10月13日，朗诗地产（00106.HK）董事长田明现身北京，为绿色供应链论坛站台，作为唯一的房地产商代表，他呼吁更多的房企和供应商能采用绿色标准。

去年6月，朗诗、万科等房企主动联合阿拉善SEE基金会共同发起了“房地产行业绿色供应链行动”，号召房地产企业通过绿色采购，撬动上游供应商，推动行业力量联合。

一年多后，田明称，这场倡议已经从最初的48家房企扩大到89家，全国百强房企中有20多家参加了绿色供应链行动。这89家房企在2016年度的销售总额达到了1.9万亿元，预计占房地产市场规模的17%。在供应链方面，目前有519家钢铁、水泥企业、42家铝型材制造企业、12家木板企业位列绿色供应链白名单。

从朗诗自身来看，它们对合作的上游69家钢材企业、79家水泥企业、2家玻璃企业、5家涂料企业进行了合规追溯。同时朗诗还推动其战略合作方共同执行绿色供应链的标准，田明称至少8家企业在它们的推动下作出了积极回应和整改。这些都源自于田明的坚持，他称，“一个采购订单的影响力迅速而又直接，你不绿色我就不采购。”

市场化机制在鼓励绿色科技建筑方面的作用也在逐渐加强。田明在会后接受界面新闻采访时，以德国为例，介绍了一种市场机制下对绿色科技住宅的鼓励。

田明称，德国的绿色科技建筑评定部门是独立的第三方机构，根据建筑设计及建造进行绿色建筑的评定。银行会根据评定结果来决定是否给予贷款、贷款比例多少、惩罚性利率、长期贷款区分等。供电部门则会根据评定结果给予高电费或低电费甚至电费回购。

“这套体系的核心是通过对规则的不同利用，消费者在这样的体系下自己考虑，选择权交给市场交给客户。”

目前国内一些地方政府也会对建造绿色科技住宅的开发商，进行星级评定并给予奖励。田明透露，朗诗获得最高的一笔奖励是2千万元。

除了对绿色供应链、绿色科技建筑进行重点报告和说明外，田明还对界面新闻阐述了朗诗在北方的战略及对当前房地产市场的看法。

此前有市场消息称朗诗正在向北京市场拓展，田明证实了这一说法。不同于传统开发商在公开市场拿地，田明认为北京拿地成本高、政策限制比价严格，因此朗诗在北京的项目形式主要是通过合作来实现小股操盘，或者代建。

田明还透露，朗诗正在北京帮一个警察部门建宿舍，建成后，能耗会降低，冬天可以不采用市政管网供热。

正是基于气候、环境压力，田明认为华北地区特别需要绿色科技的住宅。目前，在张家口、西安、唐山等北方市场，朗诗都是通过代建、参股、收购等方式进入。

需要注意的是，在北京市场上与朗诗同样主打绿色建筑的还有当代置业，同时包括万科、保利等大型开发商也在加强绿色建筑的投入，主要深耕江浙市场的朗诗，这次的战略北进会顺利吗？

田明对界面新闻称，朗诗在开发规模，进入区域上都比当代置业大，同时在全国绿色科技房企市场的份额占到65%，旗下的的绿色三星项目有三十多个。但目前行业内的绿色建筑还是太少，希望更多的房企能进入这个市场，对它们而言，95%的不是绿色科技的房企才是其主要竞争对手。

对于目前的地产调控形势，田明认为，调控短期内对朗诗这样的绿色科技型房企有负面影响，但这只是阶段性的，随着调控下市场趋于平稳，投资投机的比例下降，朗诗的优势会逐渐显现。

现年56岁的的田明，2001年底在南京以处级干部之身下海创办了朗诗地产，如今是国内为数不多的专注于绿色地产的开发商。

四年前这家开发商借壳成功登陆港股，田明便开始向资本市场讲述“绿色地产”故事。但当时，业内对绿色地产的认知仍是加在房屋买卖之上的销售噱头，而绿色建筑相对较高的成本，也让不少号称开发绿色地产的企业浅尝辄止。

朗诗还是期望能继续坚持绿色地产这条路。2016年它们以约302.1亿元的销售金额在全国房企中排名第53位，今年上半年则以约104.9亿元的销售额名列72位。