住房无偿移交的玩法。6宗土地是在成都被列入全国租赁市场首批试点城市后,被打上 “ 租赁住房 ” 烙印的土地,同时更是发布了堪称史上最复杂的土地拍卖熔断新规。

六块宗地都有着20%的租赁房屋面积占比要求,不同的是有五宗租赁住房将无偿移交,剩余一宗地的租赁住房将由竞得者自持。

在8月初由市房管局报请审定的《 拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法(送审稿)》(以下简称《办法》)中,似乎对于拍卖土地中的租赁住房做了一些铺垫。

无偿移交的租赁住房:单套建筑面积控制在60~120平方米范围内。项目整体成品住宅建设比例须达到100%,并且,租赁住房须与项目内商品住房装修标准一致,且不低于我市拍卖土地建设租赁住房装修标准 。

竞得人自持的租赁住房:自宗地出让年限起始之日起在一定年限内不得销售或转让,首次和单次租期均不得超过5年。同时,自持的租赁住房须与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工。竞得人自持租赁住房不得分割抵押,若实施整体转让、整体抵押,处置后仍为租赁住房,不得销售。自持租赁住房约定自持期满前,不得办理分户登记,只领取一个整体产权证书。

PART 2

人才公寓配建要求进入土拍市场

人才公寓地块,需按照《出让宗地人才公寓建设方案》进行打造,《方案》中对项目的户型配比、供应对象、装修建设标准、销售价格都有约定不是开发商想咋子修就咋子修好嘛?

这些人可以申请人才公寓

申请由政府提供的人才公寓须同时符合下列条件:

(一)符合标准并经人社部门认定;

(二)与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

(三)在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

By the way

近日,成都市人社局发布《 关于印发〈成都市引进培育急需紧缺技能人才实施办法〉的通知 》,《 办法 》围绕人才的引进和培育工作提出了十条具体措施,其中明确,从2018年起将对引进的急需紧缺人才发放安家补贴3年内每人每月至少发放2000元“ 知识就是首付 ”这句话没错了!

十月至少还有1131亩土地将上市

可怕的是,UP君瞅了一眼截止9月28日,成都公共资源交易服务平台挂出的10月将要上市土地(拍卖+挂牌出让),就约有1131亩!!!!重点是10月放走了8天大长假!

10月新都大丰、青白江、高新区中和、天府新区,还有准备申报撤县设区的新津都将加入土拍市场,估计又是忙碌的一个月。

来源:成都向上

原标题:可怕!9月成都共计放地2400余亩,10月至少还有1311余亩土地将上市!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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9月成都共放地2400余亩 10月至少还有1131亩土地将上市

截止9月28日,成都公共资源交易服务平台挂出的10月将要上市土地(拍卖+挂牌出让),就约有1131亩!重点是10月放走了8天大长假!

随着昨日5宗土地被人居、中房以底价成交收入囊中,9月成都一阵狂风席卷、浩浩荡荡的土拍运动终于结束了!

这5宗土地全部需要配建人才公寓,更有两宗锦江区地块是全部修建人才公寓。土拍过程那叫一个迅速,不到一个小时就解决完毕,当然到场的也只有两家……

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前两宗成华区土地计算容积率为2,后三宗锦江区土地计算容积率为2.5。

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大家可能觉得这个月UP君出了很多次的土拍稿件,事实确实如此!据UP君统计,本月共计进行了8次土地拍卖!上拍卖出让和挂牌出让加在一起,成都9月一共竟放出了2400余亩土地!

这不是土拍,这是厮杀……

成都9月共放2400余亩土地 为8月放地量的20倍!

UP君特意算了下8月的土地供应量,拍卖出让和挂牌出让一共约508亩,9月的放地量约是8月放地量的20倍!

