提到大邑，很多人对这个距离成都中心城区41公里的城市印象是“窗含西岭千秋雪”的千古绝唱。大邑的旅游资源优越，很容易和房地产业、服务业实现统筹开发。因此，吸引了保利地产、恒大集团、华侨城、中铁二局、文旅集团等国内外众多大型开发企业和城市运营商入驻。10月27日，2017大邑城市资源推介会将在环球中心洲际大酒店举行。已经1年多没有住宅地块面市的大邑，这次拿出了17宗地铁、轨道交通上盖地块作展示，其潜在的商业价值不言而喻。

西岭雪山动感滑雪

大邑桃源新城晨光

库存不足5个月 亟待补货

2017年大邑楼市回暖趋势明显，1-7月供应面积33万平方米，同比增长27%。但仍然供不应求，1-7月成交面积44万平方米，同比增长63%，截至7月，大邑商品住宅存量面积为61万平方米，处于近五年最低位，去库存效果明显。今年月均去化速度为6.2万平方米，相较2016年，其去月均去化速度提升38%，处于近五年的最高水平。按照当前去化速度，大邑主城区完成现有存量去化仅需4.7月，市场亟待补货。与之相同的，大邑城区目前均价已经超过5100元/平方米，还在持续攀升。

大邑斜江河畔

价格上行已经一年多没有住宅地块面市

从供应端看，大邑已入驻的房企土地存量见底，而近2年供地节奏趋缓，仅有10宗土地成交，其中8宗为工业用地。从2016年3月至今，大邑没有住宅土地供应。大量高新产业的导入，带来大量产业人口涌入，并导致住宅需求激增。大邑同时也有效地从源头控制住宅供应面积，保证住宅市场快速去化。

目前，大邑的土地价格相较成都一、二圈层仍然处于价格洼地。西控过后，大邑所展示的17宗地块，容积率都大于1.0，小于等于2.0，典型低密。低拿地成本和行政对接成本，将有效减轻企业拿地的资金压力和由此产生的财务成本，同时为后期实现高利润奠定了基础。

本次推出地块几乎都位于轨道交通站点旁边

轨道低密洋房理想产品搭配

从布局上看本次大邑展示这17宗地块视野极佳，均可远眺雪山，配套丰富，生活成熟，居住价值高。同时，这里也是城市中轴线区域，未来大邑形象风貌的集中展示地，商务价值极高。并且，地块几乎都位于市域快线12号线终点站大邑中心站、成蒲高铁枢纽大邑站、西岭雪山——花水湾旅游轨道专线站点旁边，为典型的轨道交通低密洋房格局，这是很多开发商梦寐以求的产品搭配。

值得关注的是，成蒲高铁大邑站预计近期年旅客发送量为500万以上，远期大邑站年度客流量将达到882万人，近期高峰每小时的旅客发送量也达到了1400人以上，远期日高峰小时发送量为2369人。大量的旅游人流对消费和置业的提振作用可想而知，更多详情也会在10月27日的活动现场一并公开。

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