笔者手记：从2017年，国内上市旅游集团的资本动作来看，以陕西、云南、安徽、浙江四省区域为旅游中心资源效应已经开始形成，也就是说在西北（陕西）、西南（云南）、华东（安徽+浙江）布局已定。而在北方（包括华北、东北）、东南似乎还没有动作，实际上华北已经在操作，但是以河北为中心的资源效应并不明显，受政策影响明显，反而刺激周边区域活跃提高，预计至少在2018年前不会有稳固的中心形成；而东北极有可能是以吉林为区域的资源中心，既有东北振兴的政策需要，也有冬奥会和16年新疆冬运会的冲击及西南冬季旅游的快速崛起，迫使以吉林为中心的区域资源成为众矢之的；而在东南，主要的资本集中于此，尤其是深圳、香港国内、外资本密集，政策上的良好机遇弥补了资源上的不足，但是政策也是有限度的，这就导致东南区域形成的难旅游资源中心的区域较为分散，而形成投资性质的资本中心，包括在西北（陕西）、西南（云南）区域的投资绝大部分出自这里。但问题是，国家主导性过于明显。历史可以追溯，也可以引以为戒，持续2200多年的土地制度的几番变化，可以照见古今。

在东南区域，区域的中心是由深圳、香港、广州三个城市群，所构成的三角中心。实际上，实际中心已经发生了偏移，按照历史文化底蕴和资源丰富度来看，东南区域的中心应该在广州。根据笔者推测，广州可追溯的历史在秦帝国就已经有中华文明存在。秦嬴政统一六国之后，50万秦军南征百越之地，开挖珠江水系，终开化南蛮之地。而后，经过三国蜀地诸葛亮的打理，再到后周的崛起，几乎成为自秦至元朝最稳固的后方基地。而到了近代，明末以来的倭寇以及清初在平定台湾后，全国只有广州口岸对外开放，以及后来的清末的外敌入侵，重心始终围绕在东南沿海，而广州也为此成为南方的经贸中心，最终各种力量的积蓄，促成了广州成为国内近代大革命的中心。而在1911年到1927年北伐之前，广州更是各种新思潮的交汇之地，人文和历史的底蕴，不可谓不深厚，对世界文明和科技的接触，在国内也属绝无仅有的城市。

但，就是这样一座积蓄了有2000多年历史的古城，在经历上个世纪近40年的“封闭”后，在上个世纪80年末才开始重新焕发光彩，但是政策远比上隔壁的深圳，而深圳也借此良机，成为东南区域的中心一角。好在，历史和文化底蕴给了羊城一点面子，并没有因为深圳的崛起就让其无地自容。但是“鱼”和“熊掌”真的难以兼得，香港回归在即，一衣带水啊。

但是，历史文化的底蕴怎么可能会随时间推移而消失呢？只会历久弥香，进入上世纪90年代以来，金融资本汇集于此，不可避免的涉及到边边角角，广州也终于有机会跃进国内一线城市。

而此次雏形出现的国内六大旅游目的地资源中心，是以深圳华侨城为中心的央企主导的资源中心。华侨城提出的口号“文化+旅游+城镇”的战略，既涉及自然资源，也涉及人工资源，但是以人文历史资源为主。而广州城市中心的市级国有旅游资产，在2016年末也开始运作，比如广州塔和蓝海豚，未来可能透露的会更多元。地方国企（旅游资产）与央企（大型旅游集团）的混改，才刚刚开始。试想一下，在线旅游，不论是从1999年的携程，还是到2003年的去哪儿网，至少经历了10年的发展，中间数度厮杀，而地方国企（旅游）与央企（旅游）之间的博弈之后，要想进入平稳的盈利期，不会低于10年，即使是政策上的强制规范，也要遵循市场规律，不然之后南辕北辙。虽然是在整合现有目的地资源，但是一个常规目的地从开始到步入正轨，也是以10年为期，何况还要涉及到省、市、县等不同地方国有资产的财政利益划分，也许10年只是个开始。

东南形胜说的是福建武夷山和南岭的险峻地势，福建作为东南区域的代表省份，毗邻广州、深圳、香港三角城市群最近，而到资本运作的影响似乎并非如此敏感。2017年1月20日武夷市人民政府持股71.60%的福建印象股份，正式接入全国股转系统，开启资本运作之路。在近期公布的福建省445个重大项目集中开工，总投资2683亿元的报道上，更多的项目集中在高铁建设上，对旅游项目的直接投资明显不足，或者福建是“要想富，先修路”，做好交通大动脉。

广东另外隔壁2省，江西和湖南均属于红色旅游身份，几乎可以靠政策就吃撑。作为红色政权中华苏维埃中央政府所在地的瑞金（江西），其红色地位和历史可以甚至可以超过北京，更有甚者在2015年被国家明确为共和国摇篮，但是江西的红色旅游并没有像湖南那么响亮，也没有能够成为红色旅游第一品牌，甚至有评论说，江西红色旅游是被遗忘的历史！对于，江西的红色旅游，笔者认为涉及到众多历史因素，就不再展开来看了。可喜的是，实际控制人为井冈山市财政局的井冈山旅游发展股份有限公司在2017年6月份披露创业板IPO招股说明书，注册资本8426万元，其中桂林旅游持有 21.36%的股份，为井冈山股份第三大股东。井冈山股份主要经营井冈山景区索道和观光车业务，或许将成为国内第一个红色旅游上市公司。实际上，此次是井冈山旅游二度冲击IPO，上一次是在2001年，距今已经过去16年。据招股书披露，此次井冈山旅游拟募资1.54亿元，将用于中国井冈山红色文化情景体验馆，井冈山旅游观光车辆采购，井冈山宾馆和井冈山大酒店红色主题改造等3个项目，融资规模不大。

2017年9月1日，在湖南省韶山，景域集团、绿地建设集团和韶旅集团将采用PPP模式，投资约40亿，共同开发包括平里村田园综合体在内的，黑石寨景区和“毛主席的外婆家”棠佳阁景区三个旅游项目。而在2016年12月13日，韶山市人民政府与IDG资本签订《“最忆韶山冲”文化旅游综合体战略合作框架协议》，“最忆韶山冲”文旅综合体项目以大型情景演出为核心，周边布局会议会展、教育培训、收藏展示交易、红色怀旧影院、红色文化特色街区、水上休闲运动、养生养老等旅游业态，选址在韶山村青年水库周边，总占地约3000亩，其中建设用地约800亩，总投资约50亿元。“最忆韶山冲”大型实景体验剧由著名导演张艺谋担任总导演，由张艺谋创作团队进行精心制作，计划于2018年12月26日毛主席125周年诞辰日进行首次正式公演。湖南除了红色旅游外，还有成立于1992年，于1996年为中国旅游版块第一家上市公司，被誉为“山水旅游第一股”的张家界。

隔海相望的海南，在旅游产业方面更是作为支柱性产业，国际旅游岛等一系列项目的打造，在休闲旅游养老和国内免税业务更是绝对的翘楚，新三板众多的挂牌旅游行业，只要涉及老年用户群体的无不与海南休闲养老旅游有关系：而三亚海棠的离岛免税店业务，更是开创了中国国旅转型做免税业务的先河。另外，与广东接壤面最广的广西，巴马旅游正以经营数家4A景区为主，打造养生旅游概念产业链。

实际上，广东三角城市群所构建的旅游目的地资源中心何至于此，国内主题文化乐园的领头羊式的领军者华强方特、以及年营收过20亿的出境旅游批发商的南湖国旅（旅行社）等均出自此处。

是啊，东南何止形胜，更是资本大鳄之所。