9月拍卖出让土地共1827亩,其中崇州22.4亩的土地流拍。挂牌出让共589亩,其中邛崃6宗共25.5亩地流拍,温江106亩土地终止拍卖。本月成功出让约2262亩土地。

其中锦江区放地五宗,合计约191亩。其中四宗需配建人才公寓,均为人居拿下。

成华区9月出让约198亩土地,四宗土地均有特殊建设要求,一宗有租赁住房持有比例要求 ,三宗需配建人才公寓的地块由中房拿下。

高新区9月拍卖出让两块土地,均位于中和街道,共计约122亩,价格还是来势汹汹啊。

武侯区9月出让的两宗土地距离很近,共计约203亩, 均需要无偿移交租赁住房,是的无偿!

天府新区9月真实楼面价超1.6W了!这三宗地开发商前前后后举牌近500次!从上午十点拍到将近下午一点!总共约470的供地量在9月区域供地中算比较多的。

随着四川金禾以10100元 / ㎡的价格拿下温江土地,温江也正式宣布地价进入万元大关行列,其余两宗地由才入成都不久的中南拿下。温江共放地约208亩。

其他区域由于只有一块土地UP君就归类在放一起了。其中青羊区、龙泉驿、大丰都备受大家关注。特别昨天龙泉驿本来是有人才公寓要配建,但是由于熔断后无人举牌,新希望以0套配建拿下了大面地块,幸运儿说的就是它了。

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PART 1

租赁住房将无偿移交

9月7日的土拍我们第一次见识到了租赁住房无偿移交的玩法。6宗土地是在成都被列入全国租赁市场首批试点城市后,被打上 “ 租赁住房 ” 烙印的土地,同时更是发布了堪称史上最复杂的土地拍卖熔断新规。

六块宗地都有着20%的租赁房屋面积占比要求,不同的是有五宗租赁住房将无偿移交,剩余一宗地的租赁住房将由竞得者自持。

在8月初由市房管局报请审定的《 拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法(送审稿)》(以下简称《办法》)中,似乎对于拍卖土地中的租赁住房做了一些铺垫。

无偿移交的租赁住房:单套建筑面积控制在60~120平方米范围内。项目整体成品住宅建设比例须达到100%,并且,租赁住房须与项目内商品住房装修标准一致,且不低于我市拍卖土地建设租赁住房装修标准 。

竞得人自持的租赁住房:自宗地出让年限起始之日起在一定年限内不得销售或转让,首次和单次租期均不得超过5年。同时,自持的租赁住房须与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工。竞得人自持租赁住房不得分割抵押,若实施整体转让、整体抵押,处置后仍为租赁住房,不得销售。自持租赁住房约定自持期满前,不得办理分户登记,只领取一个整体产权证书。

PART 2

人才公寓配建要求进入土拍市场

人才公寓地块,需按照《出让宗地人才公寓建设方案》进行打造,《方案》中对项目的户型配比、供应对象、装修建设标准、销售价格都有约定不是开发商想咋子修就咋子修好嘛?

这些人可以申请人才公寓

申请由政府提供的人才公寓须同时符合下列条件:

(一)符合标准并经人社部门认定;

(二)与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

(三)在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

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近日,成都市人社局发布《 关于印发〈成都市引进培育急需紧缺技能人才实施办法〉的通知 》,《 办法 》围绕人才的引进和培育工作提出了十条具体措施,其中明确,从2018年起将对引进的急需紧缺人才发放安家补贴3年内每人每月至少发放2000元“ 知识就是首付 ”这句话没错了!

十月至少还有1131亩土地将上市

可怕的是,UP君瞅了一眼截止9月28日,成都公共资源交易服务平台挂出的10月将要上市土地(拍卖+挂牌出让),就约有1131亩!!!!重点是10月放走了8天大长假!

10月新都大丰、青白江、高新区中和、天府新区,还有准备申报撤县设区的新津都将加入土拍市场,估计又是忙碌的一个月。

来源:成都向上

原标题:可怕!9月成都共计放地2400余亩,10月至少还有1311余亩土地将上市!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